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Puntagorda 365.000 €
Titelbild Objekt C-3016

Großes Anwesen in sehr guter Lage unterhalb von Puntagorda mit fantastischem Meerblick

C-3016

Ort

Puntagorda

Nutzfläche

410 m²

Grundfläche

180 m²

Grundstück

4365 m²

Höhe über NN

620 m

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Studio

1

Hauswirtschaftsraum

1

Lagerraum

1

Wintergarten

1

Werkstätten

2

Küche mit Essbereich

1

Ställe

2

Preis

365.000 Euro

RESERVIERT  
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Die Lage der Finca ist auch auf unserer Insel, auf der es viele, sehr schöne Wohnlagen gibt, schon etwas Besonderes: Absolut ruhig am Rande einer tiefen Schlucht mit fantastischem Meerblick. Die wenigen Nachbarn sind ebenfalls ruheliebend und kaum sichtbar – so ist dieses Anwesen ideal für Menschen, die einfach nur Ruhe und Frieden suchen, vielleicht ein wenig im Garten arbeiten, eigenes Obst und Gemüse oder die Freiheit auf dem Rücken der Pferde genießen wollen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein großes Wohnhaus (ca. 150 m² Grundfläche), eine sehr große Garage (ca. 70 m² Grundfläche), die auch für den Umbau zu einem separaten Gästehaus vorbereitet ist, ein kleines Gästestudio (ca. 30 m²) unter einem Drachenbaum, zwei Werkstätten (ca. 50 und 30 m² Grundfläche) ein Pferdestall mit Futterkammer (ca. 80 m²) sowie ein Reitplatz und Obstbaumterrasse.
Das Wohnhaus besticht durch einen sehr großen, L-förmig angelegten Wintergarten (allerdings mit fester Überdachung, damit er im Sommer nicht zum Backofen wird) mit wunderbarem Blick auf den Atlantik und in den eigenen Garten mit Palmen und Drachenbäumen. Vom Wintergarten (der eigentlich eher das Wohnzimmer darstellt) kommt man in die großzügige Essküche die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, von dort weiter in das große Master-Schlafzimmer mit eigener Außentüre und einen kleinen Flur, der das Badezimmer und zwei kleine Schlaf- oder Arbeitszimmer erschließt. Ein Technik- und Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine und die Warmwasserboiler bzw. Gasdurchlauferhitzer ist von der Rückseite des Hauses zugänglich. Das Wohnhaus ist rundum von einer großen, gefliesten Terrasse umgeben, so dass Sie zu jeder Jahres- oder Tageszeit einen Platz in der Sonne oder im Schatten finden. Die Terrasse ist allerdings etwas in die Jahre gekommen und könnte eine Sanierung gebrauchen.
Unmittelbar neben dem Wohnhaus befindet sich eine sehr große Garage, die für den Ausbau als separates Gästehaus vorbereitet ist, d.h. auch die Garage hat schönen Meerblick, von außen verschattbare Fenster, die entsprechend Raumgröße und -höhe. Eine kleine Technikkammer nicht die PV-Technik (Wechselrichter, Laderegler und Batterien sowie Schaltschrank) auf. Das Dach wurde vollständig mit Solarmodulen belegt, so dass die Finca komplett mit Strom selbstversorgt wird, zur Sicherheit besteht jedoch noch ein Anschluss an das öffentliche Stromnetz, der aber im Normalbetrieb nicht benötigt wird. Für den Fall der Umnutzung besteht auch bereits ein separater Carport, so dass das Auto nicht in der Sonne stehen muss.
Unter einer großen, kanarischen Dattelpalme und einem beeindruckenden Drachenbaum befindet sich noch ein kleines Studio mit wunderbarem Rundumblick in die Schlucht und auf das Meer.
Auf der nördlichen Seite der Garage befindet sich eine Werkstatt sowie ein fest überdachter Werkstattbereich, in dem alle Arbeiten ausgeführt werden können, die auf einer solchen Finca anfallen könnten. Daran anschließend wurde ein Stallbereich mit Futterkammer und Reitplatz angelegt.
Oberhalb des Reitplatzes wurden Obstbäume gepflanzt, so dass sie vieles Obst zukünftig selbst aus dem Garten ernten können.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand, wäre aber einer Modernisierung sicherlich nicht abgeneigt.
Die Zufahrt erfolgt über eine gut asphaltierte Nebenstraße sowie eine private, betonierte Zufahrt.
Für die Gartenbewässerung kann eine Minaderos-Wasseraktie separat erworben werden. Das Haus ist an das öffentliche Telefonnetz angeschlssen, derzeit besteht eine Internetverbindung mit 10 Mbit/min.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Stellplatz
Garage
Carport
Fruchtbaumbestand
Terrasse
Erschließung/Technik
Photovoltaik

