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Tijarafe
Titelbild Objekt C-2825

Moderne und großzügig gestaltete kanarische Villa mit herrlichem Meerblick in Arecida

C-2825

Ort

Tijarafe

Nutzfläche

210 m²

Grundfläche

190 m²

Grundstück

2050 m²

Höhe über NN

620 m

Zimmer gesamt

4

Wohnküche

1

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Studio

1

Hauswirtschaftsraum

1

Technikraum

1

Von uns vermittelt
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Die 2009 fertig gestellt Villa kombiniert nordeuropäische Wohnbedürfnisse nach hellen und großzügigen Räumen mit sowohl kanarischen Stilelementen als auch mediterranem Flair. Auf 190 m² Grundfläche beherbergt sie eine sehr große Wohnküche mit fantastischem Blick durch die bodengleichen, großen, aus Deutschland importierten Qualitätsfenster, einen anschließenden Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer, ein Arbeits- oder weiteres Schlafzimmer und zwei Bäder und einen hellen Eingangsbereich mit Flur. Bis auf ein Schlafzimmer haben alle Räume herrlichen Meerblick; die bodentiefen Fenster wurden mit einem breiten, ziegelgedeckten Vordach beschattet, so dass sie angenehm temperiert bleiben und Sie von fast allen Räumen unmittelbar auf die Terrasse treten und im Schatten oder in der Sonne sitzen können.
Am nördlichen Ende der Villa befindet sich ein 40 m² großer Mehrzweckraum mit eigenem Bad, der entweder als separates Gästeapartment oder als Werkstatt oder was Ihrer Kreativität zu gute kommen mag, dienen kann. Eine Dachterrasse vermittelt noch einmal einen anderen Blick auf den Atlantik und gewährt Sonnenfreunden absolute Privatsphäre.
Eine weitere Sonnenterrasse, die mit Schutzwänden versehen wurde schließt sich an und gewährt blickgeschütztes Sonnenbaden.
Der große Garten wurde sehr gut mit befestigten Wegen erschlossen und pflegeleicht angelegt sowie mit Zier- und Fruchtbäumen bepflanzt und einem automatischen Bewässerungssystem versorgt. In ihm befindet sich ein unterirdischer Wassertank, der mit gemietetem Aktienwasser für die Gartenbewässerung gespeist wird sowie ein Technikhaus, das auch Gartengeräte aufnehmen kann.
Bei der Bauausführung unter Leitung einer deutschen Architektin kamen nur beste Baumaterialien zum Einsatz, die Wände wurden aus Bimsstein errichtet; die Küche wurde nicht nur mit einer Arbeitsfläche, sondern auch mit Spritzschutz am Kochfeld und den Seitenwangen in hochwertigem und unvergänglichem Granit ausgeführt und alle Böden mit durchgefärbten Keramikfliesen belegt.
Das Objekt ist selbstverständlich an das öffentliche Stromnetz (9,2 kW) und das Stadtwassernetz  angeschlossen. Telefon-Festnetz-Anschluss ist vorbereitet, die Verkabelung mit RJ-45-Anschlüssen für Telefon und Internet liegen im gesamten Haus, sowie SAT-TV. Zum Objekt gehören 1004 m² Grundstück im Eigentum sowie weitere 1.046 m² auf 99 Jahre gepachtetes Land, die gesamte Pacht ist bezahlt und im Kaufpreis inbegriffen.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Gesonderter Gästebereich
Helle Räume
Stellplatz
Fruchtbaumbestand
Dachterrasse
Technikhaus
Pflegeleichter Garten
Überdachte Terrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Aktienwasser

Stadtwasser

Internetanschluss vorber.
Telefonleitung vorbereitet

SAT-TV

Fußbodenheizung

Solarthermische Warmwassererzeugung

Zisterne

Lage

Am Rande des Tijarafer Ortsteils Arecida in absolut ruhiger Wohnlage mit herrlichem Meerblick. Entfernung nach La Punta mit einigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ca. 2,5 km, zum Sandstrand und Marina von Tazacorte ca. 12 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 15 km, zum internationalen Flughafen ca. 41 km und zum nächsten AKW ca. 1.665 km.

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Geschützte Sonnenterrasse
Geschützte Sonnenterrasse
Mediterraner Wandelgang
Mediterraner Wandelgang
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Diele
Diele
Arbeits- oder Schlafzimmer
Arbeits- oder Schlafzimmer
Arbeits- oder Schlafzimmer
Arbeits- oder Schlafzimmer
Arbeits- oder Schlafzimmer
Arbeits- oder Schlafzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Masterbad
Masterbad
Masterbad
Masterbad
Masterbad
Masterbad
Masterbad
Masterbad
Schlafzimemr 2
Schlafzimemr 2
Schlafzimemr 2
Schlafzimemr 2
Gästebad
Gästebad
Gästebad
Gästebad
Gästebad
Gästebad
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
großzügig beschattete Terrassen
großzügig beschattete Terrassen
großzügig beschattete Terrassen
großzügig beschattete Terrassen
großzügig beschattete Terrassen
großzügig beschattete Terrassen
Blick nach Norden
Blick nach Norden
Meerblick
Meerblick
Meerblick
Meerblick
PKW-Stellplätze
PKW-Stellplätze
PKW-Stellplätze
PKW-Stellplätze
Pergola
Pergola
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Mit Natursteinplatten angelegte Gartenwege
Mit Natursteinplatten angelegte Gartenwege
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Pflegeleicht, komplett angelegter Garten
Pflegeleicht, komplett angelegter Garten
Plaza und Technikhaus
Plaza und Technikhaus
Brunnen
Brunnen
Bereits gut eingewachsener Garten
Bereits gut eingewachsener Garten
Sitzbank für den Sundowner
Sitzbank für den Sundowner
Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten
Geschützte Sonnenterrasse
Geschützte Sonnenterrasse
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Norden
Ansicht von Norden
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]