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Tijarafe
Titelbild Objekt C-2328

Finca in typisch kanarischem Stil in sehr ruhiger Lage mit herrlichem Meerblick

C-2328

Ort

Tijarafe

Wohnfläche

100 m²

Grundfläche

120 m²

Grundstück

3116 m²

Höhe über NN

640 m

Zimmer gesamt

3

Wohnzimmer

1

Küche

1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Hauswirtschaftsraum

1

Lagerraum

1

Wintergarten

1

Von uns vermittelt
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Diese sehr schöne, kanarische Finca in herrlicher Lage verdient das Prädikat „Paradies“ zu Recht: Sie befindet sich nahe des Ortes Tijarafe in absolut ruhiger Lage. Der Garten wurde in vielen Jahren sehr schön angelegt, so dass viele große Palmen, Zier- und Fruchtbäume ein tropisches Paradies entstehen ließen. Auf dem gesamten Grundstück können Sie den herrlichen Blick auf den Atlantik genießen, ungestört von anderen Bauten und (nahezu) frei von Bananen-Zelten.
Das Haus entstand aus einem original kanarischen Altbau und wurde in den Jahren 2000 bis 2007 grundlegend modernisiert und um zwei Schlafzimmer, einen Wintergarten, eine sehr große Terrasse, eine Pergola sowie zwei Kellerräume erweitert. Alle Räume verfügen über den typisch palmerischen, sehr gemütlichen  Sichtholz-Dachstuhl, im historischen Teil aus Tea-Holz.
Das Herz des Hauses bildet die geschmackvoll und praktisch eingerichtete, halboffene Küche mit Frühstücksplatz für zwei Personen. Daran schließt sich das Wohnzimmer mit Lese-Erker und Bad an. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten, der einerseits mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet ist, andererseits das Haus natürlich mit Sonnenenergie beheizt.
Zur anderen Seite der Küche befinden sich eine kleine Speisekammer, der Eingangsbereich mit Windfang, die beiden Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Eine Wand zwischen Küche und dem kleineren der beiden Schlafzimmer kann bei Bedarf leicht entfernt werden, so dass eine sehr großzügige Wohnküche von ca. 35 m² entstehen würde.
Über den Wintergarten gelangen Sie auf die sehr große Sonnenterrasse (ca. 100 m²), mit Zierteich und dreiseitig geschützter Pergola sowie fantastischem Ausblick. Über gut angelegte Wege und Treppen gelangen Sie in den Garten, der mit seinen großen, palmerischen Dattelpalmen schatten spendet und mit seinen Fruchtbäumen für manch leckere Erfrischung sorgt.
Das Grundstück ist zweigeteilt: Das Hausgrundstück mit Garten umfasst ca. 1.800 m², auf der anderen Seite der Zufahrt befindet sich ein weiterer Teil mit ca. 1.100 m².
Die Wasserversorgung erfolgt sowohl über Stadtwasser, das für den Gebrauch im Haus mit Aktivkohle-Filter zusätzlich gereinigt wird, als auch über gemietetes Aktienwasser für die Gartenbewässerung. Stromversorgung und Anschluss an das Telefonnetz sind selbstverständlich vorhanden.
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Stellplatz
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Überdachte Terrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Aktienwasser

Telefon-Festnetzanschluss

Internetanschluss

SAT-TV

Elektrische Marmorheizung

Lage

Entfernung zum Zentrum von Tijarafe mit Schul- und Einkaufsmöglichkeiten 1,1 km, zum Sandstrand von Tazacorte 16,5 km, nach Los Llanos 20 km, zum internationalen Flughafen 46 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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