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El Paso 495.000 €
Titelbild Objekt C-3675

Vivienda unifamiliar con casa de huéspedes independiente, piscina y amplio jardín en El Paso

C-3675

Municipio

El Paso

superficie construida

165 m²

terreno

4360 m²

Altura sobre el mar

812 m

habitaciones

6

cocinas americanas

2

dormitorios

3

baños

2

trastero

1

almacen

1

barbacoa

1

invernaderos

1

Altillo

2

Precio

495.000 Euro

Nuevo  
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La casa fue construida nuevamente en el año 2000 y se encuentra en un excelente estado de conservación. La casa de invitados, adosada a la vivienda principal, ofrece espacio para familiares o invitados. Se podría solicitar una licencia para alquiler turístico.
Se accede a la vivienda principal a través de un pequeño vestíbulo, desde el cual se entra al jardín de invierno o a la amplia cocina-comedor. El jardín de invierno es un espacio ideal, especialmente durante los meses más frescos, para disfrutar de los primeros rayos de sol y de las bonitas vistas al jardín cuidadosamente diseñado.
La cocina-comedor fue construida al estilo tradicional canario, con un alto techo de madera vista que permite que el calor ascienda en verano, proporcionando así una agradable temperatura en el interior. La zona de cocina, situada en un mirador, está completamente equipada y ofrece espacio suficiente para preparar incluso menús elaborados con recorridos cortos y cómodos. Además, dispone de acceso directo a una estancia utilizada como despensa y cuarto de lavandería, con puerta exterior, ideal para guardar las compras. A través de una pequeña barra, los platos pueden servirse directamente a la mesa del comedor. El amplio y luminoso salón conecta con esta zona y ofrece acceso directo, mediante grandes puertas acristaladas, tanto a la terraza sur con piscina como a la terraza oeste cubierta.
Entre el jardín de invierno y el salón se encuentra un pequeño dormitorio o despacho. Un pequeño pasillo da acceso al dormitorio principal y al baño con luz natural.
A través de la terraza cubierta o por un camino independiente desde el aparcamiento con carport, se accede a otra terraza que constituye la zona exterior privada para invitados, así como a la casa de invitados. Esta se distribuye en una luminosa cocina-comedor, un dormitorio y un baño con luz natural.
Junto a la gran terraza sur de la vivienda principal, revestida —al igual que muchas zonas exteriores y caminos— con placas de piedra arenisca de Solnhofen, se encuentra la piscina de aproximadamente 4 x 8 m. La piscina está equipada con una cubierta móvil, lo que permite su uso durante todo el año y su calentamiento mediante el calor natural del sol.
El jardín, de más de 4.000 m², ha sido diseñado parcialmente con árboles y plantas ornamentales y parcialmente conservado en estado natural, ofreciendo además mucho espacio para desarrollar nuevos proyectos de jardinería. También alberga la casi imprescindible cocina exterior típica de La Palma, con zonas de sombra para sentarse, cocina y trastero.
La parcela se encuentra parcialmente en suelo de asentamiento rural, por lo que sería posible obtener autorización para ampliar la vivienda principal en aproximadamente 50 m². Asimismo, la construcción adicional de una casa de invitados en la parte sur de la parcela sería, en principio, autorizable.
 
Urbanización
piscina
cocina funcional
ducha
baño con luz del día
habitaciones claras
carport
árboles viejos
terraza tejada
pabellón
casa invitados separado
Servicios técnicos

red eléctrica pública

agua potable

teléfono fijo

antena satélite

estufa chimenea

aire acondicionado con estufa

calefacción de gas

aljibe

internet firbra óptica

Localización

Muy tranquila por encima del pueblo de El Paso en La Rosa. Distancia a la siguiente escuela aprox. 300 m, al centro de El Paso con todos los servicios comerciales aprox. 3 km, a la playa de arena con marina deportiva de Tazacorte aprox. 14 km, al aeropuerto internacional aprox. 21 km y a la central de energía nuclear más cercana unos. 1.660 km.

Haupthaus und Gästehaus vom Parkplatz aus gesehen
Links Haupthaus Eingang, rechts Gästehaus
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer
Haupthaus Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer
Haupthaus Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Haupthaus Südterrasse
Haupthaus Südterrasse
Haupthaus Südterrasse
Haupthaus Südterrasse
Ganzjahres-Pool mit zusammenschiebbarer Einhausung
Ganzjahres-Pool mit zusammenschiebbarer Einhausung
Ganzjahres-Pool mit zusammenschiebbarer Einhausung
Gästehaus
Gästehaus
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Wohnküche
Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Badezimmer
Gästehaus Badezimmer
Gästehaus Badezimmer
Gästehaus Westterrasse
Gästehaus Westterrasse
Haupthaus überdachte Westterrasse
Haupthaus überdachte Westterrasse und Südterrasse
Schün eingewachsener Garten
Aussenküche und Lagerraum
Aussenküche und Lagerraum
Aussenküche und Lagerraum
Aussenküche und Lagerraum
Noch reichlich Platz für eigene Gartenträume
Noch reichlich Platz für eigene Gartenträume
Noch reichlich Platz für eigene Gartenträume
Schöner Blick auf den berühmten Wolkenfall an der Cumbre
Liebevolle Details
Australische Silbereiche in Blüte
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
Precio más comisión del comprador: 3% (más IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto.
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