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Tijarafe
Titelbild Objekt C-2683

Günstige Gelegenheit: Finca am Eingang der Caldera mit separatem Gästehaus in sehr privilegierter Klimazone auch zur touristischen Vermietung geeignet

C-2683

Ort

Tijarafe

Grundfläche

113 m²

Grundstück

2550 m²

Höhe über NN

420 m

Zimmer gesamt

4

Wohnzimmer

1

Küche

1

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Lagerraum

1

Von uns vermittelt
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Der Steile Südhang, der den Eingang zum Nationalpark „Caldera de Taburiente“ säumt heizt sich Tagsüber auf und gibt Nachts diese Wärme ab. Dies ist der Grund, weshalb hier auch auf gut 400 m Höhe noch Ananas reifen und alle nur denkbaren tropischen und subtropischen Früchte. Völlig windgeschützt genießen Sie von hier nicht nur den herrlichen Meerblick, sondern auch den Blick in den „Barranco de las Angustias“, die Cumbre und die Gebirgszüge, die die Caldera säumen.
Die Finca besteht aus einem geräumigen, überwiegend in kanarischem Stil gebauten Wohnhaus mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Bad mit einer Grundfläche von 89 m² und einem kleinen Gästehaus mit einem Schlafzimmer und einem Lagerraum der natürlich auch zum separaten Badezimmer ausgebaut werden kann. Vor und neben dem Haus finden Sie Terrassen mit herrlichem Ausblick und einen üppigen Fruchtgarten.
Der tropische Garten rund um die Häuser ist 2.550 m² groß und wurde von einem Agraringenieur mit sehr vielen, teils hier unbekannten tropischen und subtropischen Fruchtbäumen bepflanzt. Unter anderem wurde echte Zapote, Ananas, Natal Pflaume, Chirimoya Avocado und diverse Bananensorten in streng ökologischem Anbau gepflanzt, so dass auch Einnahmen generiert werden können.
Die Finca ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Telefonnetz angeschlossen und verfügt über Internetzugang. Die Wasserversorgung erfolgt über Aktienwasser, die Zufahrt ist asphaltiert und gut zu erreichen.
Das Haupthaus verfügte über eine touristische Vermietlizenz, die im Kaufpreis inbegriffen ist und derzeit ruht, vom Erwerber aber reaktiviert werden kann.
Wer noch mehr Platz benötigt, kann auch die benachbarte Finca (C-2684) hinzukaufen. Das finanziell sehr interessante Gesamtangebot beider Objekte finden Sie unter unserer Objektnummer C-2385.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Gesonderter Gästebereich
Stellplatz
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Dachterrasse
Terrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Aktienwasser

Telefon-Festnetzanschluss

Internetanschluss

Lage

Klimatisch sehr privilegiert, ruhig und mit herrlichem Blick im Ortsteil Amagar der Gemeinde Tijarafe. Entfernung nach Tazacorte mit Sandstrand, Sportboothafen und Einkaufsmöglichkeiten ca. 6,5 km, zur heimlichen Hauptstadt Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 8,7 km, zum internationalen Flughafen ca. 36 km und zum nächsten AKW ca. 1.665 km.

Haupthaus im kanarischen Stil
Haupthaus im kanarischen Stil
Meerblick
Meerblick
Haupthaus von Westen
Haupthaus von Westen
Gästehäuschen
Gästehäuschen
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Meerblick und Gästehaus
Meerblick und Gästehaus
Gästehaus
Gästehaus
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Subtropischer Garten
Subtropischer Garten
Subtropischer Garten
Subtropischer Garten
Subtropischer Garten
Subtropischer Garten
Subtropischer Garten
Subtropischer Garten
Subtropischer Garten
Subtropischer Garten
Subtropischer Garten
Subtropischer Garten
Subtropischer Garten
Subtropischer Garten
Sogar Ananas reift hier!
Sogar Ananas reift hier!
Subtropischer Garten
Subtropischer Garten
Subtropischer Garten
Subtropischer Garten
Subtropischer Garten
Subtropischer Garten
Subtropischer Garten
Subtropischer Garten
Subtropischer Garten
Subtropischer Garten
Subtropischer Garten
Subtropischer Garten
Haupthaus von Südwesten
Haupthaus von Südwesten
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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