Pfeil links Vermittelte Immobilie Pfeil rechts

 

 
top of page
Los Llanos de Aridane
Titelbild Objekt C-3004

Große, 1999 neu gebaute Finca in kanarischem Stil in absolut ruhiger Lage nahe Los Llanos mit sehr schönem Meer- und Bergblick

C-3004

Ort

Los Llanos de Aridane

Grundfläche

145 m²

Grundstück

5222 m²

Höhe über NN

380 m

Zimmer gesamt

4

Wohnküche

1

Esszimmer

1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Arbeitszimmer

1

Hauswirtschaftsraum

1

Außenküche

1

Werkstatt

1

Von uns vermittelt
Pfeil rechts Weitere Fotos
Zugegebener Maßen habe ich mich bei meinem ersten Besuch dieser Finca verfahren, denn sie ist  nicht leicht zu finden – weshalb sie trotz Stadtnähe völlig ungestört liegt. Das sehr große Grundstück gewährt darüber hinaus jede Menge Privatsphäre in einem mit sehr vielen, unterschiedlichen Frucht- und Zierbäumen eingewachsenen und ebenen Grundstück, so dass Sie sich komplett selbst versorgen könnten.
Das Wohnhaus wurde 1999 mit modernem, hellen und praktischem Grundriss nach Plänen eines deutschen Architekten in sehr guter Bauqualität errichtet und bietet mit seinen kanarischen Sichtholz-Dachstühlen neben herrlichem Panoramablick auf den Atlantik und die Berge auch die landestypische Gemütlichkeit des reichlich verarbeiteten Naturholzes. Sie betreten das Gebäude über eine überdachte Ostterrasse, den idealen Platz für das Frühstück bei den ersten Sonnenstrahlen. Das großzügige Wohnzimmer geht in den Ess- und Kochbereich über so dass diese zwar separiert erscheinen, jedoch nicht isoliert sind. An der Nordseite schließt sich ein Arbeitszimmer, an der Südseite zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Tageslichtbad (eines mit Dusche, das andere mit Badewanne) an.
Über große Glas-Schiebetüren erreichen Sie von der Wohnküche, dem Arbeitszimmer und einem Schlafzimmer  unmittelbar den sehr schön angelegten Garten, die weitere, überdachte Ostterrasse mit Außenküche und genießen den herrlichen Ausblick sowie den Sonnenuntergang über dem Atlantik.
Durch die klimatisch begünstigte Lage auf nur rund 380 m über Meeresspiegel wachsen im Garten praktisch alle bekannten oder weniger bekannten Obst- und Gemüsesorten, allein Süßkirschen und Zwetschgen wird es hier zu warm sein. Ein Teich mit Seerosen und Fischen gibt dem Zierbereich des Gartens sein typisches Flair.
Bei der Bauausführung wurde sehr großer Wert auf hohe Qualitätsstandards gelegt, so dass z.B. sämtliche Fenster aus Deutschland importiert und von deutschen Handwerkern eingesetzt wurden. Das gesamte Gebäude weist weder Setzungsrisse noch Feuchtigkeit auf, was auf unserem Inselchen leider nicht immer selbstverständlich ist. Das Haus verfügt über eine große SAT-TV-Anlage mit der sämtliche nordeuropäischen Fernsehsender störungs- und (legal) gebührenfrei empfangen werden können. Die in der Einbauküche verbauten Elektrogeräte sind Markengeräte von Bosch. Sollte es im Winter ausnahmsweise einmal so kühl sein, dass geheizt werden muss (was auf Grund der Lage nur sehr selten erforderlich ist) steht ein gemütlicher Kaminofen mit Glastür zur Verfügung oder eine Gasheizung mit Außenabluft. Das Haus ist mit einer Alarmanlage geschützt, was aber ebenso eigentlich kaum erforderlich ist.
Das Objekt befindet sich in einer grundsätzlich bebaubaren Zone, allerdings muss zunächst die Wieder-Inkraftsetzung des Flächennutzungsplans von Los Llanos abgewartet werden. Im Rahmen eines touristischen Projektes könnten auch ein oder mehrere Gästehäuser gebaut werden, die Anpassung des Flächennutzungsplans der Insel auf Los Llanos muss allerdings auch erst erfolgen. Außerdem befindet sich ein genehmigtes Werkstattgebäude von 13,27 m² Grundfläche auf dem Grundstück, das ebenfalls zu einem Gästehaus ausgebaut werden könnte.
Der Garten ist in einen Zier- und einen Nutzteil untergliedert und enthält zahlreiche subtropische Zierpflanzen und im Nutzteil Avocado- und andere Fruchtbäume. Er wird komplett automatisch bewässert.
Auf dem Grundstück befinden sich auch ein Gewächshaus für die Pflanzenanzucht, zwei Carports  sowie ein weiterer Geräteschuppen und ein sehr großer Wassertank (ca. 1.400 m³) der 2016 gereinigt und saniert wurde und mit eigenem und teilweise gemietetem Aktienwasser gespeist wird. Die im Eigentum befindlichen zwei  Wasseraktien mit einer Kapazität von 180 m³/Monat sind im Kaufpreis enthalten. Im Haus steht Stadtwasser zur Verfügung.
Das Objekt ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Telefonnetz angeschlossen, ADSL-Internetverbindung und WLAN sind vorhanden.
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Helle Räume
Stellplatz
Carport
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Überdachte Terrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Aktienwasser

