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Los Llanos de Aridane
Titelbild Objekt C-2913

Kanarische Villa mit Gästehaus und touristischer Vermietungslizenz in Todoque

C-2913

Ort

Los Llanos de Aridane

Grundfläche

330 m²

Grundstück

5615 m²

Höhe über NN

485 m

Zimmer gesamt

11

Wohnzimmer

1

Esszimmer

1

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Arbeitszimmer

1

Studios

2

Hauswirtschaftsraum

1

Lagerraum

1

Außenküchen

2

Wintergärten

3

Küche mit Essbereich

1

Von uns vermittelt
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Die Finca wurde 1997 gebaut um den Eigentümern das unbeschwerte Leben in einem wunderschön gelegenen, kanarischen Haus zu ermöglichen und gleichzeitig Einnahmen aus der Vermietung von zwei Gästeapartments in einem separaten Gästehaus zu ermöglichen.
Das Haupthaus wurde in klassischer Bauweise sehr aufwändig aus handbehauenem Blaubasalt gebaut, mit den typischen, kanarischen Sichtholz-Dachstühlen versehen und als Besonderheit mit einem großen Panorama-Wintergarten im Obergeschoss ergänzt. Es beherbergt im Erdgeschoss eine Küche, ein Esszimmer, das in das Wohnzimmer übergeht, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und ein Arbeits- oder Lesezimmer. Es verfügt über eine eigene Zufahrt und einen separaten Parkplatz für 2 PKW. Ein kleiner Pool steht für besonders warme Sommertage zur Abkühlung Verfügung.
Das Gästehaus kann ebenfalls über zwei separate Parkplätze und separate Wege erreicht werden, so dass die in den beiden Stockwerken untergebrachten Gästeapartments separat erreicht werden können und den Gästen größtmögliche Privatsphäre geboten wird. Das Apartment im Obergeschoss besteht aus einem Studio und einem Kaminzimmer mit bodentiefen Panoramafenstern – ein Ausblick, der selbst auf La Palma seines gleichen sucht sowie einem Duschbad. Zum Obergeschoss gehört ein überdachter Frühstücksplatz, der bereits von den ersten Sonnenstrahlen erfasst wird, sowie eine weitere, große und überdachte Terrasse mit einer Außenküche.
Das Studio im Erdgeschoss verfügt ebenfalls über eine überdachte und völlig geschützte Terrasse, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Es ist über die gesamte Längsseite des Gebäudes mit einer Überdachten Terrasse versehen, die in eine ebenfalls überdachte Außenküche mit Essplatz mündet.
Ein separates Technikhaus, in dem sich die Pooltechnik und eine Waschmaschine befinden, steht auch den Gästen zur Verfügung.
Der sehr große Garten wurde teilweise mit Bäumen bepflanzt und lässt noch viel Raum für eigene Kreativität.
Eine sehr große Aussichtsterrasse wurde für die Überdachung vorbereitet und ist der perfekte Platz für den Genuss des Sonnenuntergangs über dem Atlantik.
Die Anlage ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen und verfügt über SAT-TV. Ebenso steht Aktienwasser zur Verfügung, das in eine eigene, mit Natursteinen verkleidete Zisterne gespeist ist. Die Wasseraktie mit ca. 1l/min. ist im Kaufpreis inbegriffen.
Das Gelände ist über eine gut asphaltierte, wenn auch schmale öffentliche Straße erreichbar, sowie alternativ über eine breitere, teilweise aber nur geschotterte Straße.
Ausstattung
Pool
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Helle Räume
Stellplatz
Alter Baumbestand
Technikhaus
Überdachte Terrasse
Separates Gästehaus
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Aktienwasser

Stadtwasser

SAT-TV

Ofenheizung
Gas Ofenheizung

Zisterne

Vermietlizenz

Lage

Sehr ruhig mit fantastischem Meerblick am oberen Rand von Todoque in sehr ausgeglichener Klimazone. Entfernung zum Zentrum von Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 7,5 km, zum Sandstrand von Puerto Naos ca. 7,5 km, zum internationalen Flughafen ca. 28 km und zum nächsten AKW ca. 1.665 km.

