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Tijarafe
Titelbild Objekt C-2728

Große Finca mit Haupthaus und zwei Gästehäusern in El Pinar für Naturliebhaber

C-2728

Ort

Tijarafe

Grundfläche

164 m²

Grundstück

5829 m²

Höhe über NN

930 m

Zimmer gesamt

6

Wohnzimmer

1

Wohnküchen

2

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Arbeitszimmer

2

Lagerraum

1

Außenküchen

2

Von uns vermittelt
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Sie möchten sich gerne gesund aus dem eigenen Garten ernähren? Sie lieben absolute Ruhe, Meerblick und ein großes Grundstück? Sie beobachten gerne den Wechsel der Jahreszeiten und Blüten? Sie beherbergen gerne Gäste auf Ihrer Finca?
Dann sollten Sie sich dieses Objekt einmal näher ansehen. Die wunderschöne Finca besteht aus einem 1994 in kanarischem Stil gebauten Haupthaus (70,11 m² Grundfläche) mit sehr großzügiger Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und Arbeits- oder weiterem Schlafzimmer, einem aus Natursteinen gebautem Gästehaus (52,9 m² Grundfläche) mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad, einem weiteren Gästehaus (32,97 m² Grundfläche) mit Wohn-Schlafraum, Bad und überdachter Außenküche sowie einem kleinen Studio (8,32 m² Grundfläche), das als Malatelier genutzt wurde.
Der schön angelegte, große Garten (5.829 m²) besticht durch seine Vielfalt an Frucht- und Zierbäumen, die bereits stattliche Größe erreicht haben und einen gute Ernte bringen. Das Grundstück ist vielfältig gegliedert und bietet so immer neue Aus- und Anblicke, verwunschene Sitzplätze, Terrassen und Anbauflächen für Gemüse oder Kräuter. Immer wieder öffnet sich der Blick auf den Atlantik, von der Terrasse des Gästehauses 1 schweift der Blick über die Küste bis zum El Time.
Die Lage auf ca. 930 m über dem Meeresspiegel ist ideal für das Pflanzenwachstum und viele Obstsorten in biologischem Anbau, neben Orangen, Mandarinen, Mandeln, allen Sorten Pflaumen, Aprikosen und Pfirsichen sind auch Äpfel und Süßkirschen hier perfekt zu kultivieren, die Erde ist humusreich und fruchtbar. Für wohlige Wärme im Winter auch nachts sorgt eine Gaszentralheizung oder der dänische Kaminofen im Haupthaus, bzw. die Wärmepumpen-Klimaanlage, mit der mal eben schnell geheizt, bzw. im Sommer gekühlt werden kann.
Der idyllischen Alleinlage geschuldet ist der etwas längere Anfahrtsweg über eine schmale, jedoch betonierte/asphaltierte Zufahrt, die zwar nicht im allerbesten Zustand, jedoch problemlos mit einem normalen PKW befahrbar ist.
Das Objekt ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Telefonnetz sowie Internet angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über 5 eigene Wasseraktien, die im Kaufpreis inbegriffen sind, d.h. keine Wasserkosten, lediglich ein kleiner, jährlicher Obolus für die Instandhaltung des Leitungsnetzes sind erforderlich.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Gesonderter Gästebereich
Stellplatz
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Überdachte Terrasse
Gartenhaus
Terrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Aktienwasser

Telefon-Festnetzanschluss

Internetanschluss

SAT-TV

Gaszentralheizung
Kamin mit Glastüren
Klimaanlage

Zisterne

Lage

Oberhalb des Tijarafer Ortsteils El Jesús im beliebten Wandergebiet El Pilar am Rande der ausgedehnten Kiefernwälder. Entfernung nach Tijarafe mit den meisten Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 6 km, zum Badestrand und Marina von Tazacorte ca. 15 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos ca. 19 km, zum internationalen Flughafen 45 km und zum nächsten AKW ca. 1.665 km.

Finca zur Mandelblüte
Finca zur Mandelblüte
Gästehaus 1
Gästehaus 1
Gästehaus 2
Gästehaus 2
Haupthaus von Westen
Haupthaus von Westen
Wohnküche Haupthaus
Wohnküche Haupthaus
Wohnküche Haupthaus
Wohnküche Haupthaus
Meerblick vom Esstisch
Meerblick vom Esstisch
Wohnküche Haupthaus
Wohnküche Haupthaus
Wohnküche Haupthaus
Wohnküche Haupthaus
Schlafzimmer Haupthaus
Schlafzimmer Haupthaus
Schlafzimmer Haupthaus
Schlafzimmer Haupthaus
Arbeitszimmer Haupthaus
Arbeitszimmer Haupthaus
Bad Haupthaus
Bad Haupthaus
Haupthaus von Südwesten
Haupthaus von Südwesten
Gästehaus 1 von Nordwesten
Gästehaus 1 von Nordwesten
Wohnküche Gästehaus 1
Wohnküche Gästehaus 1
Wohnküche Gästehaus 1
Wohnküche Gästehaus 1
Schlafzimmer Gästehaus 1
Schlafzimmer Gästehaus 1
Schlafzimmer Gästehaus 1
Schlafzimmer Gästehaus 1
Blick vom Gästehaus 1
Blick vom Gästehaus 1
Bad Gästehaus 1
Bad Gästehaus 1
Meerblick vom Gästehaus 2
Meerblick vom Gästehaus 2
Gästehaus 2 von Nordwesten
Gästehaus 2 von Nordwesten
Außenküche Gästehaus 2
Außenküche Gästehaus 2
Studio Gästehaus 2
Studio Gästehaus 2
Studio Gästehaus 2
Studio Gästehaus 2
Bad Gästehaus 2
Bad Gästehaus 2
Gästhaus 2 von Südwesten
Gästhaus 2 von Südwesten
Studio Gebäude 4
Studio Gebäude 4
Studio Gebäude 4
Studio Gebäude 4
Studio Gebäude 4
Studio Gebäude 4
Studio Gebäude 4
Studio Gebäude 4
Haupthaus mit Aussenküche
Haupthaus mit Aussenküche
Haupthaus von Norden
Haupthaus von Norden
Haupthaus von Westen
Haupthaus von Westen
Terrasse / Aussenküche Haupthaus
Terrasse / Aussenküche Haupthaus
Haupthaus von Südosten
Haupthaus von Südosten
Haupthaus von Südosten
Haupthaus von Südosten
Gästehaus 1 von Nordosten
Gästehaus 1 von Nordosten
Haupthaus von Süden
Haupthaus von Süden
Haupthaus von Süden
Haupthaus von Süden
Blütenzauber
Blütenzauber
Blütenzauber
Blütenzauber
Haupthaus von Norden
Haupthaus von Norden
Gästehaus 2 von Südwesten
Gästehaus 2 von Südwesten
Gästehaus 2 von Nordwesten
Gästehaus 2 von Nordwesten
Gästehaus 2 von Süden
Gästehaus 2 von Süden
Blick von Gästehaus 2
Blick von Gästehaus 2
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]