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Tijarafe
Titelbild Objekt C-2210

Großzügige Villa in allerbester Lage mit fantastischem Meerblick

C-2210

Ort

Tijarafe

Grundfläche

170 m²

Grundstück

3050 m²

Höhe über NN

400 m

Zimmer gesamt

5

Wohnzimmer

2

Küche

1

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Gäste-WC

1

Von uns vermittelt
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Mit herrlichem Blick auf den Atlantik und die Insel El Hierro liegt diese großzügige, in 2005 im kanarischen Stil neu gebaute Villa in La Punta. Zwei Wohnzimmer gehen ineinander über und münden über große Glas-Schiebetüren auf die große Terrasse, die auch von der Küche aus zugänglich ist. Ein großer Flur verbindet den Wohnbereich mit drei Schlafzimmern, einem Bad und einem Gäste-WC.
Die Terrasse ist sehr gut Wind-, Regen- und Sonnengeschützt und bietet so bei jedem Wetter einen Herrlichen Ausblick auf den üppigen Garten und den Atlantik.
Neben der Einfahrt befindet sich ein weiteres Gebäude mit Garage, Außenküche und Dusche.
Allseitig Blickgeschützt bietet auch der Jacuzzi herrlichen Meerblick.
Der Subtropische Garten wurde mit viel Liebe angelegt und beherbergt bereits teilweise sehr große Bäume, sowie Frucht- und Zierbäume aus aller Welt (u.a. Jackfruit). Sogar ein speziell für dieses Klima gezüchteter Apfelbaum trägt bereits Früchte, so dass Sie neben tropischen Leckereien (wie z.B. einer Surinam-Kirsche) auch auf lieb gewordenes nordeuropäisches Obst nicht verzichten müssen.
 
Die Villa ist mit einem sehr schönen Kaminofen sowie Elektroheizung ausgestattet. Neben hygienisch einwandfreien Trinkwassertanks gehört auch ein Regenwassersammler, Druckerhöhungspumpe sowie solare Warmwasserbereitung zur Ausstattung. Der Kaufpreis beinhaltet eine Wasseraktie mit 1,6 l/min, sowie einen Teil der Möblierung (verhandelbar). Telefon, Internet und Stromanschluss sind selbstverständlich vorhanden.
 
Auf dem Grundstück können noch weitere 50m² Bebauung genehmigt werden.
 
Ausstattung
Jacuzzi
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Garage
Fruchtbaumbestand
Erschließung/Technik

Aktienwasser

Stadtwasser

Telefon-Festnetzanschluss
Zentralheizung mit Strom
Kaminofen

Lage

Das Anwesen liegt in idealer Klimazone auf rund 400 m Höhe der Westseite der Insel mit herrlichem Meerblick. Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit 2 km, nach Los Llanos Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants 14 km, zum Strand von Tazacorte 11 km, zum internationalen Flughafen 40 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Terrasse
Terrasse
Garten
Garten
Garten
Garten
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 2
Küche
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Flur
Jacuzzi
Jacuzzi
Meerblick
Meerblick
Terrasse
Terrasse
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 2
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garage
Garage
Aussenküche
Aussenküche
Aussenansicht
Aussenansicht
Meerblick
Meerblick
Meerlick
Meerlick
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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