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El Paso
Titelbild Objekt C-2112

Sehr gemütliches, teilweise zweigeschossiges Haus in kanarischem Stil mit herrlichem Meerblick

C-2112

Ort

El Paso

Wohnfläche

103 m²

Grundstück

1200 m²

Höhe über NN

490 m

Zimmer gesamt

3

Wohnzimmer

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Gäste-WC

1

Hauswirtschaftsraum

1

Lagerraum

1

Küche mit Essbereich

1

Von uns vermittelt
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Das Objekt liegt unterhalb von El Paso und Los Llanos in einer sehr ruhigen, kleinen Siedlung. Die Zufahrtsstraße zum Haus endet in einer Sackgasse ohne jeden Durchgangsverkehr. Vom Haus und Garten hat man einen wunderschönen Blick auf das Meer und die umgebenden Berge.
 
Das 1990 gebaute Haus (103 m2) enthält ein Wohnzimmer mit großem Durchbruch zur geräumigen Küche mit Vorratskammer. Zudem ein Schlafzimmer und im Obergeschoß einen Salon mit kleinem, für kanarische Häuser typischen Balkon mit herrlichem Blick über das Aridanetal auf den Atlantik. Dieser Raum kann auch als Gästezimmer genutzt werden, er hat eine sehr schöne, kanarentypische Holzdecke. Zudem gibt es einen kleinen „Wintergarten“ mit separatem Eingang, der als Schreibarbeitsraum dient. In einem weiteren Raum mit Zugang von außen ist eine Sauna für ca. 4 Personen eingebaut. Zudem gibt es ein Bad mit Dusche und eine Gästetoilette. Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit jeweils einem großen mehrteiligen Einbauschrank versehen. Aus dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer führen Doppeltüren auf die Terrasse vor dem Haus, aus der Küche ebenfalls eine Tür auf diese Terrasse.
 
Am Haus befindet sich eine teilweise überdachte, große Terrasse (28 m2) sowie eine zweite Terrasse („Frühstücksterrasse“) im Garten.
 
Der Garten (1.200 m²) ist mit vielen Kakteen und Euphorbien (z.T. sehr große Exemplare), Sukkulenten und Blütenpflanzen sowie blühenden mediterranen Sträuchern, Bougainvillea usw. bepflanzt, auch gibt es einige fruchttragende Bäume (Erdbeerguave, Wollmispel, Avocado, Feige, mehrere Mandelbäume und auch eine kleine Pflanzung von Zitrusbäumen, die eine Zitrone, mehrere Apfelsinen und Mandarinen enthält), unter weiteren anderen Bäumen auch ein Drachenbaum sowie mehrere sehr schöne kanarische Palmen. Der Garten wird durch ein automatisches Bewässerungssystem versorgt. Die Wasserversorgung erfolgt aus einem geschlossenen Tank, der sein Wasser aus einem Stadtwasserzufluß und aus einer gemieteten Wasseraktie erhält.
 
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine große Garage (22m2) mit angebauter Abstellkammer.
 
Das Haus hat Telefonanschluss und Fernsehempfang über Satellit, die Warmwasserversorgung und der Betrieb des Kochherds erfolgen über Flüssiggas. Das Haus wird vollständig möbliert und mit allem notwendigen Hausrat angeboten, es gibt zwei Kühlschränke, einer davon mit großem separatem Frostteil, und eine Waschmaschine, im Wohnbereich ein Kaminofen. Sonstige Heizungsmöglichkeit mit zwei Ölradiatoren und zwei Flüssiggasöfen.
 
Ausstattung
Einbauküche
Tageslichtbad
Möbliert
Helle Räume
Garage
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Sauna
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Aktienwasser

Stadtwasser

Telefon-Festnetzanschluss
Internetanschluss 1 Mbit

SAT-TV

Radiatoren (elektrisch)
Kaminofen
Gas Ofenheizung

Zisterne

Lage

In einer kleinen, sehr ruhigen Siedlung unterhalb von El Paso. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 5 Autominuten entfernt, der nächste Strand ist in ca. 15 Minuten zu erreichen, und die Hauptstadt Santa Cruz de la Palma und der internationale Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Das nächste AKW liegt in ca. 1.655 km Entfernung.

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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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