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Mazo
Titelbild Objekt C-2702

H�bsche, in kanarischem Stil gebaute Finca in La Sabina

C-2702

Ort

Mazo

Grundfl�che

96 m�

Grundst�ck

1580 m�

Höhe �ber NN

580 m

Zimmer gesamt

3

Wohnk�che

1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Arbeitszimmer

1

Hauswirtschaftsraum

1

Wintergarten

1

Technikraum

1

Von uns vermittelt
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Diese gem�tliche und nicht allzu gro�e Finca wurde 1997 von einem deutschen Architekten / Bauunternehmer in hoher Qualit�t neu gebaut und 2004 mit einem Wintergarten erg�nzt. Das Haus ist seiner ganzen L�nge nach auf den herrlichen Meer- und Teideblick ausgerichtet und strahlt harmonische Gem�tlichkeit aus.
Neben der sehr sch�n gestalteten Wohnk�che bietet der Wintergarten nicht nur mehr Wohnraum, sondern einen herrlichen Rundumblick auf den Atlantik, die K�ste und Spaniens h�chsten Berg, den Teide, sondern sorgt durch seine gro�en Fensterfl�chen auch f�r eine nat�rliche und angenehme Temperierung im Haus.
N�rdlich an die Wohnk�che schlie�t der Ruhebereich mit zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer an, diese R�ume sind durch einen lichtdurchfluteten Flur miteinander verbunden, der ebenfalls f�r nat�rliche Beheizung sorgt.
Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und ist mit typisch palmerischen B�umen gut eingewachsen. Er bietet noch Raum f�r eigene Pflanzentr�ume.
Das Objekt ist selbstverst�ndlich an das �ffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen, Telefon-Festnetz und Internetverbindung �ber Kabel sind m�glich. F�r die wenigen Tage, an denen eine Beheizung angenehm erscheint wurde der Wintergarten mit elektrischer Fu�bodenheizung, das Master-Schlafzimmer mit Marmorplatten-Heizung ausgestattet.
In der Wohnk�che steht ein Holzofen zur Verf�gung, der allerdings nicht mehr angeschlossen ist, da durch den Bau des Wintergartens sich die Beheizung er�brigte.
Ausstattung
Einbauk�che
Badewanne
Tageslichtbad
M�bliert
Helle R�ume
Stellplatz
Alter Baumbestand
Terrasse
Erschlie�ung/Technik

�ffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Elektrische Marmorheizung
Ofenheizung
Fu�bodenheizung

Lage

Sehr ruhig in Alleinlage unterhalb des �rtchens La Sabina. Entfernung nach Mazo mit vielen Einkaufs- und Schulm�glichkeiten ca. 3 km, zum Badestrand von Los Cancajos ca. 11 km, zur Hauptstadt Santa Cruz de La Palma ca. 15 km, zum internationalen Flughafen ca. 9 km und zum n�chsten AKW ca. 1.660 km.

Sonnenterrasse mit Meerblick
Sonnenterrasse mit Meerblick
Ansicht von Süden
Ansicht von S�den
Technik- und Lagerräume
Technik- und Lagerr�ume
Kanarische Walmdächer
Kanarische Walmd�cher
Sonnenterrasse mit Meerblick
Sonnenterrasse mit Meerblick
Frühstücksterrasse für die Morgensonne
Fr�hst�cksterrasse f�r die Morgensonne
Wintergarten mit herrlichem Rundumblick
Wintergarten mit herrlichem Rundumblick
Wintergarten mit herrlichem Rundumblick
Wintergarten mit herrlichem Rundumblick
Wintergarten mit herrlichem Rundumblick
Wintergarten mit herrlichem Rundumblick
Wintergarten
Wintergarten
gemütliche Wohnküche …
gem�tliche Wohnk�che �
… in kanarischer Architektur
� in kanarischer Architektur
Wohnküche
Wohnk�che
Wohnküche
Wohnk�che
Wohnküche
Wohnk�che
Wohnküche
Wohnk�che
original Teaholz-Schrank
original Teaholz-Schrank
Master-Schlafzimmer
Master-Schlafzimmer
Master-Schlafzimmer
Master-Schlafzimmer
Master-Schlafzimmer
Master-Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur mit Panoramablick
Flur mit Panoramablick
Flur mit Panoramablick
Flur mit Panoramablick
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Herrlicher Blick
Herrlicher Blick
Wäscheplatz und Technik/Lagerräume
W�scheplatz und Technik/Lagerr�ume
Wintergarten mit Panoramablick
Wintergarten mit Panoramablick
Wintergarten mit Panoramablick
Wintergarten mit Panoramablick
Subtropischer, alter Baumbestand
Subtropischer, alter Baumbestand
Blick auf die Küste
Blick auf die K�ste
Blick auf die Küste
Blick auf die K�ste
Kanarische Dattelpalmen
Kanarische Dattelpalmen
Panorama zum Relaxen
Panorama zum Relaxen
Panorama zum Relaxen
Panorama zum Relaxen
Panorama zum Relaxen
Panorama zum Relaxen
Panorama zum Relaxen
Panorama zum Relaxen
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gem�� der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck �ber Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 �/Monat Grundgeb�hr inklusive der ersten 15 m�, was f�r einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbew�sserung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht �berschreiten. F�r Gro�verbraucher gibt es Staffelpreise: Je h�her der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m�. Er liegt (�ber den inbegriffenen 15 m� pro Monat) bei 0,50 � bis 2,0 � pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie k�nnen also �ber Astra rund 900 europ�ische Fernsehsender empfangen, nat�rlich auch ARD und ZDF (sogar legal geb�hrenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbeh�lter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser f�r die Gartenbew�sserung ben�tigt wird) das �bersch�ssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr ben�tigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zus�tzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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�ffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das �ffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverst�ndlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja �ber sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verf�gen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss �ber Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz �ber das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 �) bekommen. Die Geb�hren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit gro�er Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verf�gbar, so dass eine fl�chendeckende Anbindung m�glich ist. Technische L�sungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit m�glich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verf�gbar, in Puntagorda ab Januar 2019 �
  • Kupferkabel �ber das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit m�glich, je nach Entfernung zum n�chsten Knotenpunkt
  • Funk �ber Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verf�gbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit m�glich
  • Richtfunk - m�glich, wenn eine Sichtverbindung zum n�chsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit m�glich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit m�glich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum k�hlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen �ber 30�C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein hei�er W�stenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal �ber 35�C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar f�r eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten �berwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-W�rmepumpe, sind also recht energieeffizient (im K�hlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Aussto� in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr gro� sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen m�ssen, daf�r aber schnell reagieren, f�r die meisten H�user eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird f�r die Gartenbew�sserung verwendet. Es hei�t so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgesch�ttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise f�r diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
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Das Brauchwasser f�r Bad und K�che wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie f�r die Brauchwassererw�rmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zus�tzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung betr�gt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Angel Immobilien SL Logo Angel Immobilien SL
Plaza de Espa�a n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]