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El Paso
Titelbild Objekt C-2553

Romantische Finca zum Verlieben

C-2553

Ort

El Paso

Grundfläche

185 m²

Grundstück

1854 m²

Höhe über NN

780 m

Zimmer gesamt

5

Wohnzimmer

1

Küche

1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

3

Arbeitszimmer

1

Studio

1

Lagerraum

1

Außenküchen

2

Werkstatt

1

Speisekammer

1

Von uns vermittelt
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Diese wunderschön restaurierte Villa im altkanarischen sowie kolonialen Stil fanden wir in La Rosa, einem Ortsteil von El Paso. Sie besticht durch ihr Understatement, so dass Sie sich die Zeit nehmen sollten, sie von innen zu erkunden.
Das Hauptgebäude empfängt Sie in einem hellen Eingangsbereich von dem aus Sie in das sehr große Wohnzimmer gelangen. Es bildet den Kern der altkanarischen Finca und wurde vor ca. 200 Jahren aus Basaltgestein mit ca. 60 cm dicken Wänden erbaut. Diese klimatisieren das Gebäude heute noch besser, als die meisten modernen Baustoffe und überdauern die Jahrhunderte ohne jede Veränderung. Das herrschaftliche Flair des Salons wird durch den sehr hohen und damit klimatisch ausgleichenden, kanarischen Dachstuhl hervorgehoben. Sowohl das Dachgebälk, als auch der historische Dielenboden wurden einst aus Teaholz, dem unvergänglichen Kernholz der kanarischen Kiefer, errichtet und originalgetreu restauriert. Ein stilvoller Kaminofen sorgt nicht nur im Wohnzimmer für wohlige Wärme (sollte es nachts einmal kühl werden), sondern versorgt auch weitere Räume über Warmluftschächte mit angenehmer Temperierung. Wem das Anheizen mit Holz jedoch zu viel Arbeit ist, der kann auf die in den meisten Räumen fest installierten Gasöfen zurückgreifen, die über eigene Abgasrohre ins Freie sowie Zündautomatik und zentrale Gasversorgung verfügen. Ein stilistisches Highlight bilden die Sitzbänke für Verliebte (las sillas para los enamorados), auf denen sich früher die frisch verliebten von der Familie separierten. Der opulente Raum schließt an die stilvolle Küche mit fünfflammigem Herd und übergroßem Backofen sowie Speisekammer an.
An der anderen Seite erschließt sich unter gleichem Dachstuhl das Arbeitszimmer, durch das Sie in Gästeschlafzimmer und Gästebad gelangen. Ob man in diesem Ambiente wirklich zum Arbeiten kommt, sei dahingestellt, die Möglichkeit besteht zumindest.
Abseits vom Tagesgeschehen finden wir im Kolonialflügel den Master Bedroom mit viel Platz im großen Kleiderschrank und Fenstern an beiden Seiten. So können Sie nach dem Wachwerden gleich sehen, wie die Sonne auf die Berge scheint oder in das erwachende Tal. Das Masterbad ist über einen breiten Durchgang mit einer Waschküche verbunden, die viel Platz nicht nur zum Waschen, sondern auch zusammenlegen der Wäsche bietet und stilvoll gefliest wurde.
Über einen Innenhof mit Außenküche gelangen Sie zum separaten Gästehaus, das ebenfalls aus Natursteinmauern in historisch kanarischer Bauweise errichtet und liebevoll restauriert wurde. Unter originalem Holz-Dachstuhl beherbergt es ein Studio, also Wohnraum, Küche und Schlafbereich in einem großen Raum, sowie ein eigens Duschbad mit Tageslicht. Hier werden sich Ihre Gäste wohlfühlen und auch ein längerer Besuch aus der Heimat fällt nicht zur Last, weil das separate Gebäude alles bietet, was man für einen Ferienaufenthalt benötigt.
Beide Häuser verfügen über ihre eigene Frühstücksterrasse für den Tagesbeginn in der Morgensonne, sowie eine eigene Terrasse mit der, auf den Kanaren obligatorischen Außenküche. So können Sie sich abends gegenseitig mit Ihren Gästen zum Grillen einladen, ohne dass die Arbeit immer an der gleichen Partei hängen bleibt.
Auf mehreren, in sich sehr ebenen und mit fruchtbarer Erde reichlich bestückten Terrassen erstreckt sich sowohl der Ziergarten, der die Häuser umgibt, als auch der Nutzgarten, bestehend aus Fruchtbaum-Terrasse und mehreren Gemüse-Terrassen. Ein riesiger Eukalyptusbaum sorgt für Schatten, so dass empfindliche Pflanzen nicht in der Sonne verbrennen. Hier sind auch Stallgebäude vorhanden, wenn Ihnen nach frischen Frühstückseiern, eigenem Ziegenkäse oder Stallhasen zu Mute ist. Natürlich kann man diese Räume auch als Werkzeugschuppen nutzen, wobei für diesen Zweck noch ein kleines Lagergebäude vorhanden ist, sowie ein großer aber rundum trockener Keller, der als Werkstatt genutzt wird.
Der Nutzgarten könnte durch ein einfaches Tor separat erschlossen werden, so dass dort z.B. Kompost angeliefert oder Gartenabfälle abgefahren werden können ohne durch den Ziergarten zu müssen.
Neben dem Haupteingang des Grundstücks befinden sich ein Stellplatz für einen PKW sowie ein Carport, der für 2-3 Kfz (hintereinander) Platz bietet.
Das Objekt ist sowohl mit Aktienwasser, als auch Stadtwasser erschlossen. Eine Wasseraktie mit ca. 0,6 l/Minute ist im Kaufpreis inbegriffen und speist einen ca. 70 m³ großen Wassertank. Es ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, ein Telefonkabel liegt an der Grundstücksgrenze und eine SAT-TV-Anlage gehört ebenfalls zur Ausstattung.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Gesonderter Gästebereich
Carport
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Terrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Aktienwasser

