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El Paso
Titelbild Objekt C-2882

Herrschaftliche Villa mit gro�er Poollandschaft, herrlichem Meerblick und separatem G�stehaus in sehr ruhiger Lage

C-2882

Ort

El Paso

Grundfl�che

325 m�

Grundst�ck

9886 m�

Höhe �ber NN

625 m

Zimmer gesamt

8

Wohnzimmer

4

K�chen

2

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Turmzimmer

1

Von uns vermittelt
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Genie�en Sie die au�ergew�hnliche Gestaltung, den herrlichen Meerblick, die gro�z�gige Wohnfl�che, den parkartigen Garten und die wundersch�ne Poollandschaft dieses exklusiven Objekts. Als ich das Haupthaus erstmalig betragt, dachte ich gleich: �Endlich mal wieder ein Bauherr, der ein sicheres Gef�hl f�r Gestaltung hat und dennoch einen praktischen Grundriss entworfen hat.�
Sie betreten das Haupthaus (ca. 270 m� Grundfl�che) durch eine kleine Diele, die ein sehr gro�es Turmzimmer (das vom Eigent�mer als Goldschmiedewerkstatt benutzt wurde), eine G�stetoilette und die runde K�che erschlie�t. Diese macht Gourmets sicherlich gro�e Freude, denn sie ist nicht nur gro�z�gig dimensioniert (wie alle R�ume dieses wundersch�nen Hauses), sondern bietet auch f�r aufw�ndige Men�s reichlich Platz � und das bei herrlichem Meerblick. Sollten sich Ihre Familienmitglieder oder G�ste an der K�chenarbeit beteiligen wollen � hier stehen Sie sich nicht auf den F��en und der offene �bergang in die Ess- und Wohnbereiche garantiert geselliges, kreatives Schaffen bei der Zubereitung der Speisen.
Der helle und selbstverst�ndlich mit Blick auf das Meer ausgerichtete Essbereich bietet ebenfalls reichlich Platz f�r G�ste und geht seinerseits in den gem�tlichen Haupt-Wohnbereich �ber. K�che und Wohnbereich sind dabei mit runden, kanarischen Sichtholz-Dachst�hlen ausgestattet � unsere besondere Bauform f�r eine warme und gem�tliche Atmosph�re bei gleichzeitig hervorragender Klimatisierung im Hochsommer. Wenn Sie oder Ihr Partner sich einmal etwas separieren m�chten, steht ein zweites Wohnzimmer gleich nebenan zu Verf�gung.
�ber wenige Stufen gelangen Sie in den zweigeschossigen Schlafbereich, mit gro�em Ankleideraum, gro�em Bad mit separatem Toilettenraum und Master Schlafzimmer � nat�rlich mit fantastischem Blick auf den Park, die Poollandschaft und den Atlantik, sowie kleinem Balkon. Wenn Sie hier morgens aufwachen, k�nnen Sie sowohl in die Berge als auch auf das Meer blicken und wenn Sie sich dann entscheiden, aufzustehen erst einmal auf den Balkon treten und tief durchatmen � ohne dass Sie jemand sehen k�nnte.
Im Halbuntergeschoss des Ruhebereichs befindet sich ein vollst�ndiger G�stebereich mit Wohn- und Schlafzimmer sowie eigenem Bad und einem Hauswirtschafts- und Technikraum.
In gut gew�hltem Abstand befindet sich dennoch ein separates G�stehaus (ca. 55 m� Grundfl�che) mit Balkon, Wohnk�che, Schlafzimmer und Bad � das ideale Domizil f�r Familienmitglieder und G�ste. Hier darf der Besuch gerne auch einmal l�nger bleiben, er wird die Privatsph�re dieses ebenfalls sch�n und durchdacht gestalteten Hauses lieben und Sie ebenfalls Ihre Unabh�ngigkeit.
�ber gut mit Natursteinplatten angelegte Terrassen und Wege gelangen Sie durch den sehr sch�n mit gro�en Palmen, Zier- und Fruchtb�umen angelegten Garten zu einem echten Highlight: Der mit flie�enden Formen gestalteten Poollandschaft (ca. 75 m� Wasserfl�che), nat�rlich beheizt, mit gro�en Liege- und Sitzfl�chen und einem Wasserfall, Au�endusche, Sprudelbad und f�r besonders sportlich ambitionierte Schwimmer einer Gegenstromanlage.  
Auch an vierbeinige Familienmitglieder wurde gedacht: Der Pool ist Haustier- (und Kleinkind-)sicher eingefriedet, wie das gesamte Grundst�ck und ein eigenes Hundehaus (ca. 13 m�) mit Strom- und Wasserversorgung sowie separatem Freilaufbereich errichtet. F�r die vierr�drigen Lieblinge steht eine Garage und ein Carport  zur Verf�gung.
Die Zufahrt erfolgt �ber eine gut asphaltierte Stichstra�e, die f�r absolute Ruhe sorgt. Das Objekt ist selbstverst�ndlich an das �ffentliche Strom-, Stadtwasser- und Telefonnetz angeschlossen und verf�gt �ber DSL-Internetanbindung und SAT-TV. Die Klimatisierung erfolgt �ber Gaszentralheizung im Haupthaus, mit Heizk�rpern bzw. Fu�bodenheizung. F�r die Gem�tlichkeit steht im Haupthaus und im G�stehaus je ein Kamin mit Glast�r und f�r die wenigen hei�en Tage auch eine W�rmepumpen-Klimaanlage im Master Schlafzimmer zur Verf�gung. Die Wasserversorgung erfolgt zus�tzlich �ber zwei private Trinkwasserrechte sowie Regenwassersammlung. Insgesamt stehen f�nf Wasserreservoirs zur Verf�gung.
Ausstattung
Beheizter Pool 75 m�
Einbauk�che
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Unm�bliert
Helle R�ume
Balkon
Stellplatz
Garage
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Hundehaus
ges. G�stehaus
Erschlie�ung/Technik

