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El Paso 420.000 €
Titelbild Objekt C-3258

Chalet en excelente calidad de construcción en primera ocupación en El Paso

C-3258

Municipio

El Paso

superficie habitable

97 m²

superficie construida

123 m²

terreno

1655 m²

Altura sobre el mar

865 m

habitaciones

4

cocina americana

1

dormitorios

3

baños

2

vestibulo

1

pasillo

1

Precio

420.000 Euro

 
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La villa se terminó de construir en 2021, pero aún no se ha utilizado. El constructor alemán concedió gran importancia a la buena calidad según las normas de construcción alemanas, que encontrará en cada rincón de la casa: Las paredes se construyeron con termoarcilla de 30 cm de grosor, comparable al ladrillo poroton alemán, las ventanas y puertas exteriores están equipadas con ventanas bien aislantes y gran distancia entre cristales, así como persianas eléctricas, el techo y el suelo están aislados térmicamente, y una cámara de aire adicional en los tejados contribuye a proporcionar un excelente aislamiento. Aunque ni la calefacción ni la refrigeración serán necesarias todo el año debido a la buena construcción, está preparada la preinstalación de sistemas de aire acondicionado con bomba de calor en los dormitorios y salón.
Aunque el diseño de la vivienda está fuertemente orientado hacia el estilo clásico palmero con estructuras ligeramente desplazadas y tejados a cuatro aguas individuales, el interior tiene una planta moderna, espaciosa y luminosa que también satisface los requisitos de vida de la Europa continental. Como es habitual en las Islas Canarias, se entra en el muy espacioso y luminoso salón-comedor-cocina. Ésta tiene otras dos puertas acristaladas al exterior, de modo que el camino con la taza de café o té a la terraza este para desayunar con el primer sol de la mañana o con el vaso de agua a la terraza sur es siempre corto. Un pequeño pasillo conduce a un despacho y a dos dormitorios, así como a un cuarto de baño con una gran ducha a ras de suelo. El dormitorio principal tiene su propio cuarto de baño en suite con una gran cabina de ducha y un vestidor con su propia puerta exterior.
Alrededor de la villa se han dispuesto amplias terrazas y caminos con arenisca Solnhofer, muy popular en La Palma debido a su color claro: no se calienta ni siquiera con luz solar intensa y, por lo tanto, se puede disfrutar de ella descalzo durante todo el año. La zona que rodea la casa se ha ajardinado con grava para facilitar el mantenimiento, ya que hay otra terraza como aparcamiento, en la que se podría construir una cochera, y otra zona llana más abajo como futuro huerto. Esta terraza ajardinada tiene su propio camino de entrada con zona de aparcamiento para que, por ejemplo, los proveedores de servicios externos también puedan llevarse los residuos del jardín sin tener que entrar en la propiedad.
A la propiedad se accede por una buena carretera pública asfaltada y, por supuesto, está conectada a la red pública de electricidad y agua potable. El agua caliente sanitaria se calienta mediante un sistema solar térmico. Aún no se ha instalado la conexión a internet, pero puede instalarse rápida y fácilmente.
Como se trata de una primera ocupación, la propiedad puede ser adquirida en cualquier momento y se ofrece sin muebles.
Urbanización
ducha
baño con luz del día
sín muebles
habitaciones claras
aparcamiento
terraza
Servicios técnicos

red eléctrica pública

agua potable

Localización

En el borde del distrito de El Barrial de El Paso en una zona muy tranquila con hermosas vistas de las montañas Cumbra Nueva, las famosas cascadas de nubes y el Océano Atlántico a 865 metros sobre el nivel del mar. Distancia a la próxima tienda de comestibles 550 m, a la próxima escuela aprox. 1,2 km, al centro de El Paso con todas las instalaciones comerciales y escolares aprox. 3,5 km, a la capital local Los Llanos de Aridane aprox. 9 km, a la playa de arena con puerto deportivo de Tazacorte aprox. 15 km, al aeropuerto internacional aprox. 21 km y a la próxima central nuclear aprox. 1.660 km.

Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Westen
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Flur
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Ankleide mit Schlafzimmer 1 verbunden
Badezimmer 1 on suite
Badezimmer 1 on suite
Badezimmer 1 on suite
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Arbeits- oder Schlafzimmer 3
Arbeits- oder Schlafzimmer 3
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Norden
Ansicht von Nordnordwest
Anischt von Norden
Anischt von Norden
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Südosten
Wondervolle Fernsicht auf die Cumbre Nueva
Das Grundstück reicht bis in das Tal
Meerblick
Grundriss
Grundstücksplan
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
Precio más comisión del comprador: 3% (más IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto.
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