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Tijarafe
Titelbild Objekt C-2300

Sehr geschmackvoll und großzügig gestaltete Villa in exzellenter Lage von La Punta

C-2300

Ort

Tijarafe

Wohnfläche

140 m²

Grundfläche

166 m²

Grundstück

14204 m²

Höhe über NN

500 m

Wohnzimmer

1

Küche

1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Hauswirtschaftsraum

1

Technikraum

1

Von uns vermittelt
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Was ist so reizvoll am Leben auf La Palma? Die Nähe zur Natur, das ausgeglichene Klima und das Leben an frischer und angenehm temperierter Luft sind sicherlich einige ausschlaggebende Gründe. Solche Beweggründe spiegeln sich in der Architektur dieser außergewöhnlich geschmackvoll und durchdacht gestalteten Villa wieder. Das Zentrum des Hauses bilden zwei überdachte und durch eine klassische Natursteinmauer getrennte Terrassen. Sie verbinden den Wohn- mit dem Schlaftrakt, so dass Sie von allen Zimmern aus mit nur einer Tür ins wind- und wettergeschützte Freie treten und die herrliche Aussicht auf den Atlantik und die liebliche Landschaft Tijarafes genießen können. Dabei weist eine Terrasse nach Osten, so dass Sie bereits bei den ersten Sonnenstrahlen draußen frühstücken können. Die andere Terrasse ist westlich angeordnet und erlaubt den freien Blick auf den Sonnenuntergang über der Weite des Ozeans. Auf diese Weise können Sie morgens und abends die Sonne genießen, vor den intensiven Strahlen der sommerlichen Mittagssonne sind Sie jedoch auf beiden Terrassen durch die Überdachung geschützt. Sollte es einmal zu warm sein, können Sie die Terrassen natürlich auch umgekehrt nutzen, so dass Ihnen ganztägig ein schattiger Sitzplatz zur Verfügung steht.
Nach Süden schließt an die Terrassen das sehr große und mit einem kanarischen Dachstuhl auch sehr hohe Wohnzimmer an (Traufhöhe 3,40 m, Firsthöhe 6 m). Die klassische Walmdachform sorgt für eine natürliche Temperierung der Räume, da die warme Luft sich unter dem Giebel sammelt, während im Wohnbereich die Temperatur angenehm bleibt. Das Wohnzimmer wird optisch von einem mit Natursteinen verkleideten Kamin dominiert, der sein gestalterisches Pendent in eingebauten, mit Holz- und Glastüren geschützten Vitrinen an der gegenüberliegenden Wand findet. Beidseitig neben dem Kamin finden sich die Durchgänge in die halboffene Küche. Diese Anordnung erlaubt auch innerhalb des Wohnbereiches die Wahl eines Sitzplatzes am Ost- oder Westfenster, so dass Sie Ihre Mahlzeiten auch im Haus mit Früh- oder Abendsonne und Meerblick einnehmen können und gleichzeitig sehr kurze Wege in die Küche haben.
Wie das ganze Haus durch die Verwendung von viel Holz und mediterranen Farben, sowie ein durchdachtes, Akzente setzendes Lichtkonzept ungemeine Gemütlichkeit ausstrahlt, ist auch die Küche nicht nur ein Arbeits- sondern ein rundum Wohlfühlraum. Ein großer, kombinierter Gas- und Elektroherd mit Ceranfeld und großzügig dimensioniertem Edelstahl- Dunstabzug befindet sich an der Stirnseite. Gegenüberliegend findet sich ein klassisch gemauerter Holzbackofen für Pizza, Brot und Kuchen; an der westlichen Längsseite die Spülzeile mit Arbeitsfläche. Hier schließt auch der großzügig bemessene Hauswirtschaftsraum an, der viel Platz für Vorräte und die Waschmaschine bietet.
An der Westseite befindet sich das Bad des Wohnbereichs (oder auch Gäste Bad) mit bodengleicher Dusche in unaufdringlicher Natursteinoptik.
Nördlich schließen sich an die zentralen Terrassen ein großes Arbeits- bzw. Schlafzimmer sowie das Masterschlafzimmer an. Beide Räume sind mit handgefertigten Einbauschränken versehen, deren belüftete Türen für gut riechende Wäsche sorgen. Diese Zimmer sind so groß, dass sie beide als Schlafzimmer mit jeweils einem Arbeitsplatz genutzt werden können.
 
Ein weiteres Highlight des Objekts bildet das anschließende, lichtdurchflutete Masterbad: Es findet sein optisches Zentrum in dem freistehenden, runden Duschtempel mit Massagedüsen. Zwei Designer-Waschbecken, eine in einer Nische angeordnete Badewanne mit Meerblick und ein separater Toilettenraum mit Bidet lassen keine Wünsche an eine Wellnessoase offen.
 
Das Grundstück ist mit nahezu 14.000 m² sehr groß, so dass der herrliche Meerblick und die sehr ruhige Lage in großer Entfernung zum nächsten Nachbarn auf alle Zeiten erhalten bleiben.
Viele Obstsorten wurden angepflanzt, darunter Kiwi, Khaki, Avocado, Mandel, diverse Pflaumensorten, Nektarine, Wein, Mango, Feige, Papaya, die teilweise bereits tragen.
Auf dem Grundstück darf noch ein weiteres Gebäude, z.B. als separates Gästehaus errichtet oder das bestehende Gebäude bis zu einer Gesamtfläche von 300 m² erweitert werden.
Die gesamte Haustechnik entspricht gehobener Ausstattung. Das Haus ist mit Fußbodenheizung über Gastherme in allen Räumen ausgestattet. Auch die Ostterrasse ist mit Fußbodenheizung versehen, so dass sie als beheizbarer Wintergarten ausgebaut werden kann. Ein Zentralstaubsauger sorgt für wartungs-, geräuscharmes und staubfreies Reinigen im ganzen Haus. Das Brauchwasser wird mit Solarenergie erwärmt, an wolkigen Tagen schaltet die Gastherme automatisch zu. Das Trinkwasser wird mit einer Umkehrosmose-Anlage auf Mineralwasserqualität aufbereitet.
 
Bei dem 2007 erfolgten Neubau wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die Wände sind aus Termoacilla (vergleichbar dem deutschen Porotonziegel) errichtet, alle Türen, Sprossenfenster und Einbauschränke aus ökologisch zertifiziertem Salomon Paduk Plantagenholz gefertigt und größtenteils mit Insektengittern versehen. Die Sichtdachstühle sind aus Maulbeerholz hergestellt. Das Objekt ist barrierefrei und für Allergiker geeignet.
Ausstattung
Badewanne
Dusche mit Massagedüsen
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Helle Räume
Überdachte Terrassen (30 m²)
Trinkwasseraufber. Umkehrosmose
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Aktienwasser

Internetanschluss

SAT-TV

Offener Kamin

Solarthermische Warmwassererzeugung

Zentralstaubsauger
Gas Fußbodenheizung

Lage

Sehr ruhig in nahezu Alleinlage von La Punta. Entfernung zur Bushaltestelle 650 m, zur  nächsten Einkaufsmöglichkeit 2,5 km, zum Sandstrand von Tazacorte 12 km, nach Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten 15 km, zum internationalen Flughafen 41 km und zum nächsten AKW ca. 1.665 km.

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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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