�ffentliches Stromnetz

Aktienwasser

Stadtwasser

Telefon-Festnetzanschluss

Internetanschluss

SAT-TV

Gaszentralheizung
Kamin mit Glast�ren
Fu�bodenheizung

Solarthermische Warmwassererzeugung

Klimaanlage

Zisterne

Lage

Unterhalb des El Pasoer Ortsteils Tacande in ruhiger Lage mit herrlichem, unverbaubarem Meerblick. Entfernung zum Ortskern von El Paso mit allen Einkaufs- und Schulm�glichkeiten ca. 2,5 km, zur heimlichen Hauptstadt Los Llanos ca. 7 km, zum Sandstrand und Sportboothafen von Tazacorte ca. 9,5 km, zum internationalen Flughafen ca. 25 km und zum n�chsten AKW ca. 1.660 km.

Haupthaus von Süden
Haupthaus von S�den
Terrasse mit Meerblick
Terrasse mit Meerblick
Terrasse mit Meerblick
Terrasse mit Meerblick
Haupthaus, Küche
Haupthaus, K�che
Haupthaus, Küche
Haupthaus, K�che
Haupthaus, Küche
Haupthaus, K�che
Haupthaus, Küche + Essbereich
Haupthaus, K�che + Essbereich
Haupthaus, Essbereich
Haupthaus, Essbereich
Haupthaus, Essbereich
Haupthaus, Essbereich
Haupthaus, Wohnbereich
Haupthaus, Wohnbereich
Haupthaus, Wohnbereich
Haupthaus, Wohnbereich
Haupthaus, Wohnbereich
Haupthaus, Wohnbereich
Haupthaus, Wohnbereich
Haupthaus, Wohnbereich
Haupthaus, Wohnbereich
Haupthaus, Wohnbereich
Haupthaus, Kamin mit Glastüren
Haupthaus, Kamin mit Glast�ren
Haupthaus, 2. Wohnzimmer
Haupthaus, 2. Wohnzimmer
Haupthaus, 2. Wohnzimmer
Haupthaus, 2. Wohnzimmer
Haupthaus, Master Schlafzimmer
Haupthaus, Master Schlafzimmer
Haupthaus, Aufgang zum Schlafzimmer
Haupthaus, Aufgang zum Schlafzimmer
Haupthaus, Master Schlafzimmer
Haupthaus, Master Schlafzimmer
Haupthaus, Master Schlafzimmer
Haupthaus, Master Schlafzimmer
Haupthaus, Ankleide
Haupthaus, Ankleide
Haupthaus, Balkon Schlafzimmer
Haupthaus, Balkon Schlafzimmer
Haupthaus, Balkon Schlafzimmer
Haupthaus, Balkon Schlafzimmer
Haupthaus, Balkon Schlafzimmer
Haupthaus, Balkon Schlafzimmer
Haupthaus, Balkon Schlafzimmer
Haupthaus, Balkon Schlafzimmer
Haupthaus, Master Bad
Haupthaus, Master Bad
Haupthaus, Master Bad
Haupthaus, Master Bad
Haupthaus, Master Bad
Haupthaus, Master Bad
Haupthaus, Master Bad
Haupthaus, Master Bad
Haupthaus, Master Bad sep. Toilettenraum
Haupthaus, Master Bad sep. Toilettenraum
Haupthaus, UG Wohnzimmer
Haupthaus, UG Wohnzimmer
Haupthaus, UG Schlafzimmer
Haupthaus, UG Schlafzimmer
Haupthaus von Südwesten
Haupthaus von S�dwesten
Haupthaus von Südwesten
Haupthaus von S�dwesten
Haupthaus Terrasse
Haupthaus Terrasse
Haupthaus Terrasse
Haupthaus Terrasse
Haupthaus Außengrill
Haupthaus Au�engrill
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Haupthaus von Nordwesten
Haupthaus von Nordwesten
Haupthaus von Westen
Haupthaus von Westen
Haupthaus von Westen
Haupthaus von Westen
Poollandschaft
Poollandschaft
Poollandschaft
Poollandschaft
Poollandschaft
Poollandschaft
Poollandschaft
Poollandschaft
Poollandschaft
Poollandschaft
Poollandschaft
Poollandschaft
Poollandschaft, Wasserfalls
Poollandschaft, Wasserfalls
Poollandschaft, Strandkorb
Poollandschaft, Strandkorb
Poollandschaft
Poollandschaft
Poollandschaft
Poollandschaft
Poollandschaft, Wasserfall
Poollandschaft, Wasserfall
Poollandschaft, Wasserfall
Poollandschaft, Wasserfall
Poollandschaft
Poollandschaft
Poollandschaft, Sitzbereich
Poollandschaft, Sitzbereich
Poollandschaft
Poollandschaft
Gästehaus
G�stehaus
Gästehaus, Balkon
G�stehaus, Balkon
Gästehaus, Wohnküche
G�stehaus, Wohnk�che
Gästehaus, Wohnküche
G�stehaus, Wohnk�che
Gästehaus, Wohnküche
G�stehaus, Wohnk�che
Gästehaus, Wohnküche
G�stehaus, Wohnk�che
Gästehaus, Wohnküche
G�stehaus, Wohnk�che
Gästehaus, Wohnküche
G�stehaus, Wohnk�che
Gästehaus, Schlafzimmer
G�stehaus, Schlafzimmer
Gästehaus, Bad
G�stehaus, Bad
Gästehaus, Bad
G�stehaus, Bad
Garage und Carport
Garage und Carport
