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Los Llanos de Aridane
Titelbild Objekt C-2517

Große, 1999 neu gebaute Finca in kanarischem Stil in absolut ruhiger Lage bei Los Llanos

C-2517

Ort

Los Llanos de Aridane

Grundfläche

147 m²

Grundstück

5200 m²

Höhe über NN

380 m

Zimmer gesamt

4

Wohnküche

1

Esszimmer

1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Arbeitszimmer

1

Hauswirtschaftsraum

1

Außenküche

1

Werkstatt

1

Von uns vermittelt
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Zugegebener Maßen habe ich mich bei meinem ersten Besuch dieser Finca verfahren, denn sie ist  nicht leicht zu finden – weshalb sie trotz Stadtnähe völlig ungestört liegt. Das sehr große Grundstück gewährt darüber hinaus jede Menge Privatsphäre in einem mit sehr vielen, unterschiedlichen Frucht- und Zierbäumen eingewachsenen und ebenen Grundstück, so dass Sie sich komplett selbst versorgen könnten.
Das Wohnhaus wurde 1999 mit modernem, hellen und praktischem Grundriss neu errichtet und bietet mit seinen kanarischen Sichtholz-Dachstühlen neben herrlichem Panoramablick auf den Atlantik und die Berge auch die landestypische Gemütlichkeit des reichlich verarbeiteten Naturholzes. Sie betreten das Gebäude über eine überdachte Ostterrasse, den idealen Platz für das Frühstück bei den ersten Sonnenstrahlen. Das großzügige Wohnzimmer geht in den Ess- und Kochbereich über so dass diese zwar separiert erscheinen, jedoch nicht isoliert sind. An der Nordseite schließt sich ein Arbeitszimmer, an der Südseite zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Tageslichtbad (eines mit Dusche, das andere mit Badewanne) an.
Über große Glas-Schiebetüren erreichen Sie von der Wohnküche, dem Arbeitszimmer und einem Schlafzimmer  unmittelbar den sehr schön angelegten Garten, die weitere, überdachte Ostterrasse mit Außenküche und genießen den herrlichen Ausblick sowie den Sonnenuntergang über dem Atlantik.
Durch die klimatisch begünstigte Lage auf nur rund 380 m über Meeresspiegel wachsen im Garten praktisch alle bekannten oder weniger bekannten Obst- und Gemüsesorten, allein Süßkirschen und Zwetschgen wird es hier zu warm sein. Ein Teich mit Seerosen und Fischen gibt dem Zierbereich des Gartens sein typisches Flair.
Das Objekt befindet sich in einer bebaubaren Zone, so dass das Gebäude auf insgesamt 250 m² Grundfläche erweitert werden darf.
Auf dem Grundstück befinden sich auch ein Gewächshaus für die Pflanzenanzucht, zwei Carports  sowie ein Werkstattgebäude und ein sehr großer Wassertank (ca. 1.400 m³), der mit eigenem und teilweise gemietetem Aktienwasser gespeist wird. Im Haus steht Stadtwasser zur Verfügung.
Das Objekt ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Telefonnetz angeschlossen, Internetverbindung ist einfach möglich, zwei Wasseraktien mit jeweils ca. 180 m³/Monat sind im Kaufpreis inbegriffen.
 
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Helle Räume
Stellplatz
Carport
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Überdachte Terrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Aktienwasser

Stadtwasser

Telefon-Festnetzanschluss
Internetanschluss möglich

SAT-TV

Kaminofen
Gas Ofenheizung

Zisterne

Lage

Sehr ruhig , etwa 2 km Luftlinie südlich der heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos auf nur 380 m über Meeresspiegel. Entfernung zur Innenstadt von Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 3 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 9 km, zum internationalen Flughafen ca. 28 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ess- und Wohnbereich
Ess- und Wohnbereich
Ess-, Koch- und Wohnbereich
Ess-, Koch- und Wohnbereich
Ess- und Kochbereich
Ess- und Kochbereich
Essbereich
Essbereich
Kochbereich
Kochbereich
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Bad 1
Bad 1
Bad 1
Bad 1
Bad 2
Bad 2
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Ostterrasse
Ostterrasse
Ostterrasse
Ostterrasse
Ansicht von Norden
Ansicht von Norden
Ostterrasse
Ostterrasse
Westterrasse
Westterrasse
Westterrasse mit Eingangsbereich
Westterrasse mit Eingangsbereich
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Westen mit Teich
Ansicht von Westen mit Teich
Ansicht von Westen mit Teich
Ansicht von Westen mit Teich
Ansicht von Südwesten mit Teich
Ansicht von Südwesten mit Teich
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Gewächshaus
Gewächshaus
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Ansicht von Norden, Carport
Ansicht von Norden, Carport
Separate Werkstatt
Separate Werkstatt
Carport
Carport
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]