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Los Llanos de Aridane
Titelbild Objekt C-2837

Ensemble aus fünf altkanarischen Bauernhäusern in Todoque

C-2837

Ort

Los Llanos de Aridane

Nutzfläche

516 m²

Grundfläche

391 m²

Grundstück

11614 m²

Höhe über NN

480 m

Zimmer gesamt

9

Wohnzimmer

1

Küchen

3

Wohnküche

1

Schlafzimmer

7

Badezimmer

5

Hauswirtschaftsraum

1

Wintergarten

1

Ankleideraum

1

Von uns vermittelt
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Auf einem sehr großen, sehr ruhig gelegenen Grundstück befinden sich ein Haupthaus und vier Gästehäuser, die authentisch renoviert sind und kanarischen Flair ausstrahlen sowie eine Bodega. Die gesamte Anlage wirkt wie ein eigenes, kleines kanarisches Dörfchen, in sich geschlossen und doch relativ zentral auf der Insel gelegen – ideal für große Familien mit vielen Gästen, kleinere und mittlere Gruppen oder Langzeiturlauber.
Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus (Apartment 1) mit Wintergarten, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Bad, sowie einer Einliegerwohnung (Apartment 2) mit einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, Ankleide und Bad sowie drei weiteren kanarischen Häusern mit je einem Schlafzimmer, einem Bad und einer Küche bzw. Wohnküche. Jedes Apartment hat seine eigene Terrasse und Zugang über eine betonierte Zufahrt auf eigenem Grundstück. Das sehr große Gelände bietet Optionen für weitere Erweiterungen oder landwirtschaftliche Nutzung, es ist teilweise mit Zierpflanzen und –bäumen gut eingewachsen, teilweise für die Bepflanzung mit Obstbäumen terrassiert. Am höchsten Punkt des Geländes befinden sich zwei Wassertanks mit 110 bzw. 14 m² Grundfläche und ca. 400 m³ Fassungsvermögen, so dass eine intensive landwirtschaftliche Nutzung leicht möglich ist.
Eine Bodega (52 m² Grundfläche) steht für Feiern oder als Werkstatt oder auch Umbau zu einem weiteren Apartment zur Verfügung. Für eines der Apartmenthäuser besteht eine touristische Vermietungslizenz, die im Kaufpreis inbegriffen ist.
Das Objekt ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Stadtwassernetz angeschlossen, zusätzlich an das private Gießwassernetz, 5 Wasseraktien sind im Kaufpreis inbegriffen. Es besteht Internetanschluss über Satellit sowie Festnetz-Telefonanschluss. Die Brauchwassererwärmung erfolgt solar, das Objekt wird komplett möbliert angeboten.
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Stellplatz
Alter Baumbestand
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Aktienwasser

Stadtwasser

Telefon-Festnetzanschluss

Internetanschluss

SAT-TV

Radiatoren (elektrisch)
Kachelofen

Solarthermische Warmwassererzeugung

Gas Ofenheizung

Lage

Am oberen Rand von Todoque in sehr ausgeglichener Klimazone, sehr ruhig mit Meerblick. Entfernung zum Zentrum von Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 7,5 km, zum Sandstrand von Puerto Naos ca. 7,5 km, zum internationalen Flughafen ca. 28 km und zum nächsten AKW ca. 1.665 km.

