Casa unifamiliar bien construida en buena zona residencial


	El Paso

Casa unifamiliar bien construida en buena zona residencial con vistas al mar debajo de El Paso
C-3415
Municipio	El Paso
superficie construida	133 m²
terreno	1068 m²
Altura sobre el mar	500 m
habitaciones	4
sala de estar	1
cocina	1
dormitorios	3
baños	2
servicio separado	1
almacen	1
despensa	1
A través de nuestra intermediación
Màs fotos

La casa (133 m² de superficie construida) fue sólidamente construida por un constructor alemán y renovada y ampliada entre 2014 y 2019. Está en excelente estado.

En la planta baja tiene dos dormitorios, una amplia cocina comedor con despensa, un generoso cuarto de baño con luz natural y calefacción eléctrica por suelo radiante, así como un aseo de invitados. Una escalera abierta conduce desde la cocina al salón de la primera planta, que está inundado de luz y ofrece una fantástica vista del Océano Atlántico con puestas de sol durante todo el año e irradia acogimiento a través de su típica cercha de madera a cuatro aguas canaria. También tiene un balcón con un diseño típico canario.

Tanto la cocina como los dos dormitorios tienen acceso a la terraza cubierta del oeste, que también abre la zona de invitados independiente en su extremo sur, que consta de un dormitorio con zona de estar y un baño muy grande anexo.

Todas las habitaciones tienen vistas al hermoso jardín y al océano Atlántico.

El jardín (aprox. 1.000 m²) se ha diseñado principalmente con plantas ornamentales de bajo mantenimiento y se accede a él por caminos de jardín hechos con losetas de arenisca. También dispone de un huerto algo más pequeño, así como de un garaje con un pequeño trastero.

El acceso es a través de una carretera pública, por supuesto, la propiedad está conectada a la electricidad pública, agua potable y la red telefónica, conexión a Internet y SAT-TV están disponibles. La propiedad está vallada y el acceso a la misma está asegurado con una puerta de hierro forjado. Hay una estufa de leña en la cocina, el cuarto de ducha se calienta por suelo radiante eléctrico, el cuarto de baño por un radiador de toallas eléctrico. El agua doméstica se calienta mediante colectores solares de vacío de alto rendimiento con apoyo eléctrico. Los salones y los dormitorios tienen suelos de tablones de madera maciza (Riga), los pasillos, los baños y la habitación de invitados, así como la terraza cubierta, son de baldosas. Las ventanas también son en parte de Riga y en parte de aluminio anodizado oscuro con doble acristalamiento.

La propiedad está en excelentes condiciones de mantenimiento y puede ser tomada a corto plazo.

Urbanización

cocina funcional

bañera

ducha

baño con luz del día

parcialmente amueblada

espacio de invitados separado

habitaciones claras

balcón

aparcamiento

garaje

jardín de poco mantenemiento

terraza tejada

Servicios técnicos

red eléctrica pública

agua potable

teléfono fijo

internet

antena satélite

radiador eléctrico

calefacción por horno

calefacción por suelo radiante

planta solartérmica

Localización

Por debajo de El Paso en Vista Valle a unos 500 m sobre el nivel del mar, distancia al centro de El Paso con todas las instalaciones comerciales y escolares unos 2,5 km, al centro de la capital secreta los Llanos con todas las instalaciones comerciales y escolares unos 5,5 km, a Tazacorte con puerto deportivo y playa de arena unos 13 km, al aeropuerto internacional unos 24 km y a la central nuclear más cercana unos 1,440 km.

fotos de la región

OG Wohnzimmer mit fantastischem Meerblick

EG Schlafzimmer 1, Tür zur überdachten Terrasse, Meerblick

EG Schlafzimmer 2, Tür zur überdachten Terrasse, Meerblick

EG Badezimmer 1 mit elektrischer Fußbodenheizung

EG separates zugängliches Schlafzimmer 3

EG separates zugängliches Schlafzimmer 3, Meerblick

Schön angelegter Garten, wunderbarer Atlantikblick

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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:

Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.

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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.

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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.

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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.

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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.

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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:

fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...

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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.

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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.

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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.

Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

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