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El Paso
Titelbild Objekt C-2865

Sehr große Finca für Natur- und Ruheliebhaber mit Gästehaus

C-2865

Ort

El Paso

Grundfläche

264 m²

Grundstück

7917 m²

Höhe über NN

1045 m

Zimmer gesamt

7

Wohnzimmer

1

Küche

1

Wohnküche

1

Esszimmer

1

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Wintergarten

1

Technikraum

1

Von uns vermittelt
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Sie suchen die absolute Ruhe, einen herrlichen Blick nach allen Seiten, grünen Wald und einen parkähnlichen Garten? Dafür darf es im Winter auch mal frisch werden und Sie sind beeindruckt vom üppigen Pflanzenwachstum?
Diese Finca liegt einmalig schön im Landschaftsschutzgebiet am Rande des Nationalparks „Caldera de Taburiente“ am Südhang des mächtigen Bejenado, gut geschützt vor den vorherrschenden Nordostwinden inmitten des herrlichen Kiefernwaldes der seinen unvergleichlich frischen Duft verströmt. Das fast 8.000 m² große Grundstück wurde teilweise parkähnlich angelegt und liegt am Ende einer Sackgasse. Es beherbergt ein ca. 200 m² Grundfläche großes Wohnhaus mit großem Wohnzimmer mit Kachelofen, Wintergarten, Küche, Esszimmer, 2 Bädern und 3 Schlafzimmern sowie einem Technikraum.
Rund 20 Meter entfernt liegt das ca. 45 m² Grundfläche große Gästehaus mit Wohnküche, Bad und Schlafzimmer neben einem sehr großen Wassertank, der von den Eigentümern als Bademöglichkeit genutzt wird.
Der Garten wurde mit Palmen, großzügigen Rasenflächen, Frucht- und Zierbäumen und Gemüsebereichen liebevoll angelegt und komplett eingefriedet. Unter einer riesigen kanarischen Kiefer finden Sie einen rustikalen Sitzplatz im natürlichen Schatten. Ein Bolzplatz für Kinder und junggebliebene fehlt ebenso wenig, wie mehrere Schuppen für Gartengeräte, Trinkwassertanks aus Edelstahl und eine Garage mit ca. 24 m² Grundfläche.
Auf Grund der einmaligen Naturlage, weit weg vom nächsten Stromkabel wurde die Finca mit einer professionell ausgelegten und installierten Photovoltaikanlage energieautark versorgt. Zwei Wechselrichter mit je 3 kW sorgen für eine normale Stromversorgung mit 230 V Wechselstrom, sie werden aus 24 Solarbatterien mit je 770 Ah, also einer Gesamtleistung von rund 36 kWh gespeist, die ihrerseits Ihre Energie aus 24 PV-Modulen mit einer Generatorleistung von 3,5 kW beziehen. Damit ist der Betrieb eines normalen Haushalts problemlos möglich, sollte ausnahmsweise einmal bei anhaltend schlechtem Wetter zu viel Strom verbraucht worden sein, steht ein 5 kW Generator als Notstromaggregat zur Verfügung.
Die Wasserversorgung erfolgt über 6 sogenannte „Wasseraktien“, die im Kaufpreis enthalten sind und sowohl für die Gartenbewässerung, als auch den Trinkwasserbedarf ausreichend sind. Es handelt sich um Galeriewasser aus der Caldera in bester Mineralwasserqualität. Der für den Hausbedarf vorgesehene Anteil wird in hygienisch einwandfreien Edelstahlbehältern bevorratet, der Anteil für die Gartenbewässerung in einem 10 x 4,5 m großen offenen Wasserbecken, das auch als Naturschwimmbecken genutzt werden kann. Die Brauchwassererwärmung erfolgt ebenfalls solar mit Gasunterstützung für Notfälle.
Das Objekt wurde 2010 komplett renoviert und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Ausstattung
Naturpool
Einbauküche
Tageslichtbad
Unmöbliert
Helle Räume
Stellplatz
Garage
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Separates Gästehaus
Erschließung/Technik
Photovoltaik

