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El Paso 298.000 €
Titelbild Objekt C-2114

Sehr schönes, modernes und freistehendes Einfamilienhaus mit herrlichem Meerblick und sehr ruhiger Lage von Tacande

C-2114

Ort

El Paso

Grundfläche

148 m²

Grundstück

4425 m²

Höhe über NN

735 m

Zimmer gesamt

3

Wohnzimmer

1

Küche

1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wintergarten

1

Speisekammer

1

Technikräume

2

Preis

298.000 Euro

RESERVIERT  
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Dieses beeindruckende Einfamilienhaus (88 m² Grundfläche + ca. 60 m² Glashaus), ruhig gelegen,  in El Paso mit Blick aufs Aridane Tal, die Caldera und aufs Meer bietet Erlebniswohnen mit viel Platz.
Der Wohnbereich ist offen gestaltet mit Einbauküche, Schlafzimmer, hellem Bad und einen mehr als großzügigen Wohnbereich der durch den großen Wintergarten erweitert wird. Eine  88 m² große Dachterrasse sorgt für weitere Möglichkeiten.
Das Haus wurde nach deutschen Standards gebaut mit Ytong, doppelt verglasten Aluminiumfenstern und –türen, deutscher Elektroleitung, Schukosteckdosen und mit SAT-TV-Anlage. Im ganzen Haus liegen keramische Bodenfliesen, darunter eine Fußbodenheizung die für den Anschluss an eine Solaranlage vorbereitet ist. Zusätzlich wurden in allen Räumen Heizkörper installiert und ein schwedischer Kaminofen mit Glastüre sorgt an kühleren Tagen im Winter für Gemütlichkeit. Eine professionelle Steuerung aus dem Erwerbsgartenbau gleicht die Temperaturen im Wintergarten durch eine automatisierte Belüftungs- und Beschattungsanlage aus, so dass ein gleichbleibend angenehmer Temperaturhaushalt herrscht. Außerdem ist er vollständig bepflanzt.
Die Einbauküche verfügt über eine Arbeitsplatte aus massivem Granit und eine Speise/Abstellkammer.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit Acrylbadewanne und separater Dusche, einem eingelassenen Waschtisch aus Marmor und halbhoher Marmorwandverkleidung.
Beide Schlafzimmer sind mit deckenhohen Einbauschränken versehen.
Die Garage (ca. 32 m² Grundfläche) ist mit Natursteinmauern ins Gelände integriert.
Ebenso gibt es zwei mit Natursteinmauern verkleidete Zisternen mit 1.000 l und 2.000 l Fassungsvermögen und eine Wasseraktie, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Der Anschluss an das Stadtwassernetz wäre einfach möglich, ist aber nicht erforderlich.
Das Objekt wird komplett möbliert und mit allem Inventar angeboten.
Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte öffentliche Straße bis zur Grundstücksgrenze, auf dem Grundstück befindet sich eine Schotterpiste, Anschluss an das öffentliche Stromnetz besteht. Schnelle Internetverbindung über 4G-Mobilfunknetz oder Antenne möglich.
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Helle Räume
Stellplatz
Garage
Alter Baumbestand
Dachterrasse
Technikhaus
Terrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Aktienwasser

SAT-TV

Gaszentralheizung
Kaminofen

Zisterne

Fußbodenheizung vorbereitet

Lage

Sehr ruhig gelegen zwischen Pinien und Mandelbäumen, mit großzügigem Grundstück in Tacande mit herrlichem Blick auf den Atlantik, die Caldera und ins Aridanetal.
Entfernung nach El Paso mit Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 3 km, nach Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 8 km, zum Strand und Marina von Tazacorte ca. 12 km, zum internationalen Flughafen ca. 30 km und zum nächsten AKW ca. 1.640 km.

Herrlicher Meerblick
Herrlicher Meerblick
Großzügige Pergola zum Beschatten/Bewachsen lassen
Großzügige Pergola zum Beschatten/Bewachsen lassen
180° Meerblick
180° Meerblick
Helles und großes Wohnzimmer
Helles und großes Wohnzimmer
Helles und großes Wohnzimmer
Helles und großes Wohnzimmer
Helles und großes Wohnzimmer
Helles und großes Wohnzimmer
Helles und großes Wohnzimmer
Helles und großes Wohnzimmer
Transparente Architektur
Transparente Architektur
Helles und großes Wohnzimmer
Helles und großes Wohnzimmer
Transparente Architektur
Transparente Architektur
Schlafzimmer 2 mit Meerblick
Schlafzimmer 2 mit Meerblick
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Master Schlafzimmer
Master Schlafzimmer
Master Schlafzimmer
Master Schlafzimmer
Master Schlafzimmer
Master Schlafzimmer
Master Schlafzimmer
Master Schlafzimmer
Master Schlafzimmer
Master Schlafzimmer
Master Schlafzimmer
Master Schlafzimmer
Küche
Küche
Küche
Küche
Profesioneller Wintergarten
Profesioneller Wintergarten
Profesioneller Wintergarten
Profesioneller Wintergarten
Profesioneller Wintergarten
Profesioneller Wintergarten
Profesioneller Wintergarten
Profesioneller Wintergarten
Profesioneller Wintergarten
Profesioneller Wintergarten
Morgensonne beim Frühstück
Morgensonne beim Frühstück
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Aufgang zur Dachterrasse
Aufgang zur Dachterrasse
Aufgang zur Dachterrasse
Aufgang zur Dachterrasse
Sehr große Dachterrasse
Sehr große Dachterrasse
Sehr große Dachterrasse
Sehr große Dachterrasse
Sehr große Dachterrasse
Sehr große Dachterrasse
Blick von der Dachterrasse über Los Llanos
Blick von der Dachterrasse über Los Llanos
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Nordterrasse
Nordterrasse
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Garage und Technikraum
Garage und Technikraum
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]