Aktienwasser

Telefon-Festnetzanschluss

Internetanschluss

Elektrische Marmorheizung
Ofenheizung

Lage

Sehr ruhig am unterhalb Rande des Ortes Puntagorda auf 620 müNN. Entfernung zum Ortskern mit vielen Einkaus- und Schlumöglichkeiten sowie Bars und Restaurants ca. 1 km, zur nächsten Bademöglichkeit im sogenannten „Puerto de Puntagorda“ (bitte nur im Sommer dort baden!) ca. 6 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 26 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 30 km, zum internationalen Flughafen ca. 60 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Sehr ruhig gelgen mit wunderbarem Ausblik über den Atlantik
Sehr ruhig gelgen mit wunderbarem Ausblik über den Atlantik
Großer Wintergarten
Großer Wintergarten
Großer Wintergarten
Großer Wintergarten
Großer Wintergarten
Großer Wintergarten
Großer Wintergarten
Großer Wintergarten
Großer Wintergarten
Großer Wintergarten
Großer Wintergarten
Großer Wintergarten
Essküche
Essküche
Essküche
Essküche
Essküche
Essküche
Essküche
Essküche
Essküche
Essküche
Essküche
Essküche
Essküche
Essküche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Flur
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Flur
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Westterrasse
Westterrasse
Studio
Studio
Studio
Studio
Studio
Studio
Studio
Studio
Studio
Studio
Studio
Studio
Studio
Studio
Studio
Studio
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Blick nach Südwesten
Blick nach Südwesten
Großzügige Terrasse rund um das Wohnhaus
Großzügige Terrasse rund um das Wohnhaus
Großzügige Terrasse rund um das Wohnhaus
Großzügige Terrasse rund um das Wohnhaus
Fantastischer Meerblick
Fantastischer Meerblick
Fantastischer Meerblick
Fantastischer Meerblick
Teilweise Außenbeschattung
Teilweise Außenbeschattung
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Flexible Außenbeschattung
Flexible Außenbeschattung
Blick nach Nordwesten
Blick nach Nordwesten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Durchgang zwischen Wohnhaus und Garage
Durchgang zwischen Wohnhaus und Garage
Garage
Garage
Garage mit Außenbeschattung
Garage mit Außenbeschattung
Garage mit Außenbeschattung
Garage mit Außenbeschattung
Carport, Garage, Werkstatt
Carport, Garage, Werkstatt
Wohnhaus, Garage mit Photovoltaikanlage, Werkstatt
Wohnhaus, Garage mit Photovoltaikanlage, Werkstatt
Garage
Garage
Photovoltaikanlage Technikbereich
Photovoltaikanlage Technikbereich
Fantastischer Meerblick
Fantastischer Meerblick
Werkstatt 1
Werkstatt 1
Werkstatt 2
Werkstatt 2
Werkstatt 2
Werkstatt 2
Werkstatt 1
Werkstatt 1
Durchgang von den Werstätten zu den Ställen
Durchgang von den Werstätten zu den Ställen
Durchgang von den Werstätten zu den Ställen
Durchgang von den Werstätten zu den Ställen
Pferdeställe
Pferdeställe
Pferdeställe
Pferdeställe
Pferdeställe
Pferdeställe
Pferdeställe
Pferdeställe
Pferdeställe, Reitplatz
Pferdeställe, Reitplatz
Pferdeställe, Reitplatz
Pferdeställe, Reitplatz
Pferdeställe, Reitplatz
Pferdeställe, Reitplatz
Pferdeställe, Reitplatz
Pferdeställe, Reitplatz
Pferdeställe, Reitplatz
Pferdeställe, Reitplatz
Pferdeställe, Reitplatz
Pferdeställe, Reitplatz
Obstterrasse
Obstterrasse
Obstterrasse
Obstterrasse
Blick aus der Schlucht auf das Studio und das Wohnhaus
Blick aus der Schlucht auf das Studio und das Wohnhaus
Blick aus dem Garten über das Anwesen
Blick aus dem Garten über das Anwesen
Freifläche für eigene Gartenträume
Freifläche für eigene Gartenträume
Obstterrasse
Obstterrasse
Obstterrasse
Obstterrasse
Obstterrasse
Obstterrasse
Obstterrasse
Obstterrasse
Obstterrasse
Obstterrasse
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]