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Tijarafe
Titelbild Objekt C-2933

Weinberg-Finca oberhalb Tinizara mit vielen Optionen

C-2933

Ort

Tijarafe

Grundfläche

119 m²

Grundstück

17697 m²

Höhe über NN

1324 m

Zimmer gesamt

5

Wohnzimmer

1

Wohnküche

1

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Lagerraum

1

Von uns vermittelt
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Die Finca ist ein klassischer Weinberg von rund 17.000 m² in sehr ruhiger Lage mit fantastischem Rundumblick auf den Atlantik und den Sternenhimmel  sowie vier Gebäuden. Das Haupthaus (62 m² Grundfläche) wurde auf zwei Etagen angelegt, das Obergeschoss beherbergt eine gemütliche Wohnküche und ein Schlafzimmer, das Halbuntergeschoss ein weiteres Schlafzimmer, ein großzügiges Bad und ein Wohn- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Gebäude durch eine überdachte Terrasse und eine Balkon mit einmalig schönem Ausblick. Es befindet sich in gut bewohnbarem Zustand, einige Renovierungsarbeiten würden ihm aber sicherlich gut tun. Sie haben freie Sicht auf den Horizont von annähernd Süd über West bis Nordwest, für Hobbyastronomen auch auf Grund der hohen Lage auf ca. 1.300 m Höhe fernab von befahrenen oder beleuchteten Straßen und anderen Wohnhäusern ein idealer Standort.
Hinter dem Haupthaus befindet sich ein kleines Gästehäuschen, das aus einem Schlafzimmer mit Hochbett besteht und einem provisorischen Badezimmer. Neben diesem befindet sich ein ehemaliger Wassertank, der auch schon als Pool benutzt wurde, allerdings fehlt es an entsprechender Pooltechnik, aber der Ausbau als richtiger Pool ist relativ einfach machbar.
Etwas abseits Richtung Meer befindet sich ein weiteres Gebäude, das ein Bad und ein Studio aufnehmen könnte, wobei das Bad fertiggestellt ist, das Studio wartet noch auf fleißige Hände.
Ein kleines Lagergebäude ist zwar benutzbar, sollte aber ebenfalls renoviert werden.
Die Finca ist ideal für Selbstversorger oder zukünftige Weinbauern, die Spaß an Garten- und Bauarbeiten haben und viel Platz benötigen. Das Grundstück bietet neben der sehr großen, terrassierten Weinbaufläche auch viel Platz für Obstbäume und Gemüse. Auf Grund der Höhenlage wäre sie prädestiniert für den ökologischen Anbau von Süßkirschen (auf La Palma sehr teuer!), Äpfeln, Birnen, Pfirsichen, Pflaumen und jede Art von Gemüse. Auch Erdbeeren und Kiwi sollten gut wachsen, hingegen werden Bananen oder Papaya eher nicht gelingen.
Die Finca ist über eine Asphaltierte Nebenstraße erreichbar, sie ist autark mit Photovoltaik-Strom versorgt, die Wasserversorgung erfolgt über gemietetes Aktienwasser.
Ausstattung
Pool
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Gesonderter Gästebereich
Balkon
Stellplatz
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Überdachte Terrasse
Separates Gästehaus
Erschließung/Technik
Photovoltaik

Aktienwasser

Ofenheizung

Lage

In sehr ruhiger Lage mit fantastischem Meerblick hoch über dem Dörfchen Tinizara mit allgemein sehr klarer Sicht, hin und wieder ist aber Nachtfrost in wenigen Nächten pro Winter möglich. Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit ca. 2,5 km, nach Puntagorda mit allen Einkaufsmöglichkeiten ca. 6,5 km, nach Los Llanos ca. 27 km, zum Flughafen ca. 59 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Haupthaus, Gästehäuser 1 und 2
Haupthaus, Gästehäuser 1 und 2
Balkon Haupthaus, Blick nach Südwesten
Balkon Haupthaus, Blick nach Südwesten
Gästehaus 2
Gästehaus 2
Freier Blick nach Süden
Freier Blick nach Süden
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Haupthaus von Westen
Haupthaus von Westen
Wohnküche Haupthaus
Wohnküche Haupthaus
Wohnküche Haupthaus
Wohnküche Haupthaus
Wohnküche Haupthaus
Wohnküche Haupthaus
Schlafzimmer 1, Haupthaus
Schlafzimmer 1, Haupthaus
Treppe Haupthaus
Treppe Haupthaus
Wohnzimmer Haupthaus
Wohnzimmer Haupthaus
Bad Haupthaus
Bad Haupthaus
Bad Haupthaus
Bad Haupthaus
Bad Haupthaus
Bad Haupthaus
Schlafzimmer 2, Haupthaus
Schlafzimmer 2, Haupthaus
Schlafzimmer 2, Haupthaus
Schlafzimmer 2, Haupthaus
Schlafzimmer 2, Haupthaus
Schlafzimmer 2, Haupthaus
Gästehaus 1, Haupthaus
Gästehaus 1, Haupthaus
Gästehaus 1, Haupthaus
Gästehaus 1, Haupthaus
Gästehaus 1, Schlafzimmer
Gästehaus 1, Schlafzimmer
Gästehaus 1,
Gästehaus 1, "Pool"
Gästehaus 1
Gästehaus 1
Blick nach Westen
Blick nach Westen
Gästehaus 2
Gästehaus 2
Gästehaus 2, Bad
Gästehaus 2, Bad
Gästehaus 2, Bad
Gästehaus 2, Bad
Gästehaus 2, Bad
Gästehaus 2, Bad
Gästehaus 2, mögliches Studio
Gästehaus 2, mögliches Studio
Gästehaus 2, mögliches Studio
Gästehaus 2, mögliches Studio
Lager
Lager
Lager
Lager
Blick nach Nordwesten
Blick nach Nordwesten
Blick nach Südwesten
Blick nach Südwesten
Blick nach Westen
Blick nach Westen
Ansicht aus Südwesten
Ansicht aus Südwesten
Pferde- oder Eselskoppel
Pferde- oder Eselskoppel
Pferde- oder Eselskoppel
Pferde- oder Eselskoppel
Pferde- oder Eselskoppel
Pferde- oder Eselskoppel
Pferde- oder Eselskoppel
Pferde- oder Eselskoppel
Pferde- oder Eselskoppel
Pferde- oder Eselskoppel
Pferde- oder Eselskoppel
Pferde- oder Eselskoppel
Pferde- oder Eselskoppel
Pferde- oder Eselskoppel
Pferde- oder Eselskoppel
Pferde- oder Eselskoppel
Haupthaus, Gästehaus 1
Haupthaus, Gästehaus 1
Haupthaus, Gästehaus 1
Haupthaus, Gästehaus 1
Haupthaus, Gästehaus 1
Haupthaus, Gästehaus 1
Haupthaus von Westen
Haupthaus von Westen
Haupthaus von Westen
Haupthaus von Westen
Haupthaus von Westen
Haupthaus von Westen
Haupthaus von Nordwesten
Haupthaus von Nordwesten
Haupthaus, Gästehäuser 1 und 2
Haupthaus, Gästehäuser 1 und 2
Herrlicher Blick von allen drei Häusern
Herrlicher Blick von allen drei Häusern
Haupthaus, Gästehaus 1 und 2
Haupthaus, Gästehaus 1 und 2
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]