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Puntagorda
Titelbild Objekt T-2807

Sehr großes Projektgelände für touristische Zwecke mit herrlichem und unverbaubaren Meerblick mit Pool und Wassertank in beliebter Lage unterhalb von Puntagorda

T-2807

Ort

Puntagorda

Grundstück

12752 m²

Höhe über NN

540 m

Von uns vermittelt
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Die Lage dieses großen Geländes ist einmalig schön und ruhig und der Blick über einen Vulkanhügel auf die Weiten des Atlantik ist absolut unverbaubar. Wenn Sie mit einem eigenen Projekt durchstarten möchten, ist der Anfang hier bereits gemacht: Das Grundstück darf mit touristischen Villen bebaut werden, ein Bauplatz wurde bereits angelegt und ein Pool (9x4 m) mit Technikraum und Terrasse errichtet, ein großer Wassertank mit ca. 150 m³ Volumen steht zur Verfügung, im Kaufpreis ist auch eine eigene Wasseraktie enthalten. Für eine touristische Villa von 144 m² Grundfläche wurde ein Vorprojekt erstellt, die grundsätzliche Genehmigung bei der Inselregierung beantragt (mit der Genehmigung wird Mai/Juni 2016 gerechnet) das ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Natürlich sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt, was Sie im Rahmen eines touristischen Projekts auf diesem vielfältigen und teilweise bereits terrassiertem Gelände Ihren Gästen bieten möchten.
Das Grundstück ist für palmerische Verhältnisse recht eben und verfügt über reichlich gute Erde, die Stromversorgung und Versorgung mit Galeriewasser ist bereits hergestellt. Es verfügt über eine eigene Zufahrt.
Eine Wasseraktie mit ca. 1,4 l/Minute ist im Kaufpreis inbegriffen. Da der Pool langer Zeit nicht benutzt und geleert wurde, muss die Folienbeschichtung erneuert werden. Dies werden die Verkäufer auf Ihre Kosten erledigen, sobald ein Termin für eine erneute, dauerhafte Befüllung feststeht.
Ausstattung
Pool
Technikhaus
Zisterne
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Aktienwasser

Zisterne

Lage

Unterhalb des beliebten Ortes Puntagorda auf ca. 540 m Höhe über dem Meeresspiegel in absolut ruhiger und unverbaubarer Lage. Entfernung zum Ortskern mit fast allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 1,5 km, zur nächsten Bademöglichkeit (im Sommer) im sogenannten „alten Hafen“ von Puntagorda ca. 6,5 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 27 km, zur heimlichen Hauptstadt Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 30 km, zum internationalen Flughafen ca. 60 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Unverbaubarer Meerblick
Unverbaubarer Meerblick
Vorbereiteter Bauplatz
Vorbereiteter Bauplatz
Teilweise bereits angelegter Garten
Teilweise bereits angelegter Garten
Palmenbestand
Palmenbestand
Betriebsbereit fertiggestellter Pool
Betriebsbereit fertiggestellter Pool
Pool mit Terrasse und …
Pool mit Terrasse und …
… Abdeckung zur Wassererwärmung und -reinhaltung
… Abdeckung zur Wassererwärmung und -reinhaltung
Pool
Pool
Pool
Pool
Pool
Pool
Teilweise angelegte Wege
Teilweise angelegte Wege
Teilweise angelegter Garten
Teilweise angelegter Garten
Teilweise angelegter Garten
Teilweise angelegter Garten
Viel Gestaltungsspielraum …
Viel Gestaltungsspielraum …
… für eigene Ideen
… für eigene Ideen
Teilweise angelegter Garten
Teilweise angelegter Garten
Natürlicher Bewuchs
Natürlicher Bewuchs
Fruchtbäume
Fruchtbäume
Feigen und Palmen
Feigen und Palmen
Teilweise angelegter Garten
Teilweise angelegter Garten
Möglicher, weiterer Bauplatz
Möglicher, weiterer Bauplatz
Möglicher, weiterer Bauplatz
Möglicher, weiterer Bauplatz
Natürliche Idylle
Natürliche Idylle
Zierbäume
Zierbäume
Teilweise angelegter Garten
Teilweise angelegter Garten
Möglicher, weiterer Bauplatz
Möglicher, weiterer Bauplatz
Viel Raum für eigene Gestaltung
Viel Raum für eigene Gestaltung
Teilweise terrassiertes Gelände
Teilweise terrassiertes Gelände
Teilweise terrassiertes Gelände
Teilweise terrassiertes Gelände
Teilweise angelegter Garten
Teilweise angelegter Garten
Vorbereiteter Bauplatz
Vorbereiteter Bauplatz
Meerblick, Wassertank und Pool vorhanden
Meerblick, Wassertank und Pool vorhanden
Vorbereiteter Bauplatz
Vorbereiteter Bauplatz
Teilweise angelegter Garten
Teilweise angelegter Garten
Sehr großes Gelände
Sehr großes Gelände
Sehr großes Gelände
Sehr großes Gelände
Teilweise angelegter Garten
Teilweise angelegter Garten
Teilweise angelegter Garten
Teilweise angelegter Garten
Teilweise angelegter Garten
Teilweise angelegter Garten
Teilweise angelegter Garten
Teilweise angelegter Garten
Möglicher Bauplatz
Möglicher Bauplatz
Teilweise angelegter Garten
Teilweise angelegter Garten
Teilweise angelegter Garten
Teilweise angelegter Garten
Teilweise angelegter Garten
Teilweise angelegter Garten
Teilweise angelegter Garten
Teilweise angelegter Garten
Teilweise angelegter Garten
Teilweise angelegter Garten
Teilweise angelegter Garten
Teilweise angelegter Garten
Teilweise angelegter Garten
Teilweise angelegter Garten
Teilweise angelegter Garten
Teilweise angelegter Garten
Teilweise angelegter Garten
Teilweise angelegter Garten
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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