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Puntagorda
Titelbild Objekt C-2801

Sehr gut gebaute Villa in kanarischem Stil mit herrlichem Meerblick und liebevoll angelegtem Garten in beliebter Lage von Puntagorda

C-2801

Ort

Puntagorda

Wohnfläche

110 m²

Grundfläche

124 m²

Grundstück

4043 m²

Höhe über NN

560 m

Zimmer gesamt

5

Küche

1

Wohnküche

1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wintergärten

2

Von uns vermittelt
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Das Haus wurde 1999 in sehr guter Qualität errichtet und in den Jahren 2009/2010 erweitert und auf den neuesten Stand gebracht. Das Zentrum des Hauses bildet eine große und helle Wohnküche mit herrlichem Meerblick. Der hohe, kanarische Dachstuhl und der Holzfußboden geben dem Raum Gemütlichkeit und ausgeglichenes Klima, die große Fensterfront dennoch modernes Ambiente. An der Nordseite schließt sich ein Schlafzimmer mit Bad on Suite an, an der Südseite ein großer Wintergarten, der den Wohnbereich mit einem auch als getrennten Gästebereich nutzbaren großen Schlafzimmer mit eigenem Bad und kleiner Gästeküche verbindet. An der Ostseite wurde ein weiterer Wintergarten errichtet, den bereits die erste Morgensonne flutet, so dass das Haus praktisch vollständig nur über die Wintergärten sehr angenehm, kostengünstig und umweltfreundlich geheizt wird. Für die wenigen, besonders kalten Tage ohne Sonne steht eine Ofenheizung zur Verfügung, die Sie aber nur selten brauchen werden.
Sämtliche Zimmer haben nicht nur herrlichen Meerblick, sondern auch durch gut isolierte Glastüren direkten Zugang zu den Außenterrassen, die sich auf der Ost- und der Westseite des Hauses befinden.
Der Garten wurde in großen Teilen bereits terrassiert, liebevoll angelegt und mit Blumen, Stauden sowie vielen, unterschiedlichen Frucht- und Zierbäumen bepflanzt.
Das bestehende Wohnhaus kann auf bis zu 247 m² Grundfläche erweitert werden, da es sich auf Bauland befindet.
Wer gerne an Feriengäste vermieten möchte, kann eine touristische Lizenz erlangen, die Vorgenehmigung durch die Inselregierung liegt bereits vor.
Für weitere Pläne bietet sich der Kauf gemeinsam mit dem angrenzenden Projektgelände von ca. 12.000 m² mit Pool an, das wir als Objekt  C-2812 anbieten.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Gesonderter Gästebereich
Helle Räume
Stellplatz
Carport
Fruchtbaumbestand
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Telefon-Festnetzanschluss

Internetanschluss

Lage

Unterhalb des beliebten Ortes Puntagorda auf ca. 560 m Höhe über dem Meeresspiegel in absolut ruhiger und unverbaubarer Lage. Entfernung zum Ortskern mit fast allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 1,5 km, zur nächsten Bademöglichkeit (im Sommer) im sogenannten „alten Hafen“ von Puntagorda ca. 6,5 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 27 km, zur heimlichen Hauptstadt Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 30 km, zum internationalen Flughafen ca. 60 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Frühstücksterrasse und Ost-Wintergarten
Frühstücksterrasse und Ost-Wintergarten
Westtarrsse mit Pergola für den Sonnenuntergang
Westtarrsse mit Pergola für den Sonnenuntergang
West-Wintergarten
West-Wintergarten
West-Wintergarten
West-Wintergarten
West-Wintergarten
West-Wintergarten
West-Wintergarten
West-Wintergarten
West-Wintergarten mit Meerblick
West-Wintergarten mit Meerblick
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche mit Meerblick
Wohnküche mit Meerblick
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche mit kanarischem Dachstuhl
Wohnküche mit kanarischem Dachstuhl
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Frühstücksterrasse
Frühstücksterrasse
Bad 1
Bad 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Bad 2
Bad 2
Gästeküche
Gästeküche
Gästeküche
Gästeküche
Ost-Wintergarten
Ost-Wintergarten
Ost-Wintergarten
Ost-Wintergarten
Ost-Wintergarten
Ost-Wintergarten
Ost-Wintergarten
Ost-Wintergarten
Schlafzimmer 2 vom West-Wintergarten
Schlafzimmer 2 vom West-Wintergarten
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Westterrasse
Westterrasse
Ostterrasse
Ostterrasse
Ost-Wintergarten
Ost-Wintergarten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Herrlicher Fernblick
Herrlicher Fernblick
Liebevoll angelegter Garten
Liebevoll angelegter Garten
Alter Baumbestand
Alter Baumbestand
Platz für eigene Pflanzenträume
Platz für eigene Pflanzenträume
Liebevoll angelegter Garten
Liebevoll angelegter Garten
Liebevoll angelegter Garten
Liebevoll angelegter Garten
Liebevoll angelegter Garten
Liebevoll angelegter Garten
Liebevoll angelegter Garten
Liebevoll angelegter Garten
Liebevoll angelegter Garten
Liebevoll angelegter Garten
Liebevoll angelegter Garten
Liebevoll angelegter Garten
Eigene Drachenbäume
Eigene Drachenbäume
Liebevoll angelegter Garten
Liebevoll angelegter Garten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Herrliche Sonnenuntergänge
Herrliche Sonnenuntergänge
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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