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El Paso
Titelbild Objekt C-2784

Große Villa mit separatem Gästehaus und Pool in Tajuya

C-2784

Ort

El Paso

Grundfläche

386 m²

Grundstück

3108 m²

Höhe über NN

530 m

Zimmer gesamt

8

Wohnzimmer

2

Küche

1

Wohnküche

1

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Arbeitszimmer

1

Hauswirtschaftsraum

1

Wintergarten

1

Technikraum

1

Von uns vermittelt
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Die sehr großzügige Villa wurde 2016 vollständig renoviert und bietet Ihnen und Ihren Freunden oder der Familie sehr viel Platz. Das Haupthaus betreten Sie durch das Wohn- und Esszimmer, das viel Platz und einen herrlichen Panoramablick auf den Atlantik bietet. Es erschließt an der einen Seite eine Küche mit separater Speisekammer/Hauswirtschaftsraum und bietet an der anderen Seite freien Zugang zu der sehr großen, teilweise überdachten Terrasse mit extra Aussichtsterrasse für den Sundowner. Außerdem gelangen Sie in einen Flur der das Gästeschlafzimmer, das Gästebad und das Masterschlafzimmer mit Bad on Suite sowie ein Arbeits- oder Musikzimmer und die sehr großzügige Bibliothek mit fantastischem Meerblick und offenem Kamin.
Über die sehr große Terrasse gelangen Sie zum beheizten Pool mit ebenfalls großer Poolterrasse und in den Garten. An der Ostseite schließt sich eine Frühstücksterrasse an, auf der Sie bereits die ersten Sonnenstrahlen beim Morgenkaffee (oder –tee) oder im Hochsommer den abendlichen Schatten genießen können. Von hier aus gelangen Sie auch zum separaten Gästehaus, das eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Wintergarten und ein Badezimmer beherbergt. Das Gästehaus verfügt über eine touristische Vermietungslizenz.
Der Garten ist mit altem Baum- und Palmenbestand sowie vielen Kakteen, Sukkulenten sowie beeindruckenden Bougainville gut eingewachsen ist und mit einer automatischen Bewässerung pflegeleicht angelegt wurde. Das Grundstück ist teilweise mit Mauern und teilweise mit Zäunen gut eingefriedet und bietet absolute Privatsphäre. Für Sie und Ihre Gäste stehen drei Parkplätze zur Verfügung, der zusätzliche Carport ist mit einem fernbedienbaren Automatiktor ausgestattet.
Das Objekt ist selbstverständlich an das öffentliche Strom-, Telefon- und Stadtwassernetz angeschlossen. ADSL und privates Gartenwasser, das in einer eigenen Zisterne gesammelt wird stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine Wasseraktie mit ca. 1 Lieter pro Minute ist im Kaufpreis inbegriffen.
Ausstattung
Pool
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Helle Räume
Garage
Carport
Alter Baumbestand
Pflegeleichter Garten
Überdachte Terrasse
Terrasse
Separates Gästehaus
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Aktienwasser

