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Garafía
Titelbild Objekt C-2107

Einzigartig gelegenes Seminarzentrum der gehobenen Klasse für bis zu 20 Personen

C-2107

Ort

Garafía

Grundfläche

525 m²

Grundstück

38418 m²

Höhe über NN

880 m

Zimmer gesamt

15

Küchen

3

Schlafzimmer

12

Badezimmer

11

Gäste-WC

2

Wäscherei

1

Von uns vermittelt
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Das Seminarzentrum liegt einmalig ruhig im Norden der Insel auf einer Anhöhe, von der der Blick weit über den Atlantik, die Berge und Schluchten und das üppige Grün der Vegetation schweifen kann.
Das Haupthaus, das entweder als Eignerwohnung oder für Seminarleiter als Suite genutzt werden kann, bietet gehobenen Standard und außergewöhnliche Architektur mit einem Kuppeldach und Dachterrasse. In dem liebevoll angelegten Garten befinden sich die Apartments für die Seminarteilnehmer, die ebenfalls zum gehobenen Standard gezählt werden können und allesamt mit viel Holz in erstklassiger, deutscher Handwerksqualität gefertigt wurden, sowie das gläserne Tagungszentrum und viele lauschige Plätze zum Ausspannen und Nachdenken.
Die Finca wurde während über 100 Jahren von der angesehenen Familie Barreto bewohnt und bewirtschaftet. Ursprünglich befanden sich auf dem Areal mit herrlicher Sicht auf das Meer ein Wohnhaus mit dem traditionellen Rundbackofen, eine Schmiede und verschiedene Stallgebäude.
 Seit der Übernahme 1986 wurden intensive und aufwendige Neugestaltungen, Renovierungen und Erweiterung durchgeführt, nun stehen neben zwei Hauptgebäuden vier weitere Wohngebäude mit insgesamt 12 Schlafzimmern zur Verfügung.
Für Gruppenaktivitäten bietet das Anwesen einen lichtdurchfluteten Seminarraum mit Fußbodenheizung.
Den Mittelpunkt bildet dennoch der Gemeinschaftsraum in großzügiger Küche mit Kamin, Sitzplätzen für zwanzig Personen sowie Musik und Lesestoff. Die mit Wein überwachsene Gartenlaube als Vorplatz bietet an einer langen Tafel ebenfalls Platz für zwanzig Personen.
Die Gebäude sind eingebettet in einen blühenden Garten aus einheimischen und exotischen Pflanzen.
Die Terrassen der ursprünglichen Mandelfarm wurden restauriert und neu bepflanzt. Außer Mandelbäumen finden sich nun Zitrusfrüchte, Äpfel, Birnen, Aprikosen, Pfirsiche, Pflaumen, Feigen, Kaki, Granatäpfel, Mispeln, Trauben, Kaktusfeigen und einiges mehr.
Kräuter, Sukkulenten und exotische Gewächse, sowie ein idyllischer Teich lassen die Anlage zu einem Paradies werden.
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Gesonderter Gästebereich
Helle Räume
Internetverbindung
Stellplatz
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Dachterrasse
Technikhaus
Überdachte Terrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Aktienwasser

Telefon-Festnetzanschluss
Internetanschluss 1 Mbit

SAT-TV

Gaszentralheizung
Kaminofen
Fußbodenheizung

Solarthermische Warmwassererzeugung

Zisterne 600 m²

Lage

Im authentischen Nordwesten der Insel nahe Puntagorda. Entfernung zum Sandstarnd von Tazacorte 28 km, nach Los Llanos 31 km und zum Flughafen 71 km.

Essbereich Aussen
Essbereich Aussen
Innenhof
Innenhof
Eines der Gästehäuser
Eines der Gästehäuser
Apartment 1
Apartment 1
Apartment 2
Apartment 2
Apartment 3
Apartment 3
Apartment 4
Apartment 4
Apartment 4
Apartment 4
Apartment 5
Apartment 5
Apartment 6
Apartment 6
Apartment 7
Apartment 7
Apartment 8
Apartment 8
Bad 1
Bad 1
Bad 2
Bad 2
Bad 3
Bad 3
Bad 4
Bad 4
Bad 5
Bad 5
Bad 6
Bad 6
Bad Suite
Bad Suite
Suite
Suite
Suite Terrasse
Suite Terrasse
Ausblick Suite
Ausblick Suite
Speisesaal
Speisesaal
Seminarraum
Seminarraum
Seminarraum
Seminarraum
Seminarraum
Seminarraum
Seminarraum
Seminarraum
Meerblick
Meerblick
Parkanlage
Parkanlage
Parkanlage
Parkanlage
Parkanlage
Parkanlage
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]