Pfeil links Vermittelte Immobilie Pfeil rechts

 

 
top of page
Los Llanos de Aridane
Titelbild Objekt C-2783

Große Villa in fantastischer Lage mit separatem Gästebereich

C-2783

Ort

Los Llanos de Aridane

Wohnfläche

168 m²

Grundfläche

228 m²

Grundstück

4506 m²

Höhe über NN

365 m

Zimmer gesamt

5

Wohnküche

1

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Studio

1

Hauswirtschaftsraum

1

Speisekammer

1

Von uns vermittelt
Pfeil rechts Weitere Fotos
Sie lieben den herrlichen Atlantikblick, die einmalige Ruhe der nahezu völligen Alleinlage, die von Sukkulenten geprägte, exotisch-tropische anmutende Atmosphäre der ariden Zone La Palmas, die ganzjährige Wärme, die Vorzüge kanarisch geprägter Architektur in Kombination eines modernen und hellen Grundrisses? Sie möchten auch bei dauerhaftem Aufenthalt genügend Platz für kreative Tätigkeiten haben und nicht auf einen eigenen Gästebereich verzichten? Dann sollten Sie sich diese erst 2004 gebaute Villa einmal ansehen.
Im Zentrum des Hauses schafft eine große Lichtpyramide über dem Essbereich angenehme Helligkeit. Vom großen Fenster des Wohnbereichs aus blickt man direkt auf das Meer. Die Bodenbeläge, Wand- und Arbeitsflächen von Küche und Bädern aus Feinsteinzeug (Gres de Aragón) betonen den rustikalen Charakter des Hauses. Der Wohnbereich ist vollständig von Terrassen umgeben, die mit Solnhofer Platten belegt sind. Mit Ausnahme der Bäder und des Essbereichs haben alle Räume direkten Zugang zu den Terrassen.
Auf der Westterrasse befindet sich eine große Pergola mit festem Dach. Die Küchenterrasse wird von einer luftigen Pergola aus stabilen Bambusrohrmatten beschattet. An Nebenräumen gibt es einen Vorratsraum, einen Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Hofbereich sowie unterhalb der Westterrasse einen Hobbyraum, der auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann und der derzeit als Musikstudio dient.
Der nach Süden ausgerichtete Gästebereich mit eigenem Duschbad und kleiner Küchenzeile kann auch getrennt, z.B. zur Unterbringung einer Pflegeperson genutzt werden.
Wesentliches Gestaltungsmerkmal beim Entwurf des Grundrisses waren die Nischen für die Einbauschränke, die die kanarischen Holzdächer der Räume gut zur Geltung kommen lassen. Die große Garage lässt sich neben der Einstellmöglichkeit für ein Fahrzeug auch als Hobby-Werkstatt und zum Abstellen von Gartengeräten nutzen. Die Gartenanlage fügt sich harmonisch in die ursprüngliche, vulkanische, mit Ginster und kanarischem Lavendel bewachsene Landschaft ein. Die lebhafte Mischung aus Palmen, teils blühenden Bäumen und Sträuchern, Kakteen sowie endemischen Pflanzen ermöglicht die pflegeleichte Unterhaltung des Gartens. Eine besondere Attraktion stellt die überall sichtbare Stricklava dar, die in privaten Gärten nur selten anzutreffen ist.
Ausstattung
Die Außenmauern des Hauses bestehen aus 25-cm-Hohlblocksteinen mit drei Kammern. Das Flachdach ist zur Wärmeisolierung vollständig mit 4-cm-Hartschaumplatten belegt. Die Fenster stammen aus deutscher Fertigung und sind mit Doppelverglasung versehen. Neben dem Kaminofen zwischen Küche und Wohnbereich gibt es in den beiden nördlichen Schlaf-/Arbeitsräumen Klimageräte mit den Funktionen Heizen, Kühlen und Entfeuchten. Die Heizmöglichkeiten werden ergänzt durch zwei mobile Gas-Katalyt-Öfen. Zur Warmwasserbereitung dienen mehrere dezentrale Elektro-Boiler. Der größte Boiler mit 100 l Fassungsvermögen hat als Vorlauf auf dem Flachdach eine 250-m-PVC-Rohrschlange, so dass das Wasser bei Sonneneinstrahlung vorgewärmt wird. Brauch- und Gartenwasser sind oberhalb der Zuwegung in einem Tank mit 50 m³ Fassungsvermögen gespeichert. Der Zufluss erfolgt regelmäßig mit Galeriewasser (1/4 l/min) der Wassergesellschaft Minaderos. Daneben besteht Anschluss an das öffentliche Leitungsnetz der Gemeinde Los Llanos, so dass bei Bedarf Stadtwasser in den Tank oder direkt ins Haus geleitet werden kann. Auf der Nordseite des Hauses befindet sich eine Außendusche. Das Haus besitzt einen Drehstromanschluss mit 13,15 kW Anschlusswert. Der Telefonanschluss ist mit dem Funk-System TRAC realisiert - er wird nach Festnetztarif abgerechnet. Die Internetanbindung erfolgt per USB-Modem, die hausinterne Weiterleitung per WLAN-Router und ein PowerLine-System (LAN-Verbindung über Stromleitungen). Die Satellitenanlage für den TV-Empfang umfasst 8 Anschlüsse innerhalb des Hauses inkl. Des Hobbyraums.
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Gesonderter Gästebereich
Helle Räume
Garage
Alter Baumbestand
Pflegeleichter Garten
Überdachte Terrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Aktienwasser