Stadtwasser

Telefon-Festnetzanschluss

Internetanschluss

SAT-TV

Offener Kamin

Klimaanlage mit Heizung

Zisterne

Lage

Zwischen Los Llanos und El Paso im Ortsteil Tajuya auf 540 müNN mit herrlichem Meerblick.  Entfernung zur heimlichen Hauptstadt Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 4,5 km, zum Sandstrand und zur Marina von Tazacorte ca. 6 km, zum internationalen Flughafen ca. 25 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Herrlicher Meerblick
Herrlicher Meerblick
Separates Gästehaus
Separates Gästehaus
Pool
Pool
Pool
Pool
Haupthaus Wohn- und Esszimmer
Haupthaus Wohn- und Esszimmer
Haupthaus Wohn- und Esszimmer
Haupthaus Wohn- und Esszimmer
Haupthaus Wohn- und Esszimmer
Haupthaus Wohn- und Esszimmer
Haupthaus Wohn- und Esszimmer
Haupthaus Wohn- und Esszimmer
Haupthaus Wohn- und Esszimmer
Haupthaus Wohn- und Esszimmer
Haupthaus Wohn- und Esszimmer
Haupthaus Wohn- und Esszimmer
Haupthaus Wohn- und Esszimmer
Haupthaus Wohn- und Esszimmer
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Master Schlafzimmer
Haupthaus Master Schlafzimmer
Haupthaus Master Schlafzimmer
Haupthaus Master Schlafzimmer
Haupthaus Master Schlafzimmer
Haupthaus Master Schlafzimmer
Haupthaus Master Schlafzimmer Bad on Suite
Haupthaus Master Schlafzimmer Bad on Suite
Haupthaus Master Schlafzimmer Bad on Suite
Haupthaus Master Schlafzimmer Bad on Suite
Haupthaus Master Schlafzimmer Bad on Suite
Haupthaus Master Schlafzimmer Bad on Suite
Haupthaus Master Schlafzimmer Bad on Suite
Haupthaus Master Schlafzimmer Bad on Suite
Haupthaus Flur Gästeschlafzimmer
Haupthaus Flur Gästeschlafzimmer
Haupthaus Gästeschlafzimmer
Haupthaus Gästeschlafzimmer
Haupthaus Gästeschlafzimmer
Haupthaus Gästeschlafzimmer
Haupthaus Gästeschlafzimmer
Haupthaus Gästeschlafzimmer
Haupthaus Gästebad
Haupthaus Gästebad
Haupthaus Gästebad
Haupthaus Gästebad
Haupthaus Gästebad
Haupthaus Gästebad
Haupthaus Gästebad
Haupthaus Gästebad
Haupthaus
Haupthaus "Arbeitszimmer"
Haupthaus
Haupthaus "Arbeitszimmer"
Haupthaus Bibliothek
Haupthaus Bibliothek
Haupthaus Bibliothek
Haupthaus Bibliothek
Haupthaus Bibliothek
Haupthaus Bibliothek
Haupthaus Bibliothek
Haupthaus Bibliothek
Haupthaus Bibliothek
Haupthaus Bibliothek
Haupthaus Bibliothek
Haupthaus Bibliothek
Haupthaus Bibliothek
Haupthaus Bibliothek
Haupthaus Bibliothek
Haupthaus Bibliothek
Haupthaus Terrasse
Haupthaus Terrasse
Haupthaus Terrasse
Haupthaus Terrasse
Haupthaus Terrasse
Haupthaus Terrasse
Haupthaus Terrasse
Haupthaus Terrasse
Haupthaus Terrasse
Haupthaus Terrasse
Haupthaus überdachte Terrasse
Haupthaus überdachte Terrasse
Haupthaus überdachte Terrasse
Haupthaus überdachte Terrasse
Haupthaus überdachte Terrasse
Haupthaus überdachte Terrasse
Haupthaus überdachte Terrasse
Haupthaus überdachte Terrasse
Pool Terrasse
Pool Terrasse
Pool
Pool
Pool
Pool
Pool
Pool
Pool
Pool
Pool
Pool
Pool
Pool
Pool
Pool
Garten, alter Baumbestand
Garten, alter Baumbestand
Garten, alter Baum- und Palmenbestand
Garten, alter Baum- und Palmenbestand
Garten, alter Baum- und Palmenbestand
Garten, alter Baum- und Palmenbestand
Garten, alter Baum- und Palmenbestand
Garten, alter Baum- und Palmenbestand
Separates Gästehaus
Separates Gästehaus
Separates Gästehaus
Separates Gästehaus
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Wintergarten
Gästehaus Wintergarten
Gästehaus Wintergarten
Gästehaus Wintergarten
Gästehaus Badezimmer
Gästehaus Badezimmer
Gästehaus Badezimmer
Gästehaus Badezimmer
Gästehaus Kakteengärtchen
Gästehaus Kakteengärtchen
Haupthaus Ostterrasse für Frühstück in Morgensonne
Haupthaus Ostterrasse für Frühstück in Morgensonne
Gut eingewachsener und pflegeleichterGarten
Gut eingewachsener und pflegeleichterGarten
Gut eingewachsener und pflegeleichterGarten
Gut eingewachsener und pflegeleichterGarten
Gut eingewachsener und pflegeleichterGarten
Gut eingewachsener und pflegeleichterGarten
Gut eingewachsener und pflegeleichterGarten
Gut eingewachsener und pflegeleichterGarten
Gut eingewachsener und pflegeleichterGarten
Gut eingewachsener und pflegeleichterGarten
Gut eingewachsener und pflegeleichterGarten
Gut eingewachsener und pflegeleichterGarten
Gut eingewachsener und pflegeleichterGarten
Gut eingewachsener und pflegeleichterGarten
Carport mit Elektrotor
Carport mit Elektrotor
Der perfekte Platz für den Sundowner
Der perfekte Platz für den Sundowner
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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