Pfeil links Vermittelte Immobilie Pfeil rechts

 

 
top of page
El Paso
Titelbild Objekt C-2605

Herrschaftliche Villa mit Pool und separatem Gästehaus

C-2605

Ort

El Paso

Grundfläche

300 m²

Grundstück

2080 m²

Höhe über NN

600 m

Wohnzimmer

1

Küche

1

Wohnküche

1

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Gäste-WC

1

Studio

1

Hauswirtschaftsraum

1

Lagerraum

1

Außenküche

1

Technikraum

1

Von uns vermittelt
Pfeil rechts Weitere Fotos
Wenn Sie eine perfekt ausgestattete Villa mit viel Platz, separatem Gästehaus, Pool und großzügigem Außenbereich zum Grillen und Feiern suchen, sollten Sie sich mit diesem Anwesen beschäftigen. Die Finca liegt unterhalb El Paso im Ortsteil Tacande de Abajo in ruhiger Wohnumgebung, wurde von einem englischen Filmregisseur errichtet und seit dem Erwerb durch ein deutsches Ehepaar kontinuierlich erweitert, verbessert und gepflegt.
Das Haupthaus (209,5 m² Grundfläche) beherbergt im Erdgeschoss den Lebensbereich mit großzügigem Wohn- Essbereich und angegliedertem, offenen Kochbereich mit professioneller Küchenausstattung. Dieser geht zu einer Seite in die sehr große Terrasse über, die zum Teil überdacht und beschattet ist und zur anderen in ein Gäste-WC, ein Atelier mit weichem Tageslicht das ideal für feine oder künstlerische Arbeiten ist, einen Hauswirtschaftsraum sowie den großzügig gestalteten Treppenaufgang in den Ruhebereich, der ein Master-Schlafzimmer mit großem Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und Bidet ausgestattet ist sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite umfasst. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem sehr großen Balkon mit Markisen zur vollständigen oder teilweisen Beschattung und einen herrlichem Blick über den Garten, das Aridanetal und den Atlantik.
Von der überdachten Terrasse im Erdgeschoss gelangen Sie über eine große, sehr gepflegte Rasenfläche und mit Natursteinplatten sauber angelegte Gartenwege zum Relax-Bereich (150 m²), der aus einem Pool, einem seitlichen Nutzgebäude mit Sauna und Außendusche sowie überdachter Terrasse, kleinem Lagerraum für Gartenmöbel, einer Außenküche mit Holzbackofen, einer separaten Toilette sowie einem gemauerten Sitzbereich mit stabiler Markise besteht. Der solarbeheizte Pool wurde von Chlor auf Salzwasser mit einer neuen, automatischen Wasseraufbereitungsanlage umgestellt, so dass hautfreundlicher und gesunder Badespaß garantiert ist. Ebenso wurde eine schiebbare Überdachung installiert, wodurch das Wasser auch im Winter allein mit Sonnenenergie sehr angenehme Temperaturen erreicht und windgeschützte Badefreuden ermöglicht.
Weiter unterhalb befindet sich das separate Gästehaus (40 m² Grundfläche), in dem sich Ihre Gäste auch bei längeren Aufenthalten rundum wohlfühlen werden, da es an nichts mangelt. Den Gästen stehen mehrere sonnige oder von Palmen beschattete Terrassen, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Duschbad und ein Schlafzimmer in stilvollem, kanarischem Ambiente bei Wahrung völliger Privatsphäre zur Verfügung.
Das Objekt ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen, zusätzlich besteht Anschluss an das Privatwasser-Netz sowie Festnetz-Telefon und ADSL Internet (vorbereitet) und SAT-TV mit drei unabhängigen Kanälen. Für die wenigen kühlen Tage ist das Haupthaus mit vier elektrischen Marmor-Wandheizungen und einem gemütlichen Kaminofen mit Glastüren sowie das Gästehaus mit Außenwand-Gasheizung ausgestattet.
Ausstattung
solar beheizter Pool
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Helle Räume
Balkon
Stellplatz
Carport
Alter Baumbestand
Dachterrasse
Überdachte Terrasse
Sauna
Terrasse
Separates Gästehaus
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Aktienwasser

