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Tijarafe
Titelbild Objekt C-2870

Modernes, kanarisches Haus in ruhiger Lage mit herrlichem Meerblick

C-2870

Ort

Tijarafe

Grundfläche

146 m²

Grundstück

9987 m²

Höhe über NN

760 m

Wohnzimmer

1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Arbeitszimmer

1

Hauswirtschaftsraum

1

Werkstatt

1

Küche mit Essbereich

1

Von uns vermittelt
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Das 2002 neu errichtete, großzügige Wohnhaus befindet oberhalb der Ortschaft Tijarafe und liegt ruhig mit herrlichem Meerblick in nahezu Alleinlage. Die moderne Architektur kombiniert gekonnt typisch kanarische Stilelemente mit zeitgemäßen Bedürfnissen – so wurde das Haus konsequent auf den herrlichen Meerblick ausgerichtet und großzügig mit sprossenfreien Fenstern belichtet. Die hellen Räume gehen teilweise ineinander über, so dass das große Wohnzimmer das Zentrum des Lebensbereichs bildet, von dem es nach Süden in die halbrunde Küche mit Essbereich und Meerblick sowie nach Norden in das Arbeitszimmer (ebenfalls mit wundervollem Meerblick), übergeht.
Im nördlichen Bereich befindet sich das Masterschlafzimmer mit Wannen-Tageslicht-Bad, im südlichen das Gästeschlafzimmer mit Tageslicht-Duschbad. An die Küche schließt sich ein Hauswirtschaftsraum an.
Nördlich neben dem Haupthaus (ca. 104 m² Grundfläche) befindet sich ein Blockhaus (ca. 26 m² Grundfläche), das als Mal-Atelier und zeitweilig als gesonderter Gästebereich genutzt wird und ebenfalls über einen sehr schönen Meerblick verfügt. Hinter dem Blockhaus befindet sich ein kleines Außenbad.
Etwas abseits finden wir ein kleines Werkstattgebäude (ca. 16 m² Grundfläche), die viel geliebte „Mans cave“, an der Südseite des Haupthauses noch ein überdachter Abstellbereich für Gartengeräte und PKW-Anhänger sowie ein Carport für zwei Autos.
Der sehr große Garten (ca. 10.000 m²) wurde teilweise terrassiert und für Obst- und Gemüseanbau genutzt. Für eigene gärtnerische Ideen ist noch viel Raum.
Das Objekt ist an das öffentliche Strom-, Stadtwasser-, Telefon-, und Privatwassernetz angeschlossen. Das Privatwasser ist teilweise gemietet (ca. 200 €/Jahr), bei Bedarf können auch 2 Wasseraktien zusätzlich erworben werden. Für die Gartenbewässerung steht eine Zisterne zur Verfügung. Die Zufahrt ist asphaltiert und mit PKW gut befahrbar.
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Helle Räume
Carport
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Überdachte Terrasse
Terrasse
Separates Gästehaus
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Aktienwasser

Stadtwasser

Telefon-Festnetzanschluss

Internetanschluss

SAT-TV

Kaminofen
Fußbodenheizung
Klimaanlage

Zisterne

Lage

Oberhalb, etwas nördlich von Tijarafe in ruhiger, nahezu Alleinlage mit herrlichem Meerblick. Entfernung zum Zentrum von Tijarafe mit vielen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 1,5 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 17 km, nach Los Llanos ca. 20 km, zum internationalen Flughafen ca. 46 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Geschützte Terrasse mit herlichem Meerblick
Geschützte Terrasse mit herlichem Meerblick
Wohnzimmer mit Meerblick
Wohnzimmer mit Meerblick
Großes Wohnzimmer
Großes Wohnzimmer
Großes Wohnzimmer
Großes Wohnzimmer
Großes Wohnzimmer
Großes Wohnzimmer
Großes Wohnzimmer
Großes Wohnzimmer
Großes Wohnzimmer
Großes Wohnzimmer
Großes Wohnzimmer
Großes Wohnzimmer
Großes Wohnzimmer
Großes Wohnzimmer
Großes Wohnzimmer
Großes Wohnzimmer
Küche mit herrlicher Aussicht
Küche mit herrlicher Aussicht
Küche mit herrlicher Aussicht
Küche mit herrlicher Aussicht
Küche mit herrlicher Aussicht
Küche mit herrlicher Aussicht
Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz
Küche
Küche
Arbeitszimmer mit Meerblick
Arbeitszimmer mit Meerblick
Arbeitszimmer mit Meerblick
Arbeitszimmer mit Meerblick
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Bad 1
Bad 1
Bad 1
Bad 1
Bad 1
Bad 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Bad 2
Bad 2
Atelier oder Gästehaus
Atelier oder Gästehaus
Atelier oder Gästehaus
Atelier oder Gästehaus
Atelier oder Gästehaus
Atelier oder Gästehaus
Atelier oder Gästehaus
Atelier oder Gästehaus
Atelier oder Gästehaus
Atelier oder Gästehaus
Atelier oder Gästehaus
Atelier oder Gästehaus
Geschützte Terrasse mit fantastischem Meerblick
Geschützte Terrasse mit fantastischem Meerblick
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Ackerland
Ackerland
Großer Garten
Großer Garten
Großer Garten
Großer Garten
Großer Garten
Großer Garten
Großer Garten
Großer Garten
Ruhige Lage
Ruhige Lage
Alter Fruchtbaumbestand
Alter Fruchtbaumbestand
Eingewachsener Garten
Eingewachsener Garten
Ansciht von Südwesten
Ansciht von Südwesten
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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