Haupthaus mit Panorama-Wintergarten
Haupthaus mit Panorama-Wintergarten
Gästehaus mit zwei Studios
Gästehaus mit zwei Studios
Haupthaus Esszimmer
Haupthaus Esszimmer
Haupthaus Esszimmer
Haupthaus Esszimmer
Haupthaus Esszimmer
Haupthaus Esszimmer
Haupthaus Esszimmer, Arbeitsecke
Haupthaus Esszimmer, Arbeitsecke
Haupthaus Esszimmer
Haupthaus Esszimmer
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Arbeitszimmer
Haupthaus Arbeitszimmer
Haupthaus Arbeitszimmer
Haupthaus Arbeitszimmer
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Bad
Haupthaus Bad
Haupthaus Schlafzimmer 2
Haupthaus Schlafzimmer 2
Haupthaus Schlafzimmer 2
Haupthaus Schlafzimmer 2
Haupthaus Wintergarten 2
Haupthaus Wintergarten 2
Haupthaus Wintergarten 2
Haupthaus Wintergarten 2
Haupthaus Wintergarten 1
Haupthaus Wintergarten 1
Haupthaus Wintergarten 1
Haupthaus Wintergarten 1
Haupthaus Wintergarten 1
Haupthaus Wintergarten 1
Haupthaus Wintergarten 1
Haupthaus Wintergarten 1
Haupthaus Wintergarten 1
Haupthaus Wintergarten 1
Haupthaus Pool
Haupthaus Pool
Haupthaus von Nordosten
Haupthaus von Nordosten
Gästehaus von Norden
Gästehaus von Norden
Gästehaus Frühstücksterrasse
Gästehaus Frühstücksterrasse
Gästhaus Wohnzimmer OG
Gästhaus Wohnzimmer OG
Gästhaus Wohnzimmer OG
Gästhaus Wohnzimmer OG
Gästhaus Wohnzimmer OG
Gästhaus Wohnzimmer OG
Gästhaus Studio OG
Gästhaus Studio OG
Gästhaus Studio OG
Gästhaus Studio OG
Gästhaus Studio OG
Gästhaus Studio OG
Gästhaus Bad OG
Gästhaus Bad OG
Gästhaus Außenküche OG
Gästhaus Außenküche OG
Gästhaus Außenküche OG
Gästhaus Außenküche OG
Gästhaus Überdachte Terrasse 1 EG
Gästhaus Überdachte Terrasse 1 EG
Gästhaus Überdachte Terrasse 2 EG
Gästhaus Überdachte Terrasse 2 EG
Gästhaus Studio EG
Gästhaus Studio EG
Gästhaus Studio EG
Gästhaus Studio EG
Gästhaus Studio EG
Gästhaus Studio EG
Gästhaus Studio EG
Gästhaus Studio EG
Gästhaus Studio EG
Gästhaus Studio EG
Gästhaus Studio EG
Gästhaus Studio EG
Gästhaus Schlafzimmer EG
Gästhaus Schlafzimmer EG
Gästhaus Schlafzimmer EG
Gästhaus Schlafzimmer EG
Gästhaus Schlafzimmer EG
Gästhaus Schlafzimmer EG
Gästhaus Bad EG
Gästhaus Bad EG
Gästhaus Bad EG
Gästhaus Bad EG
Gästhaus Außenküche EG
Gästhaus Außenküche EG
Gästhaus Überdachte Terrasse 1 EG
Gästhaus Überdachte Terrasse 1 EG
Separater Zugang Gästehaus EG
Separater Zugang Gästehaus EG
Separater Zugang Gästehaus EG
Separater Zugang Gästehaus EG
Herrlicher Meer- und Bergblick
Herrlicher Meer- und Bergblick
Herrlicher Meerblick
Herrlicher Meerblick
Gästehaus separater Zugang OG
Gästehaus separater Zugang OG
Gästehaus von Norden
Gästehaus von Norden
Separate Aussichtsterrasse Gästehaus
Separate Aussichtsterrasse Gästehaus
Zufahrt Haupthaus
Zufahrt Haupthaus
Haupthaus von Osten
Haupthaus von Osten
Haupthaus von Nordosten
Haupthaus von Nordosten
Blick vom Balkon des Panorama-Wintergartens
Blick vom Balkon des Panorama-Wintergartens
Blick vom Balkon des Panorama-Wintergartens
Blick vom Balkon des Panorama-Wintergartens
Haupthaus von Westen
Haupthaus von Westen
Herrliche Lage
Herrliche Lage
Großer Garten
Großer Garten
Blick von der separaten Sonnenterrasse
Blick von der separaten Sonnenterrasse
Patio zwischen Haupt- und Gästehaus
Patio zwischen Haupt- und Gästehaus
Patio zwischen Haupt- und Gästehaus
Patio zwischen Haupt- und Gästehaus
Haupt- und Gästehaus
Haupt- und Gästehaus
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]