Apartment 3
Apartment 3
Apartment 5
Apartment 5
Apartments 1, 2, 3 und 4
Apartments 1, 2, 3 und 4
Ursprüngliche Gartenanlage
Ursprüngliche Gartenanlage
Apartments 2 und 1
Apartments 2 und 1
Apartment 1
Apartment 1
Apartments 4 und 1
Apartments 4 und 1
Apartments 1 und 2
Apartments 1 und 2
Apartments 1 und 2
Apartments 1 und 2
Apartments 2
Apartments 2
Apartment 1
Apartment 1
Terrasse Apartment 1
Terrasse Apartment 1
Terrasse und Wintergarten Apartment 1
Terrasse und Wintergarten Apartment 1
 Ap. 1, Wintergarten
Ap. 1, Wintergarten
 Ap. 1, Wintergarten
Ap. 1, Wintergarten
 Ap. 1, Wintergarten
Ap. 1, Wintergarten
 Ap. 1, Wintergarten
Ap. 1, Wintergarten
 Ap. 1, Wohnzimmer
Ap. 1, Wohnzimmer
 Ap. 1, Wohnzimmer
Ap. 1, Wohnzimmer
 Ap. 1, Wohnzimmer
Ap. 1, Wohnzimmer
 Ap. 1, Wohnzimmer
Ap. 1, Wohnzimmer
 Ap. 1, Wohnzimmer
Ap. 1, Wohnzimmer
 Ap. 1, Küche
Ap. 1, Küche
 Ap. 1, Küche
Ap. 1, Küche
 Ap. 1, Küche
Ap. 1, Küche
 Ap. 1, Schlafzimmer 1
Ap. 1, Schlafzimmer 1
 Ap. 1, Schlafzimmer 1
Ap. 1, Schlafzimmer 1
 Ap. 1, Schlafzimmer 1
Ap. 1, Schlafzimmer 1
 Ap. 1, Schlafzimmer 2
Ap. 1, Schlafzimmer 2
 Ap. 1, Schlafzimmer 2
Ap. 1, Schlafzimmer 2
 Ap. 1, Flur und Bad
Ap. 1, Flur und Bad
 Ap. 1, Bad
Ap. 1, Bad
 Ap. 1, Bad
Ap. 1, Bad
 Ap. 2, Terrasse
Ap. 2, Terrasse
 Ap. 2, Terrasse
Ap. 2, Terrasse
 Ap. 2, Wohnküche
Ap. 2, Wohnküche
 Ap. 2, Wohnküche
Ap. 2, Wohnküche
 Ap. 2, Wohnküche
Ap. 2, Wohnküche
 Ap. 2, Wohnküche
Ap. 2, Wohnküche
 Ap. 2, Schlafzimmer 1
Ap. 2, Schlafzimmer 1
 Ap. 2, Schlafzimmer 1
Ap. 2, Schlafzimmer 1
 Ap. 2, Schlafzimmer 1
Ap. 2, Schlafzimmer 1
 Ap. 2, Schlafzimmer 1
Ap. 2, Schlafzimmer 1
 Ap. 2, Ankleide
Ap. 2, Ankleide
 Ap. 2, Schlafzimmer 2
Ap. 2, Schlafzimmer 2
 Ap. 2, Schlafzimmer 2
Ap. 2, Schlafzimmer 2
 Ap. 2, Bad
Ap. 2, Bad
Apartment 3
Apartment 3
Apartment 3
Apartment 3
Apartment 3
Apartment 3
Ap. 3, Wohnküche
Ap. 3, Wohnküche
Ap. 3, Wohnküche
Ap. 3, Wohnküche
Ap. 3, Wohnküche
Ap. 3, Wohnküche
Ap. 3, Wohnküche
Ap. 3, Wohnküche
Ap. 3, Schlafzimmer
Ap. 3, Schlafzimmer
Ap. 3, Schlafzimmer
Ap. 3, Schlafzimmer
Ap. 3, Schlafzimmer
Ap. 3, Schlafzimmer
Ap. 3, Bad
Ap. 3, Bad
Ap. 3, Bad
Ap. 3, Bad
Ap. 3, Bad
Ap. 3, Bad
Ap. 3, Terrasse
Ap. 3, Terrasse
Apartment 4
Apartment 4
Apartment 4
Apartment 4
Ap. 4, Terrasse und Apartments 1, 2
Ap. 4, Terrasse und Apartments 1, 2
Apartment 4
Apartment 4
Ap. 4, Schlafzimmer
Ap. 4, Schlafzimmer
Ap. 4, Schlafzimmer
Ap. 4, Schlafzimmer
Ap. 4, Schlafzimmer
Ap. 4, Schlafzimmer
Ap. 4, Schlafzimmer
Ap. 4, Schlafzimmer
Ap. 4, Küche
Ap. 4, Küche
Ap. 4, Küche
Ap. 4, Küche
Ap. 4, Küche
Ap. 4, Küche
Ap. 4, Küche
Ap. 4, Küche
Ap. 4, Bad
Ap. 4, Bad
Ap. 4, Bad
Ap. 4, Bad
Apartment 5
Apartment 5
Apartment 5
Apartment 5
Apartment 5
Apartment 5
Ap. 5, Küche
Ap. 5, Küche
Ap. 5, Küche
Ap. 5, Küche
Ap. 5, Schlafzimmer
Ap. 5, Schlafzimmer
Ap. 5, Schlafzimmer
Ap. 5, Schlafzimmer
Ap. 5, Schlafzimmer
Ap. 5, Schlafzimmer
Ap. 5, Schlafzimmer
Ap. 5, Schlafzimmer
Garten
Garten
Bodega
Bodega
Bodega
Bodega
Aussichtsplatz (Mirador)
Aussichtsplatz (Mirador)
Aussichtsplatz (Mirador)
Aussichtsplatz (Mirador)
Alter Palmen- und Baumbestand
Alter Palmen- und Baumbestand
Dorfcharakter
Dorfcharakter
Alter Palmen- und Baumbestand
Alter Palmen- und Baumbestand
Alter Palmen- und Baumbestand
Alter Palmen- und Baumbestand
Alter Palmen- und Baumbestand
Alter Palmen- und Baumbestand
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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