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El Paso
Titelbild Objekt C-2882

Herrschaftliche Villa mit großer Poollandschaft, herrlichem Meerblick und separatem Gästehaus in sehr ruhiger Lage

C-2882

Ort

El Paso

Grundfläche

325 m²

Grundstück

9886 m²

Höhe über NN

625 m

Zimmer gesamt

8

Wohnzimmer

4

Küchen

2

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Turmzimmer

1

Von uns vermittelt
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Genießen Sie die außergewöhnliche Gestaltung, den herrlichen Meerblick, die großzügige Wohnfläche, den parkartigen Garten und die wunderschöne Poollandschaft dieses exklusiven Objekts. Als ich das Haupthaus erstmalig betragt, dachte ich gleich: „Endlich mal wieder ein Bauherr, der ein sicheres Gefühl für Gestaltung hat und dennoch einen praktischen Grundriss entworfen hat.“
Sie betreten das Haupthaus (ca. 270 m² Grundfläche) durch eine kleine Diele, die ein sehr großes Turmzimmer (das vom Eigentümer als Goldschmiedewerkstatt benutzt wurde), eine Gästetoilette und die runde Küche erschließt. Diese macht Gourmets sicherlich große Freude, denn sie ist nicht nur großzügig dimensioniert (wie alle Räume dieses wunderschönen Hauses), sondern bietet auch für aufwändige Menüs reichlich Platz – und das bei herrlichem Meerblick. Sollten sich Ihre Familienmitglieder oder Gäste an der Küchenarbeit beteiligen wollen – hier stehen Sie sich nicht auf den Füßen und der offene Übergang in die Ess- und Wohnbereiche garantiert geselliges, kreatives Schaffen bei der Zubereitung der Speisen.
Der helle und selbstverständlich mit Blick auf das Meer ausgerichtete Essbereich bietet ebenfalls reichlich Platz für Gäste und geht seinerseits in den gemütlichen Haupt-Wohnbereich über. Küche und Wohnbereich sind dabei mit runden, kanarischen Sichtholz-Dachstühlen ausgestattet – unsere besondere Bauform für eine warme und gemütliche Atmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Klimatisierung im Hochsommer. Wenn Sie oder Ihr Partner sich einmal etwas separieren möchten, steht ein zweites Wohnzimmer gleich nebenan zu Verfügung.
Über wenige Stufen gelangen Sie in den zweigeschossigen Schlafbereich, mit großem Ankleideraum, großem Bad mit separatem Toilettenraum und Master Schlafzimmer – natürlich mit fantastischem Blick auf den Park, die Poollandschaft und den Atlantik, sowie kleinem Balkon. Wenn Sie hier morgens aufwachen, können Sie sowohl in die Berge als auch auf das Meer blicken und wenn Sie sich dann entscheiden, aufzustehen erst einmal auf den Balkon treten und tief durchatmen – ohne dass Sie jemand sehen könnte.
Im Halbuntergeschoss des Ruhebereichs befindet sich ein vollständiger Gästebereich mit Wohn- und Schlafzimmer sowie eigenem Bad und einem Hauswirtschafts- und Technikraum.
In gut gewähltem Abstand befindet sich dennoch ein separates Gästehaus (ca. 55 m² Grundfläche) mit Balkon, Wohnküche, Schlafzimmer und Bad – das ideale Domizil für Familienmitglieder und Gäste. Hier darf der Besuch gerne auch einmal länger bleiben, er wird die Privatsphäre dieses ebenfalls schön und durchdacht gestalteten Hauses lieben und Sie ebenfalls Ihre Unabhängigkeit.
Über gut mit Natursteinplatten angelegte Terrassen und Wege gelangen Sie durch den sehr schön mit großen Palmen, Zier- und Fruchtbäumen angelegten Garten zu einem echten Highlight: Der mit fließenden Formen gestalteten Poollandschaft (ca. 75 m² Wasserfläche), natürlich beheizt, mit großen Liege- und Sitzflächen und einem Wasserfall, Außendusche, Sprudelbad und für besonders sportlich ambitionierte Schwimmer einer Gegenstromanlage.  
Auch an vierbeinige Familienmitglieder wurde gedacht: Der Pool ist Haustier- (und Kleinkind-)sicher eingefriedet, wie das gesamte Grundstück und ein eigenes Hundehaus (ca. 13 m²) mit Strom- und Wasserversorgung sowie separatem Freilaufbereich errichtet. Für die vierrädrigen Lieblinge steht eine Garage und ein Carport  zur Verfügung.
Die Zufahrt erfolgt über eine gut asphaltierte Stichstraße, die für absolute Ruhe sorgt. Das Objekt ist selbstverständlich an das öffentliche Strom-, Stadtwasser- und Telefonnetz angeschlossen und verfügt über DSL-Internetanbindung und SAT-TV. Die Klimatisierung erfolgt über Gaszentralheizung im Haupthaus, mit Heizkörpern bzw. Fußbodenheizung. Für die Gemütlichkeit steht im Haupthaus und im Gästehaus je ein Kamin mit Glastür und für die wenigen heißen Tage auch eine Wärmepumpen-Klimaanlage im Master Schlafzimmer zur Verfügung. Die Wasserversorgung erfolgt zusätzlich über zwei private Trinkwasserrechte sowie Regenwassersammlung. Insgesamt stehen fünf Wasserreservoirs zur Verfügung.
Ausstattung
Beheizter Pool 75 m²
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Unmöbliert
Helle Räume
Balkon
Stellplatz
Garage
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Hundehaus
ges. Gästehaus
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Aktienwasser

