Pfeil links Vermittelte Immobilie Pfeil rechts

 

 
top of page
Garafía
Titelbild Objekt C-2989

Kleines Anwesen oberhalb von Cueva de Aguas mit zwei Apartments

C-2989

Ort

Garafía

Grundfläche

92 m²

Grundstück

3451 m²

Höhe über NN

930 m

Zimmer gesamt

4

Wohnzimmer

1

Küchen

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Arbeitszimmer

1

Hauswirtschaftsraum

1

Lagerraum

1

Von uns vermittelt
Pfeil rechts Weitere Fotos
Das altkanarische Gebäude wurde jüngst renoviert und beherbergt zwei kleine Apartments auf zwei Stockwerken. Es ließe sich so, wie es ist gut als Ferienhaus mit Gästeplatz nutzen oder durch Wegnehmen von zwei Wänden in ein Wohnhaus, das mit heutigen Platzbedürfnissen auch zum dauerhaften Bewohnen eignet, umbauen.
Das Obergeschoss betreten Sie ebenerdig vom Parkplatz durch die Küche mit Essplatz, die klein, aber vollständig eingerichtet ist. Von hier aus gelangen Sie in das sehr kleine Wohnzimmer, das mit einer halbhohen Wand vom Schlafzimmer getrennt ist. Diese Wand ließe sich sehr leicht entfernen, da sie nicht bis zum Dachstuhl reicht – dadurch würde ein großes Wohnzimmer mit herrlichem Meerblick entstehen. An das Wohnzimmer wurde eine Erweiterung mit einem Flur mit Sitzplatz und wunderschönen Ausblick in die wildromantische Natur des Nordens und auf den Atlantik bietet, angebaut, der auch das großzügige Badezimmer aufnimmt.
Über eine Außentreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss, das in zwei kommunizierende Räume aufgeteilt ist, derzeit ein Arbeits- und ein Schlafzimmer. Durch entfernen der Zwischenwand würde auch hier ein Schlafzimmer mit heut üblichen, nordeuropäischen Maßen entstehen. Es wurde eine kleine Gästeküche im Erdgeschoss angebaut.
Über die Terrasse mit sehr schönem Blick gelangen Sie an einem kleinen Nutzgebäude, das als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann, in den Garten, der in gut nutzbaren Terrassen angelegt wurde und neben einigen Obstbäumen und Weinranken einen sogenannten „Cuarto de Aperos“ (Geräteschuppen) von 21m² Grundfläche, der sich in sehr gutem Zustand befindet und zwei Ruinen von ehemaligen Geräteschuppen enthält.
Bei der Renovierung 2016 wurden alle Fenster durch doppelverglaste Aluminiumfenster ersetzt, so dass das Haus auch durch die Bauweise aus handbehauenem Blaubasalt in 60 cm starken Außenwänden gut klimatisiert ist und den jetzigen Bewohnern eine Heizung überflüssig erschien.
Das Haus ist an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen, Telefonleitung ist vorhanden. Internet kann sehr kostengünstig über das öffentliche WiFi-Netz von Garafía erhalten werden.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Unmöbliert
Gesonderter Gästebereich
Stellplatz
Terrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Telefonleitung vorbereitet
Internet über WiFi möglich
Digitales Antennenfernsehn

Lage

Oberhalb des Örtchens Cueva de Agua, das zur Gemeinde Garafía gehört in einmalig schöner und sehr geschützter Naturlage. Die Zufahrt erfolgt über eine gut asphaltierte Straße und etwa 150 m öffentlichen, ebenen Schotterweg mit herrlichem Meer- und Bergblick. Entfernung nach Cueva de Aguas ca. 3,5 km, zum Dörfchen Llano Negro ca. 600 m, zu den nächsten Restaurants in El Castillo ca. 8 km, nach Las Tricias mit wenigen Einkaufsmöglichkeiten ca. 10 km, nach Puntagorda mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 17 km, zum Sandstrand und Marina von Tazacorte ca. 41 km, nach Los Llanos ca. 44 km, zum internationalen Flughafen ca. 70 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Herrlicher Meerblick
Herrlicher Meerblick
OG Küche
OG Küche
OG Küche
OG Küche
OG Küche
OG Küche
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1
OG Flur
OG Flur
OG Flur
OG Flur
OG Flur/Bad
OG Flur/Bad
OG Bad
OG Bad
OG Bad
OG Bad
OG Bad
OG Bad
Treppe zum Apratment EG
Treppe zum Apratment EG
EG Arbeitszimmer
EG Arbeitszimmer
EG Arbeitszimmer
EG Arbeitszimmer
EG Arbeitszimmer
EG Arbeitszimmer
EG Schlafzimmer 2
EG Schlafzimmer 2
EG Küche 2
EG Küche 2
EG Terrasse
EG Terrasse
EG Terrasse
EG Terrasse
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Landwirtschaftliches Lagergebäude
Landwirtschaftliches Lagergebäude
Landwirtschaftliches Lagergebäude
Landwirtschaftliches Lagergebäude
Landwirtschaftliches Lagergebäude/Haupthaus
Landwirtschaftliches Lagergebäude/Haupthaus
Ruinen von zwei landwirtsch. Gebäuden
Ruinen von zwei landwirtsch. Gebäuden
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Weitläufiger Garten
Weitläufiger Garten
Herrlicher Meerblick
Herrlicher Meerblick
Weitläufiger Garten
Weitläufiger Garten
Weitläufiger Garten
Weitläufiger Garten
Weitläufiger Garten
Weitläufiger Garten
Weitläufiger Garten
Weitläufiger Garten
Weitläufiger Garten
Weitläufiger Garten
Weitläufiger Garten
Weitläufiger Garten
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Terrasse
Terrasse
Blumenpracht
Blumenpracht
Terrasse mit Meerblick
Terrasse mit Meerblick
✖     
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

✖     

Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

✖     

SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
✖     

Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
✖     

Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
✖     

Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
✖     

Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
✖     

Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
✖     

Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
✖     
Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Angel Immobilien SL Logo Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]