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Tazacorte
Titelbild Objekt C-2337

Wenn für Sie die Lage entscheidend ist: Große Villa in sehr ruhiger Lage mit fantastischem Meerblick unterhalb Todoque

C-2337

Ort

Tazacorte

Wohnfläche

200 m²

Grundfläche

218 m²

Grundstück

2000 m²

Höhe über NN

238 m

Zimmer gesamt

4

Wohnzimmer

1

Küchen

2

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Hauswirtschaftsraum

1

Lagerraum

1

Speisekammer

1

Sauna

1

Von uns vermittelt
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Auf einer der Top-Lagen der Insel in einer Höhe von 230 m über dem Meeresspiegel befindet sich diese großzügige Villa. Der sehr durchdachte Grundriss überzeugt durch seine Flexibilität, die Ausrichtung auf den wundervollen Blick auf den Atlantik und das ungewöhnliche Design. Dabei wurden geschickt moderne Wohnanforderungen mit kanarischen Elementen kombiniert. Die zentralen Gestaltungselemente bilden zwei achteckige Baukörper mit kanarischen Dächern. In diesen Baukörpern befinden sich die sehr große Küche mit Essplatz und ein Arbeits- bzw. Schlafzimmer. Als Verbindungsglied dient das sehr große Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer teilüberdachten Terrasse. In das Wohnzimmer wurde ein erhöhter Pavillon integriert, so dass die Fläche spielerisch anmutend unterteilt wurde. Die bergseitig ansteigende Decke mit Lüftungsfenstern und  ebenfalls achteckigem Licht-Dom dienen der ausgeklügelten Ventilation bzw. Beheizung mit natürlicher Energie.
An die Küche schließt eine Speisekammer sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Zimmer, das bei Bedarf als viertes Schlafzimmer, Leseraum oder Werkstatt dienen kann, an.
Das Masterschlafzimmer befindet sich im Ostteil des Gebäudes und wurde mit Einbauschrank mit belüfteten Türen, sowie Wasserbett ausgestattet. Das Wasserbett ist in zwei unabhängige Kammern unterteilt, so dass Paare sich nicht durch unterschiedliche Bewegungen stören. Beide Kammern sind individuell regelbar beheizt. Direkt daneben angeordnet finden Sie das 12 m² große Masterbad, mit Doppelwaschtisch und Sauna.
Im nördlichen Teil der Villa wurde ein komplett separierter Gästebereich mit eigenem Eingang,  großem Schlafzimmer, Bad und eigener, komplett eingerichteter Küche installiert. Eine (verschließbare) Verbindung besteht zwischen beiden Bädern über die Sauna, so dass diese gleichermaßen vom Eigner und den Gästen genutzt werden kann. Je nach Anforderung kann der Gästebereich durch Öffnen von Türen auch in den Wohnbereich integriert werden.
Der Raum zwischen den beiden Oktagonen wurde für eine gegen nördliche und südliche Winde vollständig geschützte, nicht einsehbare und teilüberdachte Terrasse mit offenem Kamin und spektakulärem Meerblick genutzt. In der ursprünglichen Planung sollte die bereits jetzt sehr großzügige Terrasse noch eine Erweiterung in Form eines Garagendaches bekommen, die unterhalb des Hauses geplant war und noch realisiert werden kann. So erklärt sich der, auf den Fotos sichtbare, provisorische Lattenzaun, der natürlich wieder entfernt oder durch eine Glas-Lösung ersetzt werden kann.
Das 2.000 m² umfassende Grundstück bietet noch ausreichend Platz für eine großzügige Pool-Lösung, die realisiert werden kann, aber nicht muss.
Im Gebäude wurden viele deutsche Baumaterialien verbaut, unter anderem Holzfenster mit Wärmeschutz-Verglasung und Dreh-Kipp-Beschlägen. Im Wohnzimmer wurde vorsorglich ein Kaminanschluss realisiert, der auf Grund der bevorzugten Klimalage jedoch nicht genutzt wird.
Der Anschluss an das Stromnetz erfolgte dreiphasig mit einer Leistung von 13 kW (was auf La Palma eine Besonderheit darstellt). Das Gebäude wird mit Stadtwasser versorgt, Galeriewasser wäre ebenfalls möglich. Eine Leitung für Telefon-Festnetz liegt, da das Objekt jedoch in der Abdeckung des UMTS-Netzes liegt ist derzeit Internetverbindung über dieses Netz schneller.
Das Objekt wird teilmöbliert angeboten.
Ausstattung
Einbauküche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Gesonderter Gästebereich
Helle Räume
Stellplatz
Überdachte Terrasse
Sauna
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Telefonleitung vorbereitet

SAT-TV

Kaminanschluss

Lage

Sehr ruhig unterhalb des Ortes Todoque auf 230 m Höhe. Entfernung zum Sandstrand von Puerto Naos 6 km, nach Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten 7 km, zum Sandstrand von Tazacorte 10 km, zum internationalen Flughafen 27 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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