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Breña
Titelbild Objekt C-2842

Sehr große Finca in herrlicher Naturlage mit faszinierendem Blick

C-2842

Ort

Breña

Wohnfläche

169 m²

Grundfläche

280 m²

Grundstück

5423 m²

Höhe über NN

580 m

Zimmer gesamt

4

Wohnzimmer

1

Küche

1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Lagerraum

1

Außenküche

1

Wintergarten

1

Werkstatt

1

Von uns vermittelt
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Die Lage hat mich sofort in ihren Bann gezogen, als ich dieses Objekt das erste Mal sah. Es ist nicht nur der herrliche Meerblick (den man ja auf unserer schönen Insel doch öfter hat), sondern die verspielte Landschaft, das satte Grün, die Hügel, Palmen und der weite Blick bis zur Bucht von Santa Cruz. Einen so schönen Blick hat man dann doch selten, sogar nach „hinten“, den Berg hinauf nur Wald und beeindruckende Bergkulisse.
Dieser Lage wurden die Bauherren auch mit Ihrem architektonischen Konzept gerecht: Die großzügige Villa schmiegt sich an den Hang, gewährt mit ihrem langgestreckten Wintergarten den unverbauten und unverbaubaren Blick auf das faszinierende Panorama in voller Breite. Wenn Sie hier sitzen, brauchen Sie keinen Fernseher mehr – das ist ganz großes Kino.
Vom Wintergarten, der sicherlich auch Ihr Ess- und Wohnzimmer für die meiste Zeit werden wird, geht es über eine sehr breite, herrschaftlich wirkende kurze Treppe in den Wohn- und Kochbereich. Zur Linken finden Sie eine sehr große, voll ausgestattete Küche, in der Sie auch für einen großen Freundeskreis ein Festmahl richten können. Zur Rechten erschließt sich der Wohnbereich, mit dem doch vorhandenen Fernseher und der gemütlichen Sitzgruppe am Kamin. Auch diese beiden Räume erlauben den Blick auf die liebliche Landschaft und den Atlantik.
Die zentral angeordnete Treppe bringt Sie sodann in den Ruhebereich des Obergeschosses, dass eine Diele, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder sowie eine kleine Abstellmöglichkeit aufnimmt. Die großen,  hellen und sehr hohen Schlafzimmer sind auf angenehme Temperierung auch im Hochsommer ausgelegt. Vom Master Schlafzimmer genießen Sie ebenfalls den herrlichen Blick auf die Bucht von Santa Cruz, durch eine verglaste Flügeltür gelangen Sie in den oberen Bereich des Gartens. Diesem steht ein eigenes Tageslichtbad on suite mit Badewannen-Duschkombination zur Verfügung. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig bemaßt, hat freien Blick in den Garten und ein Tageslichtbad.
Im Untergeschoss befinden sich ein Carport mit anschließender Garage, sowie zwei sehr große Lagerräume, die als separates Gästeapartment ausgebaut oder als Werkstatt genutzt werden könnten.
Ebenso wurde auf dieser Ebene eine Barbacoa, die auf La Palma unverzichtbare Außenküche mit kleiner Bar und gut beschattetem Sitzplatz und gemauertem Grill untergebracht, für die gemütlichen Abende mit Familie und Freunden.
Der Garten wurde in großzügigen Terrassen angelegt und mit Zier- sowie Fruchtbäumen und Palmen bepflanzt, von denen einige bereits eine beeindruckende Größe erreichten. Hier finden sich ein kleiner Gartenteich, ein Hochbeet, ein Schuppen für Gartengeräte und ein Hühnerstall sowie gut gebaute Gartenmauern, Wege und Treppen und natürlich viele natürlich beschattete Bereiche zum Relaxen. Das gesamte Grundstück wurde eingefriedet, so dass Sie problemlos Haustiere halten können.
Selbstverständlich ist das Objekt an das öffentliche Strom-, Telefon-, Stadtwasser- und Akteinwassernetz angeschlossen. Eine Wasseraktie mit 70 m³ alle 10 Tage ist im Kaufpreis inbegriffen, Internet und SAT-TV sind ebenfalls vorhanden. Die Zufahrt erfolgt über eine gut asphaltierte öffentliche Straße.
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Helle Räume
Stellplatz
Garage
Carport
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Überdachte Terrasse
Gartenhaus
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Aktienwasser

Stadtwasser

Telefon-Festnetzanschluss

Internetanschluss

Grundofen

Lage

In sehr ruhiger Naturlage am Rande des Örtchens Las Ledas mit herrlichem Blick auf den Atlantik und die Nachbarinseln Tenerife sowie La Gomera. Entfernung nach Breña Baja mit Einkaus- und Schulmöglichkeiten ca. 5,4 km, zum Badestrand von Los Cancajos ca. 7,5 km, zum internationalen Flughafen ca. 8,8 km, zur Inselhauptstadt Santa Cruz de La Palma ca. 13,6 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Wintergarten mit herrlichem Blick
Wintergarten mit herrlichem Blick
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten mit Grundofen
Wintergarten mit Grundofen
Wintergarten, Übergang zum Wohnbereich
Wintergarten, Übergang zum Wohnbereich
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer Übergang zum Ruhebereich
Wohnzimmer Übergang zum Ruhebereich
Diele
Diele
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Ausbaufähiges Untergeschoss
Ausbaufähiges Untergeschoss
Ausbaufähiges Untergeschoss / Garage
Ausbaufähiges Untergeschoss / Garage
Ansciht von Norden
Ansciht von Norden
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Terrasse Bodega (Außenküche)
Terrasse Bodega (Außenküche)
Bodega (Außenküche)
Bodega (Außenküche)
Bodega (Außenküche)
Bodega (Außenküche)
Bodega (Außenküche)
Bodega (Außenküche)
Schön angelegter Garten
Schön angelegter Garten
Gartenteich
Gartenteich
Barbacoa / Außenküche
Barbacoa / Außenküche
Blick nach Santa Cruz
Blick nach Santa Cruz
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Fantastische Naturlage
Fantastische Naturlage
Fantastische Naturlage
Fantastische Naturlage
Gartenteich
Gartenteich
Alter Baumbestand
Alter Baumbestand
Hühnerstall
Hühnerstall
Alter Baumbestand
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Fruchtbaumbestand
Großzügig angelegte Gartenterrassen
Großzügig angelegte Gartenterrassen
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Großzügig angelegte Gartenterrassen
Großzügig angelegte Gartenterrassen
Großzügig angelegte Gartenterrassen
Großzügig angelegte Gartenterrassen
Hochbeet
Hochbeet
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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