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gem�� der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck �ber Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 �/Monat Grundgeb�hr inklusive der ersten 15 m�, was f�r einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbew�sserung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht �berschreiten. F�r Gro�verbraucher gibt es Staffelpreise: Je h�her der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m�. Er liegt (�ber den inbegriffenen 15 m� pro Monat) bei 0,50 � bis 2,0 � pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie k�nnen also �ber Astra rund 900 europ�ische Fernsehsender empfangen, nat�rlich auch ARD und ZDF (sogar legal geb�hrenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbeh�lter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser f�r die Gartenbew�sserung ben�tigt wird) das �bersch�ssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr ben�tigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zus�tzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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�ffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das �ffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverst�ndlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja �ber sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verf�gen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss �ber Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz �ber das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 �) bekommen. Die Geb�hren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit gro�er Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verf�gbar, so dass eine fl�chendeckende Anbindung m�glich ist. Technische L�sungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit m�glich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verf�gbar, in Puntagorda ab Januar 2019 �
  • Kupferkabel �ber das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit m�glich, je nach Entfernung zum n�chsten Knotenpunkt
  • Funk �ber Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verf�gbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit m�glich
  • Richtfunk - m�glich, wenn eine Sichtverbindung zum n�chsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit m�glich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit m�glich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum k�hlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen �ber 30�C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein hei�er W�stenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal �ber 35�C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar f�r eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten �berwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-W�rmepumpe, sind also recht energieeffizient (im K�hlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Aussto� in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr gro� sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen m�ssen, daf�r aber schnell reagieren, f�r die meisten H�user eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird f�r die Gartenbew�sserung verwendet. Es hei�t so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgesch�ttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise f�r diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser f�r Bad und K�che wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie f�r die Brauchwassererw�rmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zus�tzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung betr�gt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Angel Immobilien SL Logo Angel Immobilien SL
Plaza de Espa�a n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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