Pfeil links Vermittelte Immobilie Pfeil rechts

 

 
top of page
Tijarafe
Titelbild Objekt C-2543

Große Selbstversorger-Finca zum Ausbauen in herrlicher Lage von La Punta

C-2543

Ort

Tijarafe

Grundfläche

75 m²

Grundstück

28530 m²

Höhe über NN

650 m

Zimmer gesamt

2

Von uns vermittelt
Pfeil rechts Weitere Fotos
Diese Finca ist ideal für Menschen, die einfach und naturverbunden leben wollen. Das sehr große Grundstück bietet mit 28.530 m² genügend Platz für die Selbstversorgung oder/und den gewerblichen Anbau von Obst und Gemüse. Sie liegt absolut ruhig, ist aber über eine asphaltierte Straße zu erreichen, nur ein kleines Stück Weg ist unbefestigt, aber auch mit normalem PKW zu befahren.
Auf dem Grundstück wurden zwei landwirtschaftliche Gebäude in 2009 und 2012 mit 50 bzw. 25 m² Grundfläche im Rohbau fertiggestellt. In beiden wurden Installationen für den Einbau einer Küche und eines Bades vorgesehen. Beide Gebäude wurden mit Baugenehmigung errichtet und in das Grundbuch eingetragen.
Der Anschluss an das private, landwirtschaftliche Wassernetz ist erfolgt sowie eine neue Zisterne gebaut, die die zahlreichen bereits neu gepflanzten Obstbäume mit Wasser versorgt. Die Stromversorgung war umweltfreundlich mit Photovoltaik vorgesehen, ein Anschluss an das öffentliche Stromnetz ist jedoch möglich.
Das Grundstück teilt sich in einen gut nutzbaren Bereich von ca. 18.000 m², auf dem sich die Gebäude befinden und der in das Grundbuch eingetragen ist, sowie zwei weitere Parzellen von insgesamt rund 10.000 m² die kaum nutzbar sind, da sie in eine Schlucht reichen. Dieser Teil ist nicht in das Grundbuch eingetragen und wurde bei der Bewertung des Objekts auch nicht berücksichtigt.
Erschließung/Technik

Aktienwasser

Zisterne

Lage

In La Punta oberhalb der Landstraße in sehr ruhiger Lage. Entfernung zum Ortskern von La Punta mit kleiner Einkaufsmöglichkeit und Bars ca. 1,5 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 11 km, zur heimlichen Hauptstadt Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 14 km, zum internationalen Flughafen ca. 40 km und zum nächsten AKW ca. 1.665 km.

Herrlicher Panorama-Meerblick
Herrlicher Panorama-Meerblick
Ansicht Haupthaus von Süden
Ansicht Haupthaus von Süden
Ansicht Haupthaus von Westen
Ansicht Haupthaus von Westen
Haupthaus
Haupthaus
Haupthaus
Haupthaus
Haupthaus
Haupthaus
Gästehaus Ansicht von Nordosten
Gästehaus Ansicht von Nordosten
Gästehaus Ansicht von Süden
Gästehaus Ansicht von Süden
Gästehaus
Gästehaus
Gästehaus Ansicht von Süden
Gästehaus Ansicht von Süden
Gästehaus
Gästehaus
Meerblick
Meerblick
Terrassenmauern aus Naturstein
Terrassenmauern aus Naturstein
Meerblick pur
Meerblick pur
Neue Zisterne
Neue Zisterne
Neue Zisterne
Neue Zisterne
Natursteintreppe, Blick in den Barranco
Natursteintreppe, Blick in den Barranco
Natursteintreppe
Natursteintreppe
✖     
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

✖     

Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

✖     

SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
✖     

Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
✖     

Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
✖     

Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
✖     

Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
✖     

Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
✖     

Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
✖     
Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Angel Immobilien SL Logo Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]