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Tijarafe 550.000 €
Titelbild Objekt C-3641

Casa recién construida, de estilo clásico palmero, con casita de invitados, en una ubicación excelente, debajo de Tijarafe.

C-3641

Municipio

Tijarafe

superficie construida

90 m²

terreno

9188 m²

Altura sobre el mar

520 m

cocina americana

1

dormitorios

1

baño

1

estudio

1

cuarto de servicio

1

cueva

1

Precio

550.000 Euro

Nuevo  
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Tanto la casa principal como la casa de invitados fueron construidas en 2024 con la técnica tradicional de piedra natural. Su ubicación, muy por debajo del pueblo de Tijarafe, a solo 520 metros sobre el nivel del mar, en una parcela de más de 9000 m² con fantásticas vistas al mar sin obstáculos, garantiza una tranquilidad absoluta y una maravillosa experiencia en la naturaleza.
La casa principal (60 m² de superficie construida) se divide en una amplia cocina-comedor con vistas al mar, un dormitorio (también con vistas al mar desde la cama) y un cuarto de baño con luz natural y ducha a ras de suelo. La construcción clásica palmera, con techo a cuatro aguas de madera vista sobre cada estructura, no solo proporciona una auténtica comodidad, sino que, en combinación con los muros exteriores de aproximadamente 60 cm de grosor de basalto azul tallado a mano, garantiza una excelente climatización.
Delante de la casa, construida en forma de L, hay una gran terraza con unas vistas inolvidables al Atlántico y, en el lado sur, una plaza de aparcamiento para 2 o 3 coches. En la parte de la casa que da a la montaña hay un pequeño cuarto técnico semiabierto que alberga la lavadora y la tecnología fotovoltaica, que también es suficiente para calentar el agua industrial. Las ventanas y puertas están equipadas con contraventanas para protegerlas de la radiación solar excesiva.
A unos 40 m de la casa principal se encuentra la casita de invitados (30 m² de superficie construida), que también fue reconstruida en 2024 con piedras naturales. Cuenta con una acogedora cocina-comedor con un alcoba como zona de dormitorio.
En la propiedad hay una cueva seca con puerta que puede servir como almacén o dormitorio externo con climatización natural. Se pueden construir más casas para uso turístico con hasta 20 camas en la propiedad.
 
El suministro eléctrico es autónomo y neutro en CO2 gracias a una instalación fotovoltaica, mientras que el suministro de agua proviene de la red municipal y de galería. Una participación de agua puede ser adquirida aparte. Sería fácil conectarse a la red pública de electricidad y fibra óptica. El acceso se realiza a través de una carretera secundaria pública bien asfaltada.
Urbanización
cocina funcional
ducha
baño con luz del día
parcialmente amueblada
habitaciones claras
aparcamiento
casa invitados separado
Servicios técnicos
fotovoltaica

derecho de agua

agua potable

calefacción eléctrica marmol

Localización

Debajo de la localidad de Tijarafe, a 520 metros sobre el nivel del mar, con vistas al mar sin obstáculos. Distancia al centro del pueblo, con tiendas, colegios, bares y restaurantes unos 800 m; a la playa de arena con el puerto deportivo de Tazacorte unos 17 km; a Los Llanos unos 20 km; al aeropuerto internacional unos 46 km, y a la central nuclear más cercana unos 1.660 km.

Ansicht Haupthaus von Südosten
Ansicht Haupthaus von Süden
Fantastischer, unverbaubarer Meerblick
Hauphaus Wohnküche
Hauphaus Wohnküche
Hauphaus Wohnküche
Hauphaus Wohnküche
Hauphaus Wohnküche
Hauphaus Wohnküche
Hauphaus Wohnküche
Hauphaus Wohnküche
Hauphaus Wohnküche
Hauphaus Wohnküche
Hauphaus Wohnküche
Hauphaus Wohnküche
Hauphaus Schlafzimmer
Hauphaus Schlafzimmer
Hauphaus Schlafzimmer
Hauphaus Schlafzimmer
Hauphaus Badezimmer
Hauphaus Badezimmer
Hauphaus Badezimmer
Hauphaus Badezimmer
Hauphaus halboffener Technikraum
Haupthaus Ansicht von Südwesten
Haupthaus Ansicht von Südosten
Gästehäuschen Ansicht von Südwesten
Gästehäuschen Ansicht von Nordosten
Gästehäuschen Ansicht von Südosten
Gästehäuschen Studio
Gästehäuschen Studio
Gästehäuschen Studio
Gästehäuschen Studio
Gästehäuschen Alkonven
Gästehäuschen Alkonven
Gästehäuschen Ansicht von Südwesten
Gästehäuschen Ansicht von Nordosten
Gästehäuschen Ansicht von Südosten
Haupthaus Ansicht von Nordwesten
Pergola
Höhle
Höhle
Höhle
Höhle
Höhle
Haupthaus Ansicht von Nordosten
Haupthaus Ansicht von Norden
Haupthaus Ansicht von Nordosten
Haupthaus Ansicht von Osten
Haupthaus Ansicht von Osten
Haupthaus Ansicht von Osten
Haupthaus Ansicht von Osten, Parkplatz
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
Precio más comisión del comprador: 3% (más IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto.
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