Stadtwasser

Festnetzanschluss über Funk

SAT-TV

Kaminofen

Klimaanlage mit Heizung

Gas Ofenheizung

Zisterne

Lage

Mit der Höhenlage von 360 m über dem Meer befindet sich das Anwesen in einer ganzjährig angenehmen Klimazone. Herausragend ist nicht nur die ruhige Lage, sondern tagsüber auch der spektakuläre 360°-Panoramablick auf den Atlantik und die Berge, sowie Nachts die Möglichkeit zur Betrachtung des Sternenhimmels oder der Blick auf die Lichter der Stadt Los Llanos. Entfernung zum  Badestrand von Puerto Naos ca. 7 km, zum Strand und Sportboothafen von Tazacorte ca. 11 km, nach Los Llanos mit allen Schul- und Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und häufigen kulturellen Veranstaltungen ca. 9 km, zum internationalen Flughafen ca. 31 km und zum nächsten AKW ca. 1.665 km.

Südterrasse
Südterrasse
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Kochbereich
Kochbereich
Kochbereich
Kochbereich
Kochbereich
Kochbereich
Koch- und Essbereich
Koch- und Essbereich
Kochbereich
Kochbereich
Essbereich
Essbereich
Essbereich
Essbereich
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Bad 1
Bad 1
Bad 1
Bad 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Bad 2
Bad 2
Bad 2
Bad 2
Bad 2
Bad 2
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Gästestudio
Gästestudio
Gästestudio
Gästestudio
Gästestudio
Gästestudio
Gästestudio
Gästestudio
Gästestudio
Gästestudio
Gästestudio
Gästestudio
Speisekammer
Speisekammer
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Hobbyraum oder Schlafzimmer 3
Hobbyraum oder Schlafzimmer 3
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Garage oder Werkstatt
Garage oder Werkstatt
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Absolut ruhige Lage mit herrlichem Meerblick
Absolut ruhige Lage mit herrlichem Meerblick
Pflegeleichter Sukkuleengarten
Pflegeleichter Sukkuleengarten
Stricklava
Stricklava
Terrassen und Wege großzügig mit Solnhofer Sandstein belegt
Terrassen und Wege großzügig mit Solnhofer Sandstein belegt
Südterrasse
Südterrasse
Südterrasse
Südterrasse
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Südterrasse
Südterrasse
Südterrasse
Südterrasse
Südterrasse
Südterrasse
Westterrasse für den Sonnenuntergang
Westterrasse für den Sonnenuntergang
Westterrasse
Westterrasse
Westterrasse
Westterrasse
Westterrasse
Westterrasse
Nordterrasse
Nordterrasse
Blick nach Tazacorte
Blick nach Tazacorte
Blick nach Westen
Blick nach Westen
Beeindruckende Stricklavaformationen
Beeindruckende Stricklavaformationen
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Grundriss
Grundriss
✖     
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

✖     

Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

✖     

SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
✖     

Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
✖     

Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
✖     

Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
✖     

Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
✖     

Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
✖     

Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
✖     
Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Angel Immobilien SL Logo Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]