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Tijarafe
Titelbild Objekt C-2987

Luxuriöse Finca mit beheiztem Pool, separatem Gästehaus mit touristischer Vermietungslizenz und solarer Stromversorgung in La Punta

C-2987

Ort

Tijarafe

Grundfläche

280 m²

Grundstück

4395 m²

Höhe über NN

750 m

Zimmer gesamt

5

Wohnzimmer

1

Küchen

2

Wohnküche

1

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Gäste-WC

1

Arbeitszimmer

1

Hauswirtschaftsraum

1

Technikraum

1

Von uns vermittelt
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Diese Finca lässt keine Wünsche offen: Sie wurde 2009 in erstklassiger Handwerksqualität komplett in doppelschaliger Bauweise aus handbehauenem Blaubasalt und Porotonziegel errichtet und 2015 erweitert sowie auf solare Stromversorgung umgestellt. In einmalig schöner Lage mit fantastischem Meerblick und herrlicher Ruhe ist sie das ideale Refugium für Residente, die auf keine Wohnqualität verzichten möchten und sich an der Vermietung des separaten Gästehauses erfreuen wollen.
Das Haupthaus betreten Sie durch einen kleinen Windfang, der auch Garderobe aufnimmt und gelangen in das großzügige Wohnzimmer. Dieses gewährt Zugang zu der teilüberdachten und mit variabler Beschattungsanlage versehenen Westterrasse und einem großzügigen Südbalkon, ebenfalls teilüberdacht sowie der sehr gut ausgestatteten Küche mit Essbereich. Auch die Küche gewährt Zugang zum Südbalkon, so dass Sie hier auf kurzem Wege Ihr Essen einnehmen und den herrlichen Rundumblick genießen können. Von der Küche gelangen Sie über einen kleinen Flur zum Masterbad und zum Masterschlafzimmer, ebenfalls mit herrlichem Meerblick und Zugang zur Terrasse.
Auf der westlichen Seite erschließt ein kleiner Flur das Gästebad und das Gästeschlafzimmer, das Zugang zur Westterrasse und zum nach historischem Vorbild Holzbeplankten Wassertank gewährt.
Von hier aus und vom Südbalkon gelangen Sie zur ausgedehnten Poolanlage mit viel Terrassenplatz und einer leistungsfähigen Wärmepumpenheizung, damit Sie auch im Winter uneingeschränkte Badefreuden genießen können. Die leistungsfähige Solaranlage mit ca. 4,5 kW Modulkapazität und eigenem Batteriespeicher produziert bis zu 20 kWh pro Tag und ermöglicht somit einen nahezu energieautarken Betrieb der Finca, lediglich für die Poolheizung muss (je nach Wärmebedürfnis und Wetter) hin und wieder Strom aus dem vorhandenen Netzanschluss verwendet werden.
Die Poolterrasse erschließt ebenfalls einen Arbeitsraum im Halbuntergeschoss mit eigener Toilette.
Zum Haupthaus gehört noch ein Freisitz, der das Gefühl vermittelt, direkt im Himmel zu sitzen, sowie ein kleiner Festsaal mit der landesüblichen Feuerstelle und gasbetriebenem Paellakocher – eine gute Möglichkeit mit Freunden ausgelassen zu feiern, ohne nachher das ganze Haus putzen zu müssen, weshalb diese sogenannten „Barbacoas“ bei Spaniern so ungemein beliebt sind.
Ein wichtiger Bestandteil der Finca ist das separate Gästehaus, das über eine touristische Vermietungslizenz verfügt und derzeit für 79€/Tag sehr erfolgreich an Gäste vermietet wird. Es besteht aus einer gemütlichen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Alkoven und einer überdachten Terrasse mit herrlichem Meerblick.
Der Garten wurde liebevoll und pflegeleicht angelegt und beherbergt neben heimischen, teilweise schon sehr großen Palmen, Fruchtbäume, Sukkulenten und Kakteen und bietet noch Platz für eigene Pflanzenträume. Die Wege wurden überwiegend mit Natursteinen ausgestattet, sowohl für das Haupthaus als auch das Gästehaus stehen Parkplätze zur Verfügung, für das Haupthaus auch ein Carport. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und mit einem elektrischen Rolltor mit Videoüberwachung ausgestattet.
Die Finca ist neben der solaren Stromversorgung auch an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, so dass sie jederzeit sicher mit elektrischer Energie versorgt ist. Sie ist selbstverständlich an das öffentliche Stadtwassernetz angeschlossen, für den Garten steht ein Anschluss an das Galeriewassersystem mit einer gemieteten Wasseraktie und eigener Zisterne zur Verfügung. Festnetz Telefon und Internetanbindung wurden mit einem neuen Richtfunksystem eingerichtet.
Da die Häuser mit exzellent wärmespeicherndem Blaubasalt errichtet und mit Isolierverglasung ausgestattet sind, müssen sie nur selten geheizt werden. Dafür steht im Haupthaus ein gemütlicher Kaminofen sowie in beiden Häusern Wärmepumpen-Klimaanlagen mit Heizfunktion zur Verfügung.
Ausstattung
Pool
Einbauküche
Tageslichtbad
Balkon
Stellplatz
Carport
Fruchtbaumbestand
Technikhaus
Überdachte Terrasse
Terrasse
sep. Gästehaus
Erschließung/Technik
Photovoltaik

