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Breña
Titelbild Objekt C-2894

Paradies unter Palmen mit kanarischem Flair

C-2894

Ort

Breña

Wohnfläche

180 m²

Grundfläche

209 m²

Grundstück

590 m²

Höhe über NN

215 m

Zimmer gesamt

4

Wohnzimmer

1

Küche

1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

3

Hauswirtschaftsraum

1

Atelier

1

Von uns vermittelt
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Sehr liebevoll und Detailreich restauriertes kanarisches Haus auf nur 217 m Höhe in absolut ruhiger Lage auf mehreren Ebenen. Das Haupthaus bietet ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich, Küche, Frühstücksbereich und komfortablen, hellen Arbeitsbereich, sowie drei Bäder. Sie haben einen direkten Zugang von der Küche zur Terrasse mit herrlichem Blick auf den Atlantik und die Insel Tenerife. Ein idealer Platz für das Frühstück in der Morgensonne.
Ein separater Wintergarten in kanarischem Stil bietet wohlige Wärme ab dem ersten Sonnenstrahl unter hohen Palmen und wird als Atelier genutzt. Auf weiteren Ebenen, die durch eine Freitreppe verbunden sind befinden sich ein großes Bad mit Eckbadewanne, ein begehbarer Kleiderschrank, der dennoch die Kleidung mit Schiebetüren schützt, ein großes Schlafzimmer mit Meerblick, ein weiteres Schlafzimmer mit integriertem Duschbad und ein separates Gebäude mit Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Werkstatt.
Der Garten bietet im oberen Bereich einen reich bepflanzten Innenhof, der das Ensemble verbindet und im unteren Bereich einen alten Baumbestand mit einem sehr großen, gut tragenden Macadamia-Baum, verschiedenen Avocado-Sorten, Mangos, Physalis und weiteren Arten.
Ausstattung: Neue Einbauküche mit Induktions-Kochfeld und Markengeräten (2015), TV-SAT-Anlage, sehr leistungsfähiger 3-phasiger Stromanschluss, ADSL, Kamin, Wasserpumpe.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Unmöbliert
Alter Baumbestand
Terrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Telefon-Festnetzanschluss

Internetanschluss

SAT-TV

Offener Kamin

Lage

Auf der Ostseite der Insel in niedriger Höhenlage mit sehr guter Anbindung an die Hauptstadt St. Cruz de La Palma mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten, 2 Autominuten zu großen Einkaufszentren, 5 Autominuten zum Flughafen, 15 Gehminuten zum Badestrand in sehr ruhiger Gegend.

Atelier
Atelier
Terrasse mit herrlichem Meerblick
Terrasse mit herrlichem Meerblick
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche mit Arbeitsbereich
Küche mit Arbeitsbereich
Küche mit Essbereich
Küche mit Essbereich
Küche mit Arbeitsbereich
Küche mit Arbeitsbereich
Arbeitsbereich an der Küche
Arbeitsbereich an der Küche
Gästebad
Gästebad
Gästebad
Gästebad
Atelier
Atelier
Atelier
Atelier
Atelier
Atelier
Schalfzimmer 1, 1. UG
Schalfzimmer 1, 1. UG
Schalfzimmer 1, 1. UG
Schalfzimmer 1, 1. UG
Schalfzimmer 1, 1. UG
Schalfzimmer 1, 1. UG
Schalfzimmer 1, 1. UG
Schalfzimmer 1, 1. UG
Master Bad, 1. UG
Master Bad, 1. UG
Schlafzimmer 2, 2. UG
Schlafzimmer 2, 2. UG
Schlafzimmer 2, 2. UG
Schlafzimmer 2, 2. UG
Ankleide, 1. UG
Ankleide, 1. UG
Ankleide, 1. UG
Ankleide, 1. UG
Terrasse
Terrasse
Atelier
Atelier
Atelier
Atelier
Oberste Ebene
Oberste Ebene
Oberste Ebene
Oberste Ebene
Oberste Ebene
Oberste Ebene
Oberste Ebene Innenhof
Oberste Ebene Innenhof
Oberste Ebene, Eingangsbereich
Oberste Ebene, Eingangsbereich
Alter Baumbestand, große Macadamia
Alter Baumbestand, große Macadamia
Garten, unterste Ebene
Garten, unterste Ebene
Treppenverbindung der Ebenen
Treppenverbindung der Ebenen
Garten unterste Ebene
Garten unterste Ebene
Gebäude für Hauswirtschaftsraum und Werkstatt
Gebäude für Hauswirtschaftsraum und Werkstatt
Hauswirtschaftsraum / Werkstatt
Hauswirtschaftsraum / Werkstatt
Eingang
Eingang
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]