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El Paso
Imagen portada de inmueble C-3332

Vivienda unifamiliar con un estudio de invitados independiente, un gran taller, un almacén, así como maravillosas vistas al mar por debajo de El Paso

C-3332

Municipio

El Paso

superficie construida

139 m²

terreno

1775 m²

Altura sobre el mar

650 m

sala de estar

1

cocinas

2

cocina americana

1

dormitorios

1

baños

2

estudio

1

almacen

1

invernaderos

1

taller

1

A través de nuestra intermediación
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La vivienda de dos plantas se divide en un nivel principal con una amplia cocina-salón con comedor, un jardín de invierno adyacente con fantásticas vistas a Los Llanos de Aridane y el Océano Atlántico, un moderno baño con ducha y urinario, un pequeño pasillo y un dormitorio. La cocina bien equipada está equipada con una placa de inducción. Las ventanas panorámicas orientadas al oeste del jardin de invierno han sido equipadas con persianas eléctricas para evitar el calentamiento excesivo en las tardes de verano. Desde la construcción del jardín de invierno, el piso superior puede ser calentado tanto como sea posible con esto, de modo que la estufa de leña existente ya no es necesaria. Para los pocos días de calor, también hay disponible un sistema de aire acondicionado con bomba de calor con función de calefacción.
En la planta baja hay un estudio para los huéspedes, con cocina y ducha privada, para que los huéspedes de la familia puedan quedarse más tiempo.
Un gran taller con cocina y una oficina separada también puede utilizarse como zona separada para los huéspedes, especialmente porque hay otra edificación de almacenamiento o taller independiente disponible.
El jardín ha sido cuidadosamente diseñado con plantas ornamentales subtropicales y algunos árboles frutales, así como con senderos bien accesibles y una entrada para coches hasta el nivel principal. El riego se realiza principalmente con un sistema de riego automático, dos cisternas para agua potable y de jardín proporcionan un suministro de agua suficiente, que se alimenta de derechos de agua arrendados con aproximadamente 1,2 l/minuto. En total, los residentes disponen de cuatro terrazas parcialmente cubiertas con buena privacidad para disfrutar al máximo el estar en el exterior.
La casa fue construida alrededor de 1986 y fue completamente renovada y modernizada en 2010. Se ofrece parcialmente amueblada.
Se accede a la propiedad a través de una carretera pública bien asfaltada y, por supuesto, está conectada a la red pública de electricidad, así como a la red de telefonía fija e Internet ADSL. La televisión por satélite también es parte del equipo, una conexión adicional de agua municipal está disponible.
Como es habitual en La Palma, los actuales propietarios también son muy aficionados a los animales y cuidan con cariño a varios gatos. Algunos de estos gatos se llevarán con ellos, pero otros, que viven exclusivamente en el jardín y se abastecen allí de comida y agua, deben permanecer allí y ser llevados al corazón de su nuevo dueño.
Urbanización
cocina funcional
ducha
baño con luz del día
parcialmente amueblada
espacio de invitados separado
aparcamiento
árboles viejos
árboles frutales
terraza tejada
terraza
Servicios técnicos

red eléctrica pública

agua potable

teléfono fijo

internet

antena satélite

aire acondicionado con estufa

derecho de agua alquilado

Localización

Muy tranquilo al sur de El Paso, en la parte baja del pueblo de Tacande, con una hermosa vista al mar. La distancia al centro de El Paso con todas las instalaciones comerciales y escolares es de unos 2,5 km, a la capital secreta Los Llanos unos 7 km, a la playa de arena y al puerto deportivo de Tazacorte unos 9,5 km, al aeropuerto internacional unos 25 km y a la siguiente central nuclear unos 1.660 km.

Terrasse Hauptebene
Bougainville
Überdachte Terrasse Eingang Hauptebene OG
OG Wintergarten
OG Wintergarten
OG Wintergarten
OG Wintergarten
OG Wintergarten
OG Wintergarten
OG Wintergarten
OG Wintergarten
OG Wohnküche Essbereich mit Übergang zum Wintergarten
OG Wohnküche Essbereich mit Übergang zum Wintergarten
OG Wohnküche Essbereich mit Übergang zum Wintergarten
OG Wohnküche Essbereich
OG Wohnküche Essbereich/Wohnbereich
OG Wohnküche Wohnbereich
OG Wohnküche Wohnbereich
OG Wohnküche Wohnbereich/Essbereich
OG Wohnküche Essbereich/Kochbereich
OG Wohnküche Ofen
OG Wohnküche Ofen
OG Wohnküche Ofen
OG Wohnküche Ofen
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1
OG Flur
OG Flur
OG Badezimmer
OG Badezimmer
OG Badezimmer
OG überdachte Terrasse Eingangsbereich
OG überdachte Terrasse Eingangsbereich
OG überdachte Terrasse Eingangsbereich
OG überdachte Terrasse Eingangsbereich
EG Studio
EG Studio
EG Studio
EG Studio
EG Studio
EG Studio
EG Badezimmer
EG überdachte Terrasse Gästestudio
EG überdachte Terrasse Gästestudio
EG überdachte Terrasse Gästestudio
Schön eingewachsener Garten
EG Werkstatt mit Küche und Nebenraum
EG Werkstatt mit Küche und Nebenraum
EG Werkstatt mit Küche und Nebenraum
EG Werkstatt, Nebenraum
EG Werkstatt, Nebenraum
Blühende Gartengestaltung
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Weitere, separate Werkstatt / großer Lagerraum
Weitere, separate Werkstatt / großer Lagerraum
Weitere, separate Werkstatt / großer Lagerraum
Weitere, separate Werkstatt / großer Lagerraum
Liebevoll gestalteter Garten
Liebevoll gestalteter Garten
Separate Sonnenterrasse im Garten
Separate Sonnenterrasse im Garten
Zufahrt innerhalb des Grundstücks
Feigenbaum
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Blütenpracht
Offene Südterrasse an der Hauptebene
Offene Südterrasse an der Hauptebene
Offene Südterrasse an der Hauptebene
OG überdachte Terrasse Eingangsbereich
Terrasse im Halbschatten an der Hauptebene
Blütenpracht
Blütenpracht
Blütenpracht
Blütenpracht
Blütenpracht
Liebevoll angelegter Garten
Elektrisch betriebene Jalousien am Wintergarten an allen Westfenstern
Liebevoll angelegter Garten
Zitronenbaum
Liebevoll angelegter Garten
Liebevoll angelegter Garten
Subtropische Pflanzenträume
Subtropische Pflanzenträume
Subtropische Pflanzenträume
Die
Zufahrt innerhalb des Grundstücks
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

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