Stadtwasser

Telefon-Festnetzanschluss

Internetanschluss

SAT-TV

Elektrische Marmorheizung
Kaminofen
Gas Ofenheizung

Lage

In einem ruhigen Villengegend unterhalb El Paso im Ortsteil Tacande de Abajo. Entfernung zum Ortskern von El Paso mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 2,5 km, zur heimlichen Hauptstadt Los Llanos ca. 7 km, zum Sandstrand und Sportboothafen von Tazacorte ca. 9,5 km, zum internationalen Flughafen ca. 25 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Solar beheizter Salzwasser-Pool mit variabler Überdachung
Solar beheizter Salzwasser-Pool mit variabler Überdachung
Architektenvilla mit starkem Bezug zum Garten
Architektenvilla mit starkem Bezug zum Garten
Separates Gästehaus
Separates Gästehaus
Wohnküche mit Essbereich, Haupthaus
Wohnküche mit Essbereich, Haupthaus
Wohnküche mit Essbereich, Haupthaus
Wohnküche mit Essbereich, Haupthaus
Wohnküche mit Essbereich, Haupthaus
Wohnküche mit Essbereich, Haupthaus
Wohnküche mit Essbereich, Haupthaus
Wohnküche mit Essbereich, Haupthaus
Wohnküche mit Essbereich, Haupthaus
Wohnküche mit Essbereich, Haupthaus
Kochbereich mit professionellem Gasherd, Haupthaus
Kochbereich mit professionellem Gasherd, Haupthaus
Gemütlicher Kaminofen mit Glastüren
Gemütlicher Kaminofen mit Glastüren
Aufgang zum Ruhebereich
Aufgang zum Ruhebereich
Treppenhaus zum Ruhebereich
Treppenhaus zum Ruhebereich
Obergeschoss Haupthaus
Obergeschoss Haupthaus
Master Schlafzimmer Haupthaus
Master Schlafzimmer Haupthaus
Master Schlafzimmer Haupthaus
Master Schlafzimmer Haupthaus
Master Schlafzimmer Haupthaus
Master Schlafzimmer Haupthaus
Master Bad Haupthaus
Master Bad Haupthaus
Balkon OG Haupthaus
Balkon OG Haupthaus
Balkon OG Haupthaus
Balkon OG Haupthaus
Schlafzimmer 2, Haupthaus
Schlafzimmer 2, Haupthaus
Schlafzimmer 2, Haupthaus
Schlafzimmer 2, Haupthaus
Schlafzimmer 2, Haupthaus
Schlafzimmer 2, Haupthaus
Bad 3, Haupthaus
Bad 3, Haupthaus
Brücke zur Dachterrasse
Brücke zur Dachterrasse
Dachterrasse Haupthaus
Dachterrasse Haupthaus
Dachterrasse mit herrlichem Blick auf Aridanetal und Atlantik
Dachterrasse mit herrlichem Blick auf Aridanetal und Atlantik
Blick von Dachterrasse Haupthaus
Blick von Dachterrasse Haupthaus
Blick von Dachterrasse Haupthaus
Blick von Dachterrasse Haupthaus
Überdachte Terrasse Haupthaus
Überdachte Terrasse Haupthaus
Überdachte Terrasse Haupthaus
Überdachte Terrasse Haupthaus
Atelier Haupthaus
Atelier Haupthaus
Salzwasser-Pool mit Abdeckung
Salzwasser-Pool mit Abdeckung
Salzwasserpool mit Sauna
Salzwasserpool mit Sauna
Pool mit Außenküche
Pool mit Außenküche
Pool mit Außenküche
Pool mit Außenküche
Außenküche, Essbereich
Außenküche, Essbereich
Außenküche mit Essbereich
Außenküche mit Essbereich
Außenküche, Lagerraum und sep. Toilette
Außenküche, Lagerraum und sep. Toilette
Separates Gästehaus
Separates Gästehaus
Separates Gästehaus
Separates Gästehaus
Separates Gästehaus
Separates Gästehaus
Separates Gästehaus
Separates Gästehaus
Separates Gästehaus
Separates Gästehaus
Wohnzimmer Gäsethaus
Wohnzimmer Gäsethaus
Wohnzimmer Gäsethaus
Wohnzimmer Gäsethaus
Wohnzimmer Gäsethaus
Wohnzimmer Gäsethaus
Küche Gäsethaus
Küche Gäsethaus
Küche Gäsethaus
Küche Gäsethaus
Schlafzimmer Gästehaus
Schlafzimmer Gästehaus
Schlafzimmer Gästehaus
Schlafzimmer Gästehaus
Bad, Gästehaus
Bad, Gästehaus
Schön angelegter Garten mit altem Baumbestand
Schön angelegter Garten mit altem Baumbestand
Schön angelegter Garten mit altem Baumbestand
Schön angelegter Garten mit altem Baumbestand
Schön angelegter Garten mit altem Baumbestand
Schön angelegter Garten mit altem Baumbestand
✖     
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

✖     

Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

✖     

SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
✖     

Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
✖     

Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
✖     

Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
✖     

Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
✖     

Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
✖     

Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
✖     
Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Angel Immobilien SL Logo Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]