Stadtwasser

Telefon-Festnetzanschluss

Internetanschluss

SAT-TV

Kaminofen
Gas Ofenheizung

Zisterne

Lage

Sehr ruhig mit herrlichem Meerblick, etwa 2 km Luftlinie südlich der heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos auf nur 380 m über Meeresspiegel. Die Plaza de España kann fußläufig in 20 min. erreicht werden, in 5 Minuten die nächste Bushaltestelle zum Flughafen und in die Stadt sowie 2 Restaurants. Ebenfalls ein nunmehr komplett neuer Sparmarkt sowie ein Caféhaus. Straßenentfernung zur Innenstadt von Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 3 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 9 km, zum internationalen Flughafen ca. 28 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Ansicht von Nordwesten, Ziergarten mit Gartenteich
Ansicht von Nordwesten, Ziergarten mit Gartenteich
Westterrasse mit zusätzlichen Sonnenschutzrollos für die Abendsonne
Westterrasse mit zusätzlichen Sonnenschutzrollos für die Abendsonne
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Helles Wohnzimmer mit Meerblick
Helles Wohnzimmer mit Meerblick
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer, Esszimmer
Wohnzimmer, Esszimmer
Esszimmer, Kaminofen
Esszimmer, Kaminofen
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer, Wohnzimmer
Esszimmer, Wohnzimmer
Esszimmer, Küche
Esszimmer, Küche
Küche
Küche
Vollausgestattete Küche
Vollausgestattete Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Flur
Flur
Flur
Flur
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Überdachte Westterrasse
Überdachte Westterrasse
Westterrasse mit Meerblick
Westterrasse mit Meerblick
Westterrasse
Westterrasse
Ostterrasse, Haus mit 'Durchblick' bis zum Atlantik
Ostterrasse, Haus mit 'Durchblick' bis zum Atlantik
Ostterrasse für das Frühstück in der Morgensonne
Ostterrasse für das Frühstück in der Morgensonne
Beschattete Terrasse im Garten
Beschattete Terrasse im Garten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Beeindruckende Sukkulenten
Beeindruckende Sukkulenten
Palmenbeschattete Terrasse
Palmenbeschattete Terrasse
Palmenbeschattete Terrasse
Palmenbeschattete Terrasse
Palmenbeschattete Terrasse mit Mosaikarbeiten
Palmenbeschattete Terrasse mit Mosaikarbeiten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Gut angelegte Gartenwege auf dem gesamten Grundstück
Gut angelegte Gartenwege auf dem gesamten Grundstück
Gartenteich
Gartenteich
Gartenteich
Gartenteich
Gartenteich
Gartenteich
Gartenteich
Gartenteich
Blick nach Los Llanos und den Atlantik
Blick nach Los Llanos und den Atlantik
Viele schöne Sitzplätze im Garten
Viele schöne Sitzplätze im Garten
Ziergarten
Ziergarten
Ziergarten
Ziergarten
Ziergarten
Ziergarten
Ziergarten
Ziergarten
Völlig blickgeschützte Aussendusche
Völlig blickgeschützte Aussendusche
Verspielte, kanarische Architektur
Verspielte, kanarische Architektur
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Völlig blickgeschützte Aussendusche
Völlig blickgeschützte Aussendusche
Halbbeschatteter Sitzplatz, farblich passend zur Bougainvillea
Halbbeschatteter Sitzplatz, farblich passend zur Bougainvillea
Romantischer Garten
Romantischer Garten
Nutzgarten mit Avocados …
Nutzgarten mit Avocados …
… und Mangos
… und Mangos
Nutzgarten
Nutzgarten
Nutzgarten mit …
Nutzgarten mit …
… Gerätehaus und …
… Gerätehaus und …
… künstlerischen Anlagen
… künstlerischen Anlagen
Nutzgarten mit Fruchtbäumen
Nutzgarten mit Fruchtbäumen
Nutzgarten mit Fruchtbäumen
Nutzgarten mit Fruchtbäumen
Gewächshaus
Gewächshaus
Auch im Nutzgarten hervorragend angelegte Gartenwege
Auch im Nutzgarten hervorragend angelegte Gartenwege
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Das Haus ist gut versteckt
Das Haus ist gut versteckt
Sehr fruchtbarer Garten
Sehr fruchtbarer Garten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Die 'japanische Ecke'
Die 'japanische Ecke'
Zierbrunnen
Zierbrunnen
Die 'japanische Ecke'
Die 'japanische Ecke'
Die 'japanische Ecke'
Die 'japanische Ecke'
Aloes
Aloes
Subtropische Gartenpracht
Subtropische Gartenpracht
Strelizien
Strelizien
Subtropische Gartenpracht
Subtropische Gartenpracht
Subtropische Gartenpracht
Subtropische Gartenpracht
Subtropische Gartenpracht
Subtropische Gartenpracht
Werkstatt mit Erweiterungsoption
Werkstatt mit Erweiterungsoption
Enormer, eigener Wassertank mit ca. 1.400 Kubikmeter Fassungsvermögen
Enormer, eigener Wassertank mit ca. 1.400 Kubikmeter Fassungsvermögen
Carport 2
Carport 2
Blütenpracht
Blütenpracht
Die Westterrasse - der ideale Platz für den Sundowner
Die Westterrasse - der ideale Platz für den Sundowner
✖     
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

✖     

Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

✖     

SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
✖     

Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
✖     

Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
✖     

Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
✖     

Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
✖     

Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
✖     

Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
✖     
Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Angel Immobilien SL Logo Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]