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El Paso
Titelbild Objekt C-2952

Günstige Gelegenheit: Gut saniertes, altkanarisches Haus mit zwei Gästehäusern

C-2952

Ort

El Paso

Wohnfläche

215 m²

Grundfläche

382 m²

Grundstück

4034 m²

Höhe über NN

520 m

Wohnzimmer

2

Küche

1

Wohnküche

1

Esszimmer

1

Schlafzimmer

6

Badezimmer

4

Hauswirtschaftsräume

2

Lagerräume

3

Wintergarten

1

Werkstatt

1

Küche mit Essbereich

1

Ankleideräume

2

Von uns vermittelt
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Das Anwesen befindet sich in Tajuya, unterhalb von El Paso in sehr ruhiger Lage mit Meerblick und gut eingewachsenem, großen Garten.
Das zweigeschossige, altkanarische Haupthaus (160 m² Grundfläche, 119 m² Wohnfläche) beherbergt im Erdgeschoss einen Wintergarten, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Badezimmer. Im Halbuntergeschoss ein weiteres Schlafzimmer und eine weitere Ankleide, die natürlich auch in ein weiteres Badezimmer umgebaut werden könnte. Auch der Ausbau als Studio mit eigenem Eingang wäre denkbar.
Vor dem Erdgeschoss befindet sich eine große Terrasse, eine weitere Terrasse mit schönem Meerblick schließt sich an, die mit einem Gebäude mit Bad und einem Raum für eine Außenküche ausgestattet wurde. Ein weiteres, kleines Gebäude beherbergt zwei  Lagerräume, die stets kühl bleiben und somit optimal für die Aufbewahrung von Eingemachtem von den zahlreichen Fruchtbäumen oder ähnlichem geeignet sind. Eine Kompostieranlage kann von der Ebene des Erdgeschosses aus beschickt und der fertige Kompost von der Ebene des Halbuntergeschosses entnommen werden.
Etwas abseits befindet sich das Gästehaus 1 (47,7 m² Grundfläche, 38,5 m² Wohnfläche), das aus einer Essküche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Bad und einem kleinen, nicht abgetrennten Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine besteht. Es hat eine eigene Terrasse mit sehr guter Privatsphäre.
Hinter dem Haupthaus finden wir noch ein weiteres Gästehaus (72,8 m² Grundfläche, 57,5 m² Wohnfläche) mit Wohnküche einem normalen und einem sehr kleinen Schlafzimmer, einem Bad und einem Hauswirtschaftsraum. Auch dieses Gästehaus hat eine eigene, gut abgeschirmte Terrasse.
Weiterhin befindet sich auf dem rund 4.000 m² großen Grundstück eine sehr große Garage, in der (hintereinander) bis zu drei PKW Platz finden, mit einer Werkstatt. Ein Holzschuppen in klassischer Natursteinbauweise steht für das Brennholz zur Verfügung.
Ein Wassertank (13 m²) wird mit gemietetem Aktienwasser für die Gartenbewässerung gespeist, in den Häusern steht Stadtwasser zur Verfügung. Das Objekt ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Telefonnetz angeschlossen, Internetanschluss ist möglich. Ebenso steht Sat-TV zur Verfügung. Durch seine klassische Bauweise mit 60 cm starken Basaltsteinen benötigt das Haupthaus nur wenig Beheizung, die durch einen gemütlichen, dänischen Kaminofen oder/und elektrische Marmorplatten-Heizung erfolgt. In den Gästehäusern stehen fahrbare Gasöfen zur Verfügung.
Das Grundstück ist mit Obst- und Zierbäumen bepflanzt und mit Wegen gut erschlossen sowie vollständig eingefriedet.
Das Anwesen wird komplett mit privatem Aktienwasser versorgt, für Notfälle steht auch ein Stadtwasseranschluss zur Verfügung. Es ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Telefonnetz angeschlossen, Internetanschluss ist vorhanden. Bei der Renovierung wurden ausschließlich biologische Farben und Holzschutzmittel verwendet, der Garten wurde seit 20 Jahren ebenfalls nur ökologisch bewirtschaftet.
Das Objekt wird aus Altersgründen angeboten, weshalb der Preis weit unterhalb Substanzwert kalkuliert wurde, dafür aber wenig verhandelbar ist.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Stellplatz
Garage
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Terrasse
Separates Gästehaus
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Aktienwasser

Stadtwasser

Telefon-Festnetzanschluss

Internetanschluss

SAT-TV

Elektrische Marmorheizung
Kaminofen
Gas Ofenheizung

Zisterne

Lage

Sehr ruhig zwischen Los Llanos und El Paso auf 520 m ü NN. Entfernung zum Zentrum von El Paso mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 3,5 km, nach Los Llanos Zentrum mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 4,5 km, zum Sandstrand von Tazacorte ca. 9,5 km, zum internationalen Flughafen ca. 21 km und zum nächsten AKW ca. 1.650 km.