Stadtwasser

Telefon-Festnetzanschluss

Internetanschluss

SAT-TV

Gaszentralheizung
Kamin mit Glastüren
Fußbodenheizung

Solarthermische Warmwassererzeugung

Klimaanlage

Zisterne

Lage

Unterhalb des El Pasoer Ortsteils Tacande in ruhiger Lage mit herrlichem, unverbaubarem Meerblick. Entfernung zum Ortskern von El Paso mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 2,5 km, zur heimlichen Hauptstadt Los Llanos ca. 7 km, zum Sandstrand und Sportboothafen von Tazacorte ca. 9,5 km, zum internationalen Flughafen ca. 25 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Haupthaus von Süden
Haupthaus von Süden
Terrasse mit Meerblick
Terrasse mit Meerblick
Terrasse mit Meerblick
Terrasse mit Meerblick
Haupthaus, Küche
Haupthaus, Küche
Haupthaus, Küche
Haupthaus, Küche
Haupthaus, Küche
Haupthaus, Küche
Haupthaus, Küche + Essbereich
Haupthaus, Küche + Essbereich
Haupthaus, Essbereich
Haupthaus, Essbereich
Haupthaus, Essbereich
Haupthaus, Essbereich
Haupthaus, Wohnbereich
Haupthaus, Wohnbereich
Haupthaus, Wohnbereich
Haupthaus, Wohnbereich
Haupthaus, Wohnbereich
Haupthaus, Wohnbereich
Haupthaus, Wohnbereich
Haupthaus, Wohnbereich
Haupthaus, Wohnbereich
Haupthaus, Wohnbereich
Haupthaus, Kamin mit Glastüren
Haupthaus, Kamin mit Glastüren
Haupthaus, 2. Wohnzimmer
Haupthaus, 2. Wohnzimmer
Haupthaus, 2. Wohnzimmer
Haupthaus, 2. Wohnzimmer
Haupthaus, Master Schlafzimmer
Haupthaus, Master Schlafzimmer
Haupthaus, Aufgang zum Schlafzimmer
Haupthaus, Aufgang zum Schlafzimmer
Haupthaus, Master Schlafzimmer
Haupthaus, Master Schlafzimmer
Haupthaus, Master Schlafzimmer
Haupthaus, Master Schlafzimmer
Haupthaus, Ankleide
Haupthaus, Ankleide
Haupthaus, Balkon Schlafzimmer
Haupthaus, Balkon Schlafzimmer
Haupthaus, Balkon Schlafzimmer
Haupthaus, Balkon Schlafzimmer
Haupthaus, Balkon Schlafzimmer
Haupthaus, Balkon Schlafzimmer
Haupthaus, Balkon Schlafzimmer
Haupthaus, Balkon Schlafzimmer
Haupthaus, Master Bad
Haupthaus, Master Bad
Haupthaus, Master Bad
Haupthaus, Master Bad
Haupthaus, Master Bad
Haupthaus, Master Bad
Haupthaus, Master Bad
Haupthaus, Master Bad
Haupthaus, Master Bad sep. Toilettenraum
Haupthaus, Master Bad sep. Toilettenraum
Haupthaus, UG Wohnzimmer
Haupthaus, UG Wohnzimmer
Haupthaus, UG Schlafzimmer
Haupthaus, UG Schlafzimmer
Haupthaus von Südwesten
Haupthaus von Südwesten
Haupthaus von Südwesten
Haupthaus von Südwesten
Haupthaus Terrasse
Haupthaus Terrasse
Haupthaus Terrasse
Haupthaus Terrasse
Haupthaus Außengrill
Haupthaus Außengrill
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Haupthaus von Nordwesten
Haupthaus von Nordwesten
Haupthaus von Westen
Haupthaus von Westen
Haupthaus von Westen
Haupthaus von Westen
Poollandschaft
Poollandschaft
Poollandschaft
Poollandschaft
Poollandschaft
Poollandschaft
Poollandschaft
Poollandschaft
Poollandschaft
Poollandschaft
Poollandschaft
Poollandschaft
Poollandschaft, Wasserfalls
Poollandschaft, Wasserfalls
Poollandschaft, Strandkorb
Poollandschaft, Strandkorb
Poollandschaft
Poollandschaft
Poollandschaft
Poollandschaft
Poollandschaft, Wasserfall
Poollandschaft, Wasserfall
Poollandschaft, Wasserfall
Poollandschaft, Wasserfall
Poollandschaft
Poollandschaft
Poollandschaft, Sitzbereich
Poollandschaft, Sitzbereich
Poollandschaft
Poollandschaft
Gästehaus
Gästehaus
Gästehaus, Balkon
Gästehaus, Balkon
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Schlafzimmer
Gästehaus, Schlafzimmer
Gästehaus, Bad
Gästehaus, Bad
Gästehaus, Bad
Gästehaus, Bad
Garage und Carport
Garage und Carport
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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