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Mazo
Titelbild Objekt C-2965

Authentisch kanarische Finca mit Gästehaus und herrlichem Meerblick und Vermietungslizenz

C-2965

Ort

Mazo

Wohnfläche

220 m²

Grundfläche

272 m²

Grundstück

1800 m²

Höhe über NN

425 m

Zimmer gesamt

6

Wohnzimmer

2

Wohnküche

1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

3

Gäste-WC

1

Arbeitszimmer

1

Hauswirtschaftsräume

2

Lagerraum

1

Wintergarten

1

Küche mit Essbereich

1

Von uns vermittelt
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Das Objekt wurde 2011/2012 umfassend und liebevoll renoviert und besticht durch seinen herrlichen Blick auf den Atlantik und Spaniens höchsten Berg, den Teide auf Teneriffa sowie die Nachbarinsel La Gomera.
Das zweigeschossige, in kanarischem Stil gebaute Hauptgebäude (165 m²) beherbergt im Erdgeschoss ein gemütliches Kaminzimmer, eine Küche mit Essplatz, einen großen Wohnbereich der derzeit teilweise als Künstleratelier genutzt wird sowie einen Wintergarten und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer mit fantastischem Ausblick, ein Wannenbad, ein WC und ein geräumiges und gemütliches Schlafzimmer. Die hohen, kanarischen Dachstühle sorgen für ganzjährig angenehmes Klima und eine heimelige, warme Ausstrahlung. Über eine Treppe gelangt man in die Garage, so dass Sie unmittelbaren Zugang von der Garage in das Haupthaus haben. Auch die Garage wurde mit einem kanarischen Dachstuhl versehen, so dass sie auch zu einem vollwertigen Wohnraum umgebaut werden kann.
Das seitlich angesetzte Gästehaus (55 m²) bietet eine gemütliche Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit sehr großer Dusche und Bidet. Es ist ideal für Besucher aus dem Freundes- und Familienkreis, kann aber auch separat vermietet werden. Seitlich befinden sich ein Waschmaschinenraum und ein weiteres Bad, das praktisch ist, wenn man im Garten gearbeitet hat und den Zugang von außen nutzen möchte.
Der Garten ist von hohen Palmen und Zierbäumen beschattet und beherbergt viele Blumen und Zitrusbäume sowie einen Schuppen der früher als Hühnerstall diente. Er ist pflegeleicht angelegt und wird mit drei Bewässerungscomputern automatisch aus der eigenen Zisterne mit preisgünstigem Calderawasser bewässert.
Beide Häuser sind über eine Gaszentralheizung beheizbar, für besonders gemütliche Abende steht ein Kamin mit Glastüren zur Verfügung. Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehmes Klima im Wohnbereich. Das Objekt ist selbstverständlich mit Anschluss an das öffentliche Stromnetz, Stadt- und Calderawasser und guter Zufahrt erschlossen. Eine HDTV-SAT-Anlage sowie Telefon Festnetz und ADSL-Verbindung gehören zur Ausstattung, Internetverbindung mit Glasfaser möglich. Die Fenster sind weitgehend Isolierverglast und komplett mit Insektengittern versehen.
Beide Häuser verfügen über eine touristische Vermietungslizenz "Vivienda Vacacional", können also sowohl als Hauptwohnsitz für Sie selbst genutzt, als auch touristisch legal vermietet werden.
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Unmöbliert
Gesonderter Gästebereich
Helle Räume
Stellplatz
Garage
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Dachterrasse
Pflegeleichter Garten
Terrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Aktienwasser

Stadtwasser

Telefon-Festnetzanschluss

Internetanschluss

SAT-TV

Gaszentralheizung
Kamin mit Glastüren

Klimaanlage mit Heizung

Zisterne

Lage

Das Anwesen liegt auf einer Höhe von ca. 425 ü.d.M in sehr ruhige Lage mit wunderschönem Blick auf das Meer in einer ländlichen Gegend, die sehr beliebt ist und eine gute Verkehrsanbindung hat. In der Nähe gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und auch zum bekannten Marktplatz von Mazo ist es nicht weit.
Die Hauptstadt St. Cruz de La Palma, die Inselklinik, der Strand Los Cancojos und der Flughafen sind in nur ca. 10-20 Autominuten erreichbar.

Haupthaus von Südosten
Haupthaus von Südosten
Gästehaus von Süden
Gästehaus von Süden
Haupthaus von Süden
Haupthaus von Süden
Gästehaus von Osten
Gästehaus von Osten
Haupthaus von Westen
Haupthaus von Westen
Haupt- und Gästehaus von Südosten
Haupt- und Gästehaus von Südosten
Wintergarten von Nordosten
Wintergarten von Nordosten
Wintergarten mit Blick auf den Atlantik
Wintergarten mit Blick auf den Atlantik
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Gästehaus
Gästehaus
Gepflegter Garten
Gepflegter Garten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wohnbereich 2
Wohnbereich 2
Wohn- bzw. Kaminzimmer
Wohn- bzw. Kaminzimmer
Wohn- bzw. Kaminzimmer
Wohn- bzw. Kaminzimmer
Wohn- bzw. Kaminzimmer
Wohn- bzw. Kaminzimmer
Küche mit Essbereich
Küche mit Essbereich
Küche mit Essbereich
Küche mit Essbereich
Küche mit Essbereich
Küche mit Essbereich
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Bad 1
Bad 1
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Schlafzimmer 2
Gästehaus Schlafzimmer 2
Gästehaus Schlafzimmer 2
Gästehaus Schlafzimmer 2
Gästehaus Bad 2
Gästehaus Bad 2
Gästehaus Bad 2
Gästehaus Bad 2
Garten mit Meerblick
Garten mit Meerblick
Paradies unter Palmen
Paradies unter Palmen
Garten pflegeleicht und automatisch bewässert
Garten pflegeleicht und automatisch bewässert
Blick nach Santa Cruz
Blick nach Santa Cruz
Blick auf den höchsten Berg Spaniens: Den Teide …
Blick auf den höchsten Berg Spaniens: Den Teide …
… Frühaufstehern zeigt er sich von seiner schönsten Seite
… Frühaufstehern zeigt er sich von seiner schönsten Seite
… und Nachtschwärmern bei Mondaufgang
… und Nachtschwärmern bei Mondaufgang
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]