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Puntagorda
Titelbild Objekt C-2435

Fantastischer Ausblick und absolute Ruhe …

C-2435

Ort

Puntagorda

Wohnfläche

120 m²

Grundfläche

135 m²

Grundstück

5000 m²

Höhe über NN

515 m

Wohnzimmer

1

Wohnküche

1

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Von uns vermittelt
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… diese Attribute hat sich dieses Objekt allemal verdient. Es liegt weit unterhalb des Ortes Puntagorda auf nur 515 m Höhe in lieblicher Naturlandschaft, weder andere Gebäude noch Plantagen stören den herrlichen Panoramablick über die grünen Berge auf die Weiten des Atlantiks. Die wenigen, kleinen  Wochenendhäuser in der  Umgebung sind nur zeitweise bewohnt, so dass auch kein Geräusch die Ruhe stört, außer dem Säuseln des Windes, einigen Vögeln und hin und wieder dem Rauschen des Meeres ist hier nichts zu hören.
Das Haus wurde im Jahr 2000 gebaut und besticht nicht nur durch seine Panoramafenster, sondern auch die großen, sehr hellen Räume. Im Erdgeschoss befinden sich eine sehr große Wohnküche, ein großes Schlafzimmer und ein geräumiges Bad. Das Obergeschoss, über eine Freitreppe an der Rückseite des Hauses erreichbar, beherbergt ein Wohnzimmer mit herrlichem Rundumblick und zwei weitere Schlafzimmer. Der Einbau einer Küche und eines Bades sind möglich, das Verlegen der entsprechenden Versorgungsleitungen mit dem Verkäufer verhandelbar.
Das Dach benötigt einige kleinere technische Modifikationen, deren Ausführung ebenfalls verhandelbar ist.
Auf dem 5.000 m² großen Grundstück wurde ein tropischer Garten großer Artenvielfalt angelegt, es finden sich viele, bereits tragende Fruchtbäume teils sehr exotischer Arten.
Das Haus wird derzeit mit einer kleinen Photovoltaikanlage mit Strom versorgt, der Anschluss an das öffentliche Stromnetz ist jedoch problemlos nötig, da die Leitung nebst Zählergebäude bereits an der Grundstücksgrenze liegt. Die Wasserversorgung erfolgt über Galeriewasser.
Erschließung/Technik
Photovoltaik
Stromanschluß vorbereitet

Aktienwasser

Lage

In exklusiver Alleinlage weit unterhalb des Ortes Puntagorda. Entfernung zum Zentrum von Puntagorda mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten 4 km, zum Sandstrand und Marina von Tazacorte 29 km, nach Los Llanos 33 km, zum internationalen Flughafen 58 km und zum nächsten AKW ca. 1.665 km.

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
1. OG Wohnzimmer
1. OG Wohnzimmer
1. OG Wohnzimmer
1. OG Wohnzimmer
1. OG Wohnzimmer
1. OG Wohnzimmer
1. OG Schlafzimmer 2
1. OG Schlafzimmer 2
1. OG Schlafzimmer 2
1. OG Schlafzimmer 2
1. OG Schlafzimmer 3
1. OG Schlafzimmer 3
1. OG Schlafzimmer 3
1. OG Schlafzimmer 3
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 1
EG Bad
EG Bad
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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