| Tijarafe | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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Einfache Finca in herrlicher Lage von La Punta |
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C-2799
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Ort |
Tijarafe |
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Grundfläche |
69 m² |
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Grundstück |
4268 m² |
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Höhe über NN |
670 m |
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Zimmer |
1 |
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Küche |
1 |
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Badezimmer |
1 |
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Studio |
1 |
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| Von uns vermittelt | ||||
Diese Finca befindet sich in herrlich ruhiger Lage von La Punta mit 180° Meerblick und beherbergt auf einem rund 4.200 m² großen Grundstück ein einfaches, altkanarisches Wohnhaus mit einem Schlaf-Wohnraum, das um eine Küche und ein Badezimmer in Holzbauweise erweitert wurde. Das ursprüngliche Haus wurde aus 60 cm dicken Natursteinwänden errichtet und bietet urige Gemütlichkeit.
Der große Garten ist größtenteils terrassiert und wurde mit vielen Fruchtbäumen bepflanzt, darunter Oliven, Japanische Wollmispel, Guave, Mandeln und Äpfel. Es bietet über seine ganze Länge immer wieder herrliche Ausblicke auf die Weiten des Atlantiks und beherbergt noch einen kleinen Unterstand sowie einen Hühnerstall.
Das Objekt ist an das öffentliche Strom- und Telefonnetz angeschlossen, die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Wasseraktie mit rund 2 l/min. die im Kaufpreis inbegriffen ist und einen eigenen Wassertank speist, der sich weit oberhalb der Parzelle befindet, so dass auf den Einsatz einer Wasserpumpe verzichtet werden kann. Internetanschluss ist leicht möglich. Die Beheizung erfolgt über einen Kachelofen, das Brauchwasser wird mit einem Gas-Durchlauferhitzer erwärmt.
Die Zufahrt erfolgt über gut asphaltierte Straße und einen recht steilen, aber asphaltierten Privatweg bis zu einem betonierten Parkplatz auf gesonderter Parzelle, die zum Objekt gehört. Von dort aus erreichen Sie das Haus über eine ca. 33 m lange Treppe. Die Verlängerung der Zufahrt bis zum Haus ist machbar, würde der Romantik des Objekts einiges nehmen.
| Ausstattung |
| Einbauküche |
| Dusche |
| Tageslichtbad |
| Möbliert |
| Stellplatz |
| Alter Baumbestand |
| Fruchtbaumbestand |
| Terrasse |
| Erschließung/Technik |
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Öffentliches Stromnetz |
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Aktienwasser |
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Stadtwasser |
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Kachelofen |
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Zisterne |
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Lage |
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Sehr ruhig mit herrlichem Blick oberhalb des Ortes La Punta auf ca. 670 müNN. Entfernung zum Ortskern von La Punta mit einigen Einkaufsmöglichkeiten und Bars ca. 1,5 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 11 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 14 km, zum internationalen Flughafen ca. 44 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:
Website verwendet werden:
Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:
Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche:
Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche:
Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
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Stadtwasser
Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.✖
SAT-TV
Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.✖
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
Zisterne
Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz
Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.✖
Festnetzanschluss über Funk
Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.✖
Internetanschluss
Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:- Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
- Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
- Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
- Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
- Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung
Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.✖
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
Aktienwasser
Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
| Angel Immobilien SL Plaza de España n° 2 38760 Los Llanos de Aridane Tel. +34 922 40 16 24 |



























