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Tijarafe
Titelbild Objekt C-2443

Das perfekte Haus mit Meerblick pur und großem Pool

C-2443

Ort

Tijarafe

Grundfläche

210 m²

Grundstück

1007 m²

Höhe über NN

460 m

Zimmer gesamt

6

Wohnzimmer

1

Küche

1

Esszimmer

1

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Arbeitszimmer

1

Technikraum

1

Diele

1

Von uns vermittelt
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Dieses Objekt wurde konsequent nach dem herrlichen Meerblick ausgerichtet, den das Grundstück bietet. Von nahezu allen Räumen können Sie diesen genießen, sowie von den teilweise überdachten Terrassen und Balkonen, über die jede Etage verfügt.
Ein großzügiger Eingangsbereich begrüßt Sie mit hellem Tageslicht. Richtung Atlantik schließt sich der große und helle Wohnbereich mit kanarischem Dachstuhl und hoher Decke, die zu allen Jahreszeiten für angenehme Klimatisierung sorgt, an. Über den Essbereich, der einen herrlichen Rundumblick auf den Atlantik gewährt, gelangen Sie in den sehr gut ausgestatteten Kochbereich. Dieser ist U-förmig um eine große Arbeitsfläche mit zahlreichen Schubladen und Weinregal sowie Spüle angeordnet und verfügt neben großem Doppel-Kühl- und Gefrierschrank über einen fünfflammigen Gasherd mit Fritteuse, einen großen Backofen in Sichthöhe und eine Mikrowelle – ein Paradies für den ambitionierten Hobbykoch. Ein wahlweise als Arbeits- oder Schlafzimmer nutzbarer Raum sowie ein Schlafzimmer mit Bad on suite runden das Raumangebot im Erdgeschoss, dass barrierefrei ausgelegt wurde, ab.
Über eine sehr breite Treppe, die erforderlichen Falls auch einen Treppenlift aufnehmen könnte, gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befindet sich der Ruhebereich: Der Master Bedroom  verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank mit großen Spiegel-Schwebetüren, einen eigenen Balkon mit herrlicher Rundumsicht und ein Bad on suite.
Ebenfalls angenehm breit wurde die Treppe in das Halb-Untergeschoss ausgelegt, dass einen Wohnbereich für die Gäste, ein Gästeschlafzimmer, ein Gästebad und eine Teeküche, sowie die Garage mit Werkstatt aufnimmt.
Im Garten wartet ein großer Pool (8x4 m) auf Sie, sowie zahlreiche Zier- und Fruchtbäume. Er wurde pflegeleicht angelegt und bietet noch ausreichend Platz für eigene Pläne.
Der mit 9,2 kW ausgelegte Stromanschluss bietet ausreichend Reserve, das Brauchwasser wird solar erwärmt, die Internetanbindung erfolgt über Satellit.
Ausstattung
Pool
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Gesonderter Gästebereich
Helle Räume
Balkon
Stellplatz
Garage
Fruchtbaumbestand
Pflegeleichter Garten
Überdachte Terrasse
Erschließung/Technik

Stadtwasser

Festnetzanschluss über Funk

Internetanschluss

SAT-TV

Kamin mit Glastüren

Solarthermische Warmwassererzeugung

Lage

Ruhig und warm unterhalb der Landstraße von Tazacorte nach Tijarafe im Ortsteil La Punta am Ende einer Sackgasse. Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit in La Punta 500 m, nach Tijarafe mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Schule 6 km, nach Tazacorte mit Sandstrand und Sportboothafen 10 km, nach Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten 13 km, zum internationalen Flughafen 39 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Überdachte Südterrasse
Überdachte Südterrasse
EG, Essbereich
EG, Essbereich
EG, Wohnzimmer
EG, Wohnzimmer
EG, Essbereich
EG, Essbereich
EG, Essbereich
EG, Essbereich
EG, Essbereich mit Küche und Wohnzimmer
EG, Essbereich mit Küche und Wohnzimmer
EG, Wohnzimmer
EG, Wohnzimmer
EG, Wohnzimmer
EG, Wohnzimmer
EG, Wohnzimmer
EG, Wohnzimmer
EG, Wohnzimmer
EG, Wohnzimmer
EG, Küche
EG, Küche
EG, Küche
EG, Küche
EG, Küche
EG, Küche
EG, Küche
EG, Küche
5-flammiger Herd mit Fritteuse
5-flammiger Herd mit Fritteuse
EG, Küche
EG, Küche
EG, Küche
EG, Küche
EG, Großzügige Verkehrsflächen
EG, Großzügige Verkehrsflächen
EG, Freundliches Entrée
EG, Freundliches Entrée
Willkommen!
Willkommen!
EG, Büro
EG, Büro
EG, Büro
EG, Büro
EG, Flur
EG, Flur
OG, Master-Schlafzimmer
OG, Master-Schlafzimmer
OG, Master-Schlafzimmer
OG, Master-Schlafzimmer
OG, Master-Schlafzimmer
OG, Master-Schlafzimmer
OG, Master-Schlafzimmer
OG, Master-Schlafzimmer
OG, Masterbad
OG, Masterbad
OG, Masterbad
OG, Masterbad
OG, Balkon vor Schlafzimmer
OG, Balkon vor Schlafzimmer
UG, Gästediele
UG, Gästediele
UG, Gästediele
UG, Gästediele
UG, Schlafzimmer
UG, Schlafzimmer
UG, Schlafzimmer
UG, Schlafzimmer
UG, Bad
UG, Bad
UG, Bad
UG, Bad
UG, Teeküche, Wirtschaftsraum
UG, Teeküche, Wirtschaftsraum
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Pool mit Meerblick
Pool mit Meerblick
Pool
Pool
Pool
Pool
Südterrasse
Südterrasse
Südterrasse
Südterrasse
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
 Integrierte Garage
Integrierte Garage
Meerblick von Innen wie außen
Meerblick von Innen wie außen
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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