Stadtwasser

Telefonleitung vorbereitet
Kaminofen mit Warmluftverteilung
Gas Ofenheizung

Zisterne

Lage

Sehr ruhig in nahezu Alleinlage im Ortsteil La Rosa oberhalb El Paso mit herrlichem Blick auf den Bejenado und das Aridanetal bis zum Atlantik. Entfernung zur nächsten Schule 300 m, zur nächsten Einkaufsmöglichkeit 900 m, zum Zentrum von El Paso mit allen Einkaufsmöglichkeiten ca. 2,2 km, zum Sandstrand mit Marina in Tazacorte ca. 13 km, zum internationalen Flughafen ca. 21 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Separates Gästehaus
Separates Gästehaus
Kanarisches Flair
Kanarisches Flair
Haupthaus teilweise im Kolonialstil
Haupthaus teilweise im Kolonialstil
Gästehaus mit Patio
Gästehaus mit Patio
Großer Garten mit Außenküche
Großer Garten mit Außenküche
Patio
Patio
Wohnzimmer Haupthaus
Wohnzimmer Haupthaus
Wohnzimmer Haupthaus
Wohnzimmer Haupthaus
Wohnzimmer Essbereich Haupthaus
Wohnzimmer Essbereich Haupthaus
Wohnzimmer Haupthaus
Wohnzimmer Haupthaus
Kaminofen mit Warmluftschächten
Kaminofen mit Warmluftschächten
Wohnzimmer Haupthaus
Wohnzimmer Haupthaus
Sitzbänke
Sitzbänke "für Verliebte"
Eingangsbereich Haupthaus
Eingangsbereich Haupthaus
Eingangsbereich Haupthaus
Eingangsbereich Haupthaus
Küche Haupthaus
Küche Haupthaus
Küche Haupthaus mit sehr großem Herd
Küche Haupthaus mit sehr großem Herd
Arbeitszimmer Haupthaus
Arbeitszimmer Haupthaus
Arbeitszimmer Haupthaus
Arbeitszimmer Haupthaus
Arbeitszimmer Haupthaus
Arbeitszimmer Haupthaus
Arbeitszimmer Haupthaus
Arbeitszimmer Haupthaus
Master-Bedroom Haupthaus
Master-Bedroom Haupthaus
Master-Bedroom Haupthaus
Master-Bedroom Haupthaus
Master-Bedroom Haupthaus
Master-Bedroom Haupthaus
Master-Bedroom Haupthaus
Master-Bedroom Haupthaus
Master-Bedroom Haupthaus
Master-Bedroom Haupthaus
Masterbad Haupthaus
Masterbad Haupthaus
Waschküche Haupthaus
Waschküche Haupthaus
Gästeschlafzimmer Haupthaus
Gästeschlafzimmer Haupthaus
Gästeschlafzimmer Haupthaus
Gästeschlafzimmer Haupthaus
Gästebad Haupthaus
Gästebad Haupthaus
Patio mit Außenküche für Gästehaus
Patio mit Außenküche für Gästehaus
Studio Gästehaus
Studio Gästehaus
Studio Gästehaus
Studio Gästehaus
Studio Gästehaus
Studio Gästehaus
Studio Gästehaus
Studio Gästehaus
Studio Gästehaus
Studio Gästehaus
Bad Gästehaus
Bad Gästehaus
Bad Gästehaus
Bad Gästehaus
Frühstücksterrasse Haupthaus
Frühstücksterrasse Haupthaus
Frühstücksterrasse Gästehaus
Frühstücksterrasse Gästehaus
Liebevoll angelegter Garten
Liebevoll angelegter Garten
Alter Baumbestand
Alter Baumbestand
Authentisches Pflaster
Authentisches Pflaster
Kanarisches Ambiente
Kanarisches Ambiente
Fruchtbaumbestand
Fruchtbaumbestand
Gut tragende Fruchtbäume
Gut tragende Fruchtbäume
Liebevolle Restaurierung und …
Liebevolle Restaurierung und …
… reichlich Platz
… reichlich Platz
Gut angelegter Nutzgarten mit großer Zisterne …
Gut angelegter Nutzgarten mit großer Zisterne …
… reicher Ernte
… reicher Ernte
Außenküche Haupthaus
Außenküche Haupthaus
Werkstatt
Werkstatt
Außenküche Haupthaus
Außenküche Haupthaus
lebendiger Garten
lebendiger Garten
Viele Plätze zum Verweilen und Genießen
Viele Plätze zum Verweilen und Genießen
Carport für 2-3 KfZ
Carport für 2-3 KfZ
Stilvolle Kolonialzeit
Stilvolle Kolonialzeit
Reichlich Obst …
Reichlich Obst …
… und Gemüse
… und Gemüse
Stilvoller Empfang
Stilvoller Empfang
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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