Aktienwasser

Kachelofen

Solarthermische Warmwassererzeugung

Zisterne

Lage

Am Rande des Nationalparks oberhalbe des Stadtteils Barrial von El Paso auf 1040 m über NN. Entfernung nach El Paso mit allen Schul- und Einkaufsmöglichkeiten ca. 5,5 km, zum Sandstrand mit Marina in Tazacorte ca. 16 km, zum internationalen Flughafen ca. 23 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Haupthaus von Westen
Haupthaus von Westen
Gästehaus mit Wasserbecken
Gästehaus mit Wasserbecken
Haupthaus Ansicht von Südwesten
Haupthaus Ansicht von Südwesten
Haupthaus Ansicht vom Gästehaus
Haupthaus Ansicht vom Gästehaus
Haupthaus Ansicht vom Gästehaus
Haupthaus Ansicht vom Gästehaus
Blick nach Osten in den Nationalpark
Blick nach Osten in den Nationalpark
Gästehaus Ansicht von Süden
Gästehaus Ansicht von Süden
Prachtvoller Garten
Prachtvoller Garten
Haupthaus Ansicht von Nordwesten
Haupthaus Ansicht von Nordwesten
Haupthaus und Garage
Haupthaus und Garage
Haupthaus Ansicht von Nordwesten
Haupthaus Ansicht von Nordwesten
Garage Ansicht von Südwesten
Garage Ansicht von Südwesten
Garage und Haupthaus
Garage und Haupthaus
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Essbereich
Essbereich
Essbereich
Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kachelofen
Wohnzimmer mit Kachelofen
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Durchreiche Küche - Essbereich
Durchreiche Küche - Essbereich
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Bad 1
Bad 1
Bad 1
Bad 1
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Bad 2
Bad 2
Bad 2
Bad 2
Bad 2
Bad 2
Meditationsplatz
Meditationsplatz
Meditationsplatz
Meditationsplatz
Blick vom Gästehaus auf das Haupthaus und den Nationalpark
Blick vom Gästehaus auf das Haupthaus und den Nationalpark
Wassertank, in dem auch geschwommen werden kann
Wassertank, in dem auch geschwommen werden kann
Gästehaus mit Bademöglichkeit
Gästehaus mit Bademöglichkeit
Gästehaus von Süden
Gästehaus von Süden
Wohnküche Gästehaus
Wohnküche Gästehaus
Wohnküche Gästehaus
Wohnküche Gästehaus
Wohnküche Gästehaus
Wohnküche Gästehaus
Wohnküche Gästehaus
Wohnküche Gästehaus
Schlafzimmer Gästehaus
Schlafzimmer Gästehaus
Schlafzimmer Gästehaus
Schlafzimmer Gästehaus
Schlafzimmer Gästehaus
Schlafzimmer Gästehaus
Bad Gästehaus
Bad Gästehaus
Terrasse Gästehaus
Terrasse Gästehaus
Stattliche kanarische Kiefer mit Sitzplatz
Stattliche kanarische Kiefer mit Sitzplatz
Natürlicher Schatten
Natürlicher Schatten
Wandelgang unter Wein
Wandelgang unter Wein
Parkähnlciher Garten
Parkähnlciher Garten
Parkähnlciher Garten
Parkähnlciher Garten
Garage / Schuppen
Garage / Schuppen
Garage / Schuppen
Garage / Schuppen
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Bolzplatz
Bolzplatz
Kaki
Kaki
Fruchtbaumbestand
Fruchtbaumbestand
Parkähnliche Anlage
Parkähnliche Anlage
Gemüsegarten
Gemüsegarten
Kaki
Kaki
Parkähnlciher Garten
Parkähnlciher Garten
Parkähnlciher Garten
Parkähnlciher Garten
Blick nach Süden auf die Cumbre
Blick nach Süden auf die Cumbre
Blick nach Süden
Blick nach Süden
Blick nach Süden auf die Cumbre
Blick nach Süden auf die Cumbre
Schuppen für Gartengeräte
Schuppen für Gartengeräte
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]