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Tijarafe
Titelbild Objekt C-2356

Große, gut angelegte Finca in herrlicher Lage mit neugebautem Ferienhaus

C-2356

Ort

Tijarafe

Grundfläche

58 m²

Grundstück

4100 m²

Höhe über NN

590 m

Küche

1

Badezimmer

1

Hauswirtschaftsraum

1

Studio

1

Von uns vermittelt
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Das Grundstück lässt das Herz eines jeden Gartenfreundes höher schlagen: Der Garten wurde auf wenigen, langgestreckten und ebenen Terrassen angelegt, so dass er einfach zu bewirtschaften ist und von überall einen herrlichen Blick auf den Atlantik bietet. Gehen Sie in ihrem eigenen Garten spazieren, verweilen Sie zwischen subtropischen Obstbäumen, Palmen und botanischen Raritäten aus aller Welt und genießen Sie die Aussicht auf die Insel und das Meer. Der Garten wurde von einem deutschen Landwirt vorbildlich kultiviert und der Boden mit viel Humus besonders fruchtbar gemacht. Für Gemüse und Erdbeeren wurde ein Bereich rundum mit halbdurchlässigem speziellem Beschattungsgewebe gegen allzu harte Sonneneinstrahlung und Fressfeinde wie Amseln, Eidechsen und Kaninchen geschützt. Selbstverständlich wurde und wird er ausschließlich ökologisch bewirtschaftet. Wer möchte, kann sich von diesem Grundstück gut selbst versorgen.
Das Hauptgebäude wurde in 2011 neu und in sehr guter Qualität, überwiegend von deutschen Handwerkern, gebaut und bildet ein sehr gemütliches und raumoptimiertes Ferienhaus, vorallem für Menschen, die sich gerne viel im Freien aufhalten oder auch einen sehr schönen Dauerwohnsitz suchen. Das Gebäude ist L-förmig angelegt, wobei der durch die beiden Schenkel gebildete Terrassenplatz zum großen Teil mit einem festen Dach beschattet wurde. Diese überdachte Terrasse bildet das Zentrum des Hauses, von ihr aus gelangt man in das Wohnzimmer mit einem gemütlichen, qualitativ sehr hochwertigen Kaminofen und einem, durch einen Schrank etwas abgeteilten Bett. Durch eine zweite Glastür zur Terrasse wäre diese Teilung auch mit einer festen Wand möglich.
Im zweiten Schenkel des L befindet sich eine helle und freundliche Küche, beide Räume bieten Zugang zum Tageslicht-Wannenbad.
Die Kanarischen Dachstühle wurden mit Sichtholzverkleidung ausgebildet, der Fußboden in Küche und Wohnzimmer mit Massivholzboden belegt.
Hinter dem Haus befindet sich ein weiterer, halboffener Raum, in dem der Warmwasserspeicher für die Solare Brauchwassererwärmung, die Waschmaschine und was der Mensch noch so braucht untergebracht wurde. Es schließt ein sehr großer, dreiseitig geschlossener Carport an, der Platz für 2 PKW sowie eine Werkstatt bietet.
Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein Wassertank, der zu Badezwecken saniert und genutzt wird. Er ließe sich mit wenig Aufwand in einen vollwertigen Pool erweitern. Weiter befindet sich ein rundum beschatteter, großer Wohnwagen auf dem Gelände, sowie ein Holzschuppen, der auch bewohnt werden kann, ein Gerätehäuschen und eine ehemalige Höhle, die zu einem vollwertigen Hauswirtschaftsraum ausgebaut wurde. Ein Hühnerstall und eine Komposttoilette ergänzen das Angebot für die ökologische Landwirtschaft.
Oberhalb des eigentlichen Grundstücks gehört noch ein großer Wassertank zu der Finca, der Aufgrund seiner Lage das gesamte Gelände ohne Energieaufwand für eine Pumpe bewässern kann. Er wird durch eine eigene Wasseraktie mit einer Kapazität von ca. 1,7 l/Minute landwirtschaftlichem Wasser gespeist. Die Wasseraktie ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Finca ist selbstverständlich an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, sowie mit SAT-TV ausgestattet.
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Tageslichtbad
Möbliert
Carport
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Aktienwasser

Telefonleitung vorbereitet

SAT-TV

Kamin mit Glastüren

Solarthermische Warmwassererzeugung

Lage

Sehr ruhig mit schönem Meerblick unterhalb des Ortes Aguatavar. Entfernung nach Tijarafe mit vielen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 4,5 km, zur nächsten Badebucht ca. 3 km, nach Tazacorte mit Sandstrand und Marina ca. 20 km, nach Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 23 km, zum internationalen Flughafen ca. 49 km und zum nächsten AKW ca. 1.665 km.

Ansicht  von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht  von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht  von Süden
Ansicht von Süden
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Ansicht  von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht  von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht  von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht  von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht  von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Studio (Wohnzimmer mit abteilbarem Schlafbereich)
Studio (Wohnzimmer mit abteilbarem Schlafbereich)
Studio (Wohnzimmer mit abteilbarem Schlafbereich)
Studio (Wohnzimmer mit abteilbarem Schlafbereich)
Studio (Wohnzimmer mit abteilbarem Schlafbereich)
Studio (Wohnzimmer mit abteilbarem Schlafbereich)
Kaminofen
Kaminofen
Studio (Wohnzimmer mit abteilbarem Schlafbereich)
Studio (Wohnzimmer mit abteilbarem Schlafbereich)
Studio (Wohnzimmer mit abteilbarem Schlafbereich)
Studio (Wohnzimmer mit abteilbarem Schlafbereich)
Studio (Wohnzimmer mit abteilbarem Schlafbereich)
Studio (Wohnzimmer mit abteilbarem Schlafbereich)
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Bad
Bad
Carport
Carport
Garten mit subtropischem Pflanzenbestand
Garten mit subtropischem Pflanzenbestand
Garten
Garten
Meerblick
Meerblick
Meerblick
Meerblick
Meerblick
Meerblick
Meerblick
Meerblick
Pool ausbaufähig
Pool ausbaufähig
Pool ausbaufähig
Pool ausbaufähig
Pool ausbaufähig
Pool ausbaufähig
Pool ausbaufähig
Pool ausbaufähig
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Tragender Fruchtbaumbestand
Tragender Fruchtbaumbestand
Tragender Fruchtbaumbestand
Tragender Fruchtbaumbestand
Tragender Fruchtbaumbestand
Tragender Fruchtbaumbestand
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Halbbeschatteter Gemüsegarten
Halbbeschatteter Gemüsegarten
Garten
Garten
Garten
Garten
Nebengebäude
Nebengebäude
Kammer für Gartengeräte
Kammer für Gartengeräte
Beschatteter Wohnwagen
Beschatteter Wohnwagen
Zusätzliche Komposstoilette im Garten
Zusätzliche Komposstoilette im Garten
Wassertank für Galeriewasser
Wassertank für Galeriewasser
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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