Pfeil links Vermittelte Immobilie Pfeil rechts

 

 
top of page
Puntagorda
Titelbild Objekt C-2812

Sehr gut gebaute Villa in kanarischem Stil mit Pool und Projekt für touristische Erweiterung auf sehr großem Grundstück in beliebter Lage von Puntagorda

C-2812

Ort

Puntagorda

Wohnfläche

110 m²

Grundfläche

124 m²

Grundstück

16795 m²

Höhe über NN

560 m

Zimmer gesamt

5

Küche

1

Wohnküche

1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wintergärten

2

Technikraum

1

Von uns vermittelt
Pfeil rechts Weitere Fotos
Das Haus wurde 1999 in sehr guter Qualität errichtet und in den Jahren 2009/2010 erweitert und auf den neuesten Stand gebracht. Das Zentrum des Hauses bildet eine große und helle Wohnküche mit herrlichem Meerblick. Der hohe, kanarische Dachstuhl und der Holzfußboden geben dem Raum Gemütlichkeit und ausgeglichenes Klima, die große Fensterfront dennoch modernes Ambiente. An der Nordseite schließt sich ein Schlafzimmer mit Bad on Suite an, an der Südseite ein großer Wintergarten, der den Wohnbereich mit einem auch als getrennten Gästebereich nutzbaren großen Schlafzimmer mit eigenem Bad und kleiner Gästeküche verbindet. An der Ostseite wurde ein weiterer Wintergarten errichtet, den bereits die erste Morgensonne flutet, so dass das Haus praktisch vollständig nur über die Wintergärten sehr angenehm, kostengünstig und umweltfreundlich geheizt wird. Für die wenigen, besonders kalten Tage ohne Sonne steht eine Ofenheizung zur Verfügung, die Sie aber nur selten brauchen werden.
Sämtliche Zimmer haben nicht nur herrlichen Meerblick, sondern auch durch gut isolierte Glastüren direkten Zugang zu den Außenterrassen, die sich auf der Ost- und der Westseite des Hauses befinden.
Der Garten wurde in großen Teilen bereits terrassiert, liebevoll angelegt und mit Blumen, Stauden sowie vielen, unterschiedlichen Frucht- und Zierbäumen bepflanzt.
Ebenso wurde ein Pool (9x4 m) gebaut, der genauso wie das Haus einen wundervollen und unverbaubaren Blick auf den Atlantik bietet. Die Lage unterhalb von Puntagorda garantiert absolute Ruhe und ein sehr angenehmes Klima; das mit rund 16.000 m² sehr große Grundstück einen unverbaubaren Blick auf  einen Vulkanhügel und die Weite des Atlantiks.
Für die Anlage eines subtropischen Paradiesgartens steht ein großer Wassertank mit ca. 150 m³ Volumen zur Verfügung, im Kaufpreis ist eine Wasseraktie enthalten.
Wer gerne an Feriengäste vermieten möchte, kann sowohl für das Haupthaus eine touristische Lizenz erlangen (die Vorgenehmigung durch die Inselregierung liegt vor), als auch auf dem Grundstück weitere touristische Villen errichten. Das bestehende Wohnhaus kann auf bis zu 247 m² Grundfläche erweitert werden, da es sich auf Bauland befindet. Für eine touristische Villa von 144 m² Grundfläche wurde ein Vorprojekt erstellt, das im Kaufpreis enthalten ist. Das richtige Objekt für Menschen, die gleich einziehen, aber später erweitern und eine Vollexistenz aufbauen oder eine Aufbesserung ihrer Rente erlangen möchten.
Wer kleiner einsteigen möchte, kann auch das Haupthaus mit 4.043 m² Grundstück unter unserer Objektnummer C-2801 oder das Projektgelände unter Objektnummer T-2807 einzeln erwerben.
Ausstattung
Pool
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Gesonderter Gästebereich
Helle Räume
Stellplatz
Carport
Fruchtbaumbestand
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Aktienwasser

Stadtwasser

Telefon-Festnetzanschluss

Internetanschluss

Internetanschluss 10Mbit
Ofenheizung

Solarthermische Warmwassererzeugung

Zisterne

Lage

Unterhalb des beliebten Ortes Puntagorda auf ca. 560 m Höhe über dem Meeresspiegel in absolut ruhiger und unverbaubarer Lage. Entfernung zum Ortskern mit fast allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 1,5 km, zur nächsten Bademöglichkeit (im Sommer) im sogenannten „alten Hafen“ von Puntagorda ca. 6,5 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 27 km, zur heimlichen Hauptstadt Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 30 km, zum internationalen Flughafen ca. 60 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Pool mit
Pool mit "Infinity"-Blick
Frühstücksterrasse mit Ost-Wintergarten
Frühstücksterrasse mit Ost-Wintergarten
Pool
Pool
West-Wintergarten für den Sonnenuntergang
West-Wintergarten für den Sonnenuntergang
West-Wintergarten
West-Wintergarten
West-Wintergarten
West-Wintergarten
West-Wintergarten
West-Wintergarten
West-Wintergarten mit herrlichem Meerblick
West-Wintergarten mit herrlichem Meerblick
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche mit herrlichem Meerblick
Wohnküche mit herrlichem Meerblick
Wohnküche
Wohnküche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Bad 1
Bad 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Bad 2
Bad 2
Gästeküche
Gästeküche
Ost-Wintergarten
Ost-Wintergarten
Ost-Wintergarten
Ost-Wintergarten
Ost-Wintergarten
Ost-Wintergarten
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Westterrasse
Westterrasse
Ostterrasse
Ostterrasse
Pool mit Abdeckung zur Wassererwärmung und -reinhaltung
Pool mit Abdeckung zur Wassererwärmung und -reinhaltung
Pool
Pool
Pool
Pool
Pool
Pool
Pool
Pool
Möglicher Bauplatz für weiteres touristisches Haus
Möglicher Bauplatz für weiteres touristisches Haus
Angelegte Gartenwege
Angelegte Gartenwege
Liebevoll bepflanzter Garten
Liebevoll bepflanzter Garten
Pool und Wassertank
Pool und Wassertank
Alter Baumbestand
Alter Baumbestand
Unverbaubarer Fernblick
Unverbaubarer Fernblick
Liebevoll angelegter Garten
Liebevoll angelegter Garten
Liebevoll angelegter Garten
Liebevoll angelegter Garten
Liebevoll angelegter Garten
Liebevoll angelegter Garten
Naturflächen
Naturflächen
Fruchtbäume
Fruchtbäume
Agaven und Palmen
Agaven und Palmen
Viel Platz für eigene Gartenträume …
Viel Platz für eigene Gartenträume …
… oder weitere …
… oder weitere …
… touristische Häuser
… touristische Häuser
Großes Gelände …
Großes Gelände …
…mit sehr vielen Optionen und …
…mit sehr vielen Optionen und …
… herrlichen Sonnenuntergängen
… herrlichen Sonnenuntergängen
✖     
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

✖     

Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

✖     

SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
✖     

Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
✖     

Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
✖     

Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
✖     

Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
✖     

Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
✖     

Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
✖     
Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Angel Immobilien SL Logo Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]