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Los Llanos de Aridane
Titelbild Objekt C-2906

Großzügige Villa mit Pool in sehr ruhiger Lage mit herrlichem Meerblick in Todoque

C-2906

Ort

Los Llanos de Aridane

Grundfläche

166 m²

Grundstück

6526 m²

Höhe über NN

520 m

Zimmer gesamt

5

Wohnzimmer

1

Küche

1

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Gäste-WC

1

Hauswirtschaftsraum

1

Wintergarten

1

Speisekammer

1

Von uns vermittelt
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Die 1999 gebaute Villa besticht durch einen modernen, nordeuropäischen Grundriss, helle, große Räume unter Berücksichtigung kanarischer Stilelemente, wie z.B. der hohen, typisch kanarischen Sichtholz-Dachstühle, der Aufteilung der Dächer auf die Baukörper und die großzügig überdachte Terrasse zur Seeseite.
Sie betreten das komplett ebenerdige Haupthaus durch einen Windfang mit Gästetoilette und gelangen sodann gleich (wie hier üblich) in die große, helle und professionell ausgestattete Küche mit Speisekammer, die ja meist das Zentrum des Familienlebens bildet. Durch eine zweiflüglige Tür wird ein nahezu fließender Übergang in das sehr große Wohnzimmer mit Essbereich gebildet, dass durch den warmen Holzton des Dachstuhls kanarische Gemütlichkeit ausstrahlt. Zwei Doppel-Glastüren sorgen für viel Licht sowie Meerblick und verbinden den Wohnbereich mit der überdachten Terrasse, von der Sie auch den herrlichen Sonnenuntergang genießen können. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers schließt sich ein Wintergarten ähnlicher Raum an, der auf seiner gesamten Breite den freien Blick in den Garten gewährt und den Zugang zum Gästeschlafzimmer mit Bad on Suite bildet.
Ebenfalls vom Wohnzimmer erschließt sich der Schlafbereich für die Eigentümer mit zwei Schlafzimmern (bzw. einem Schlaf- und einem Arbeitszimmer) und einem weiteren Bad. Über diesem Bereich steht auch ein kleiner Dachboden zur Verfügung, der zum Stauen selten benötigter Dinge gebraucht werden kann.
Etwas abseits des Haupthauses befindet sich der 15 m² große Pool in Fertigbauweise, die teilweise mit Pergola beschattete, wind- und Blickgeschützte Poolterrasse mit Außendusche und ein Saunagebäude mit Sauna und einem kleinen Ruhebereich, der derzeit als Malatelier genutzt wird.
Das rund 6.500 m² große, für palmerische Verhältnisse enorm ebene Grundstück wurde zu einem großen Teil als Ziergarten angelegt und enthält einen eigenen Wein“berg“, der im Jahr 2015 für immerhin 300 Liter eigenen Wein sorgte, sowie einen Wassertank und noch reichlich Platz für die Verwirklichung eigener Gartenträume.  
Das Anwesen ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- (dreiphasig) und Telefonnetz angeschlossen, es verfügt über gemietetes Aktienwasser, SAT-TV und Internetverbindung über Satellit.
Ausstattung
Pool
Einbauküche
Badewanne
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Helle Räume
Stellplatz
Alter Baumbestand
Überdachte Terrasse
Sauna
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Aktienwasser

Telefon-Festnetzanschluss

Internetanschluss

SAT-TV

Kaminofen

Klimaanlage mit Heizung

Zisterne

Lage

Sehr ruhig auf einem von der Erschließungsstraße zurückgesetzten Grundstück mit herrlichem Meerblick oberhalb des Ortes Todoque. Die Zufahrt gehört zum Grundstück. Entfernung zum Zentrum von Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 8 km, zum Sandstrand von Puerto Naos ca. 8 km, zum internationalen Flughafen  28 km und zum nächsten AKW ca. 1.665 km.

Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Pool mit Poolhaus
Pool mit Poolhaus
Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer mit Essbereich
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Küche …
Küche …
… mit professionellem Herd
… mit professionellem Herd
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Bad 1
Bad 1
Bad 1
Bad 1
Bad 1
Bad 1
Bad 1
Bad 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Bad 2
Bad 2
Bad 2
Bad 2
Arbeits- oder Schlafzimmer 3
Arbeits- oder Schlafzimmer 3
Arbeits- oder Schlafzimmer 3
Arbeits- oder Schlafzimmer 3
Gäste-WC
Gäste-WC
Überdachte Terrasse mit …
Überdachte Terrasse mit …
… Meerblick
… Meerblick
Überdachte Terrasse mit Meerblick
Überdachte Terrasse mit Meerblick
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Pool
Pool
Poolterrasse
Poolterrasse
Pool mit Poolhaus
Pool mit Poolhaus
Poolhaus
Poolhaus
Poolterrasse
Poolterrasse
Pool
Pool
Poolterrasse
Poolterrasse
Poolterrasse
Poolterrasse
Poolterrasse
Poolterrasse
Außndusche am Pool
Außndusche am Pool
Poolhaus mit Sauna
Poolhaus mit Sauna
Sauna
Sauna
Poolhaus mit Sauna
Poolhaus mit Sauna
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Süwesten
Ansicht von Süwesten
Ansicht von Süwesten
Ansicht von Süwesten
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Alter Baumbestand spendet natürlichen Schatten
Alter Baumbestand spendet natürlichen Schatten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Eigener
Eigener "Weinberg"
Eigener
Eigener "Weinberg"
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]