Haupthaus von Norden
Haupthaus von Norden
Gästehaus 1
Gästehaus 1
Gästehaus 2
Gästehaus 2
Haupthaus von Süden
Haupthaus von Süden
Haupthaus, Terrasse und Wintergarten
Haupthaus, Terrasse und Wintergarten
Haupthaus, Terrasse
Haupthaus, Terrasse
Haupthaus von Norden
Haupthaus von Norden
Haupthaus von Norden
Haupthaus von Norden
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Dänischer Kaminofen
Haupthaus Dänischer Kaminofen
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Esszimmer
Haupthaus Esszimmer
Haupthaus Esszimmer
Haupthaus Esszimmer
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Bad
Haupthaus Bad
Haupthaus Ankleide
Haupthaus Ankleide
Haupthaus Ankleide
Haupthaus Ankleide
Haupthaus Schlafzimmer 2
Haupthaus Schlafzimmer 2
Haupthaus Schlafzimmer 2
Haupthaus Schlafzimmer 2
Haupthaus Terrasse 2
Haupthaus Terrasse 2
Haupthaus Terrasse 2, Meerblick
Haupthaus Terrasse 2, Meerblick
Haupthaus Terrasse 2, Meerblick
Haupthaus Terrasse 2, Meerblick
Haupthaus Terrasse 2, mögliche Aussenküche
Haupthaus Terrasse 2, mögliche Aussenküche
Haupthaus Terrasse 2, mögliche Aussenküche
Haupthaus Terrasse 2, mögliche Aussenküche
Haupthaus Bad der möglichen Aussenküche
Haupthaus Bad der möglichen Aussenküche
Haupthaus Halbuntergeschoss
Haupthaus Halbuntergeschoss
Haupthaus Halbuntergeschoss Schlafzimmer 3
Haupthaus Halbuntergeschoss Schlafzimmer 3
Haupthaus Halbuntergeschoss Schlafzimmer 3
Haupthaus Halbuntergeschoss Schlafzimmer 3
Haupthaus Halbuntergeschoss Ankleide 2
Haupthaus Halbuntergeschoss Ankleide 2
Lagerhäuschen
Lagerhäuschen
Lagerhäuschen
Lagerhäuschen
Gästehaus 1
Gästehaus 1
Gästehaus 1
Gästehaus 1
Gästehaus 1, Terrasse
Gästehaus 1, Terrasse
Gästehaus 1
Gästehaus 1
Gästehaus 1
Gästehaus 1
Gästehaus 1, Essküche
Gästehaus 1, Essküche
Gästehaus 1, Essküche
Gästehaus 1, Essküche
Gästehaus 1, Wohnzimmer
Gästehaus 1, Wohnzimmer
Gästehaus 1, Wohnzimmer
Gästehaus 1, Wohnzimmer
Gästehaus 1, Schlafzimmer
Gästehaus 1, Schlafzimmer
Gästehaus 1, Hauswirtschaftsraum
Gästehaus 1, Hauswirtschaftsraum
Gästehaus 1, Flur
Gästehaus 1, Flur
Gästehaus 2
Gästehaus 2
Gästehaus 2
Gästehaus 2
Gästehaus 2, Wohnküche
Gästehaus 2, Wohnküche
Gästehaus 2, Wohnküche
Gästehaus 2, Wohnküche
Gästehaus 2, Wohnküche
Gästehaus 2, Wohnküche
Gästehaus 2, Schlafzimmer 2
Gästehaus 2, Schlafzimmer 2
Gästehaus 2, Schlafzimmer 1
Gästehaus 2, Schlafzimmer 1
Gästehaus 2, Schlafzimmer 1
Gästehaus 2, Schlafzimmer 1
Gästehaus 2, Flur
Gästehaus 2, Flur
Gästehaus 2, Hauswirtschaftsraum
Gästehaus 2, Hauswirtschaftsraum
Gästehaus 2, Terrasse
Gästehaus 2, Terrasse
Holzschuppen
Holzschuppen
Garage
Garage
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Kompostieranlage
Kompostieranlage
Garten
Garten
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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