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Los Llanos de Aridane
Titelbild Objekt C-2304

Bungalow mit Gästehaus in bevorzugter Klimalage

C-2304

Ort

Los Llanos de Aridane

Grundfläche

168 m²

Grundstück

1760 m²

Höhe über NN

230 m

Zimmer gesamt

6

Wohnküchen

2

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Arbeitszimmer

1

Von uns vermittelt
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Auf einer Höhe von nur 230 m über dem Meeresspiegel und somit in der wärmeren Klimazone unserer schönen Insel befindet sich dieser Bungalow mit separatem Gästehaus. Der Bauhausstil mit maurischen Elementen ist typisch für La Palma und hat seinen eigenen, ehrlichen und aufgeräumten Charme. Das Hauptgebäude empfängt mit einer sehr großzügigen, überdachten Terrasse auf der man sich bei jedem Wetter gern aufhalten wird. Von der Terrasse gelangen Sie in den Küchenbereich der offenen, langgestreckten Wohnküche. An beiden Seiten des Hauses befindet sich je ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. An der Ostseite schließt die Frühstücks-Terrasse an, von der Sie auch auf die weitläufige Dachterrasse mit herrlichem Meerblick gelangen.
 
Etwas abseits vom Hauptgebäude wurde im Jahr 2000 ein separates Gästehaus errichtet. Es beherbergt eine voll ausgestattete Wohnküche, ein maurisch inspiriertes Bad, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
 
Der große Garten ist pflegeleicht angelegt und besticht durch seine hohen Palmen und einen riesigen Ficus, der im Sommer kühlen Schatten spendet. Ein Carport spendet auch dem Auto Schatten.
 
Das Gelände ist komplett eingefriedet, so dass es auch für Haustierhaltung gut geeignet ist.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Gesonderter Gästebereich
Stellplatz
Carport
Alter Baumbestand
Dachterrasse
Pflegeleichter Garten
Überdachte Terrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Telefonleitung vorbereitet

Lage

Sehr ruhig unterhalb des Ortes Todoque gelegen. Nächste Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in Todoque in ca. 1 km Entfernung, zum Zentrum von Los Llanos mit allen Schul- und Einkaufsmöglichkeiten ca. 6 km, zum Sandstrand von Puerto Naos ca. 6 km, zum Internationalen Flughafen ca. 29 km und zum nächsten AKW ca. 1.670 km.

Haupthaus von Westen
Haupthaus von Westen
Gästehaus
Gästehaus
Wohnküche 1
Wohnküche 1
Wohnküche 1
Wohnküche 1
Wohnküche 1
Wohnküche 1
Wohnküche 1
Wohnküche 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Gästehaus überdachte Terrasse
Gästehaus überdachte Terrasse
Gästehaus überdachte Terrasse
Gästehaus überdachte Terrasse
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Bad
Gästehaus Bad
Haupthaus von Süden
Haupthaus von Süden
Haupthaus von Norden
Haupthaus von Norden
Haupthaus von Osten
Haupthaus von Osten
Alter Baumbestand
Alter Baumbestand
Bauhaus mit maurischen Elementen
Bauhaus mit maurischen Elementen
Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten
Alter Baumbestand
Alter Baumbestand
Meerblick
Meerblick
Meerblick
Meerblick
Garten von Norden
Garten von Norden
Kühler Schatten unter riesigem Lorbeerbaum
Kühler Schatten unter riesigem Lorbeerbaum
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]