Öffentliches Stromnetz

Aktienwasser

Stadtwasser

Festnetzanschluss über Funk

Internetanschluss

SAT-TV

Kaminofen

Klimaanlage mit Heizung

Solarthermische Warmwassererzeugung

Zisterne

Lage

In sehr ruhiger Lage mit fantastischem Rundumblick an einer sehr gut asphaltierten Nebenstraße in La Punta. Entfernung zum Ortskern mit Einkaufmöglichkeiten, Bars und Restaurant ca. 3,5 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 13 km, zur heimlichen Hauptstadt Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 16 km, nach Santa Cruz de La Palma und zum internationalen Flughafen ca. 46 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Großzügige Anlage mit Haupthaus, Gästehaus, Festsaal und Pool
Großzügige Anlage mit Haupthaus, Gästehaus, Festsaal und Pool
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Wohnzimmer
Haupthaus, Küche
Haupthaus, Küche
Haupthaus, Küche
Haupthaus, Küche
Haupthaus, Küche
Haupthaus, Küche
Haupthaus, Küche
Haupthaus, Küche
Haupthaus, Küche
Haupthaus, Küche
Haupthaus, Küche
Haupthaus, Küche
Haupthaus, Schlafzimmer 1
Haupthaus, Schlafzimmer 1
Haupthaus, Schlafzimmer 1
Haupthaus, Schlafzimmer 1
Haupthaus, Schlafzimmer 1
Haupthaus, Schlafzimmer 1
Haupthaus, Schlafzimmer 1
Haupthaus, Schlafzimmer 1
Haupthaus, Schlafzimmer 1
Haupthaus, Schlafzimmer 1
Haupthaus, Badezimmer 1
Haupthaus, Badezimmer 1
Haupthaus, Badezimmer 1
Haupthaus, Badezimmer 1
Haupthaus, Badezimmer 1
Haupthaus, Badezimmer 1
Haupthaus, Badezimmer 1
Haupthaus, Badezimmer 1
Haupthaus, Schlafzimmer 2
Haupthaus, Schlafzimmer 2
Haupthaus, Schlafzimmer 2
Haupthaus, Schlafzimmer 2
Haupthaus, Schlafzimmer 2
Haupthaus, Schlafzimmer 2
Haupthaus, Schlafzimmer 2
Haupthaus, Schlafzimmer 2
Haupthaus, Badezimmer 2
Haupthaus, Badezimmer 2
Haupthaus, Badezimmer 2
Haupthaus, Badezimmer 2
Haupthaus, Badezimmer 2
Haupthaus, Badezimmer 2
Haupthaus, Pool
Haupthaus, Pool
Haupthaus, Westterrasse
Haupthaus, Westterrasse
Haupthaus, Westterrasse
Haupthaus, Westterrasse
Haupthaus, Westterrasse
Haupthaus, Westterrasse
Haupthaus, Westterrasse
Haupthaus, Westterrasse
Haupthaus, Ansicht von Südwesten
Haupthaus, Ansicht von Südwesten
Haupthaus, Südbalkon
Haupthaus, Südbalkon
Haupthaus, Beheizter Pool
Haupthaus, Beheizter Pool
Haupthaus, Beheizter Pool
Haupthaus, Beheizter Pool
Haupthaus, Beheizter Pool
Haupthaus, Beheizter Pool
Haupthaus, Beheizter Pool
Haupthaus, Beheizter Pool
Haupthaus, Südbalkon
Haupthaus, Südbalkon
Haupthaus, Südbalkon
Haupthaus, Südbalkon
Haupthaus, Südbalkon
Haupthaus, Südbalkon
Haupthaus, Südbalkon
Haupthaus, Südbalkon
Fantastischer Meerblick
Fantastischer Meerblick
Herrlicher Rundumblick
Herrlicher Rundumblick
Haupthaus, Südbalkon
Haupthaus, Südbalkon
Beheizter Pool
Beheizter Pool
Haupthaus, Beheizter Pool
Haupthaus, Beheizter Pool
Haupthaus, Beheizter Pool
Haupthaus, Beheizter Pool
Haupthaus, Beheizter Pool
Haupthaus, Beheizter Pool
Separates Gästheaus mit Vermietungslizenz
Separates Gästheaus mit Vermietungslizenz
Gästheaus von Westen
Gästheaus von Westen
Gästheaus von Nordwesten
Gästheaus von Nordwesten
Gästheaus Westterrasse
Gästheaus Westterrasse
Gästheaus Westterrasse
Gästheaus Westterrasse
Gästheaus Westterrasse
Gästheaus Westterrasse
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Badezimmer
Gästehaus Badezimmer
Gästehaus Badezimmer
Gästehaus Badezimmer
Gästehaus Badezimmer
Gästehaus Badezimmer
Gästehaus Wohnküche/Alkoven
Gästehaus Wohnküche/Alkoven
Gästehaus Wohnküche/Alkoven
Gästehaus Wohnküche/Alkoven
Gästehaus Alkoven
Gästehaus Alkoven
Gästehaus Alkoven
Gästehaus Alkoven
Gäste3haus Meerblick
Gäste3haus Meerblick
Gäste3haus Meerblick
Gäste3haus Meerblick
Festsaal
Festsaal
Festsaal
Festsaal
Festsaal
Festsaal
Festsaal
Festsaal
Festsaal
Festsaal
Festsaal
Festsaal
Freisitz
Freisitz
Wie im Himmel
Wie im Himmel
Wie im Himmel
Wie im Himmel
Wie im Himmel
Wie im Himmel
Alter Palmenbestand
Alter Palmenbestand
Erstklassige handwerkliche Ausführung
Erstklassige handwerkliche Ausführung
Großzügige Gartenanlage …
Großzügige Gartenanlage …
… mit großem Palmenbestand
… mit großem Palmenbestand
Umweltfreundliche Stromversorgung
Umweltfreundliche Stromversorgung
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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