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El Paso
Imagen portada de inmueble C-3212

Dos sencillas casas canarias en El Paso a un precio de entrada razonable

C-3212

Municipio

El Paso

superficie habitable

97 m²

superficie construida

161 m²

terreno

1550 m²

Altura sobre el mar

680 m

habitaciones

7

salas de estar

2

cocinas

2

comedor

1

dormitorios

4

baños

2

almacen

1

A través de nuestra intermediación
Flecha derecha Màs fotos
Las dos típicas casas de piedra canarias están situadas en dos parcelas contiguas legalmente segregadas en el municipio de El Paso, en Tenerra, una tranquila zona residencial. Están en buenas condiciones, la casa B fue recientemente renovada, pero sin duda podrían realizarse algunas reformas que le darían un aspecto más actual. Tiene una superficie construida de 82,96 m² y una superficie habitable de 49,78 m². La gran diferencia se debe a los muros de piedra natural de aprox. 60 cm de espesor con los que se construyó la casa, que proporcionan unas excelentes características climáticas.
La casa se construyó en forma de L, de modo que se obtiene una terraza protegida. Dispone de un gran dormitorio con 14,6 m² de superficie habitable, un pequeño dormitorio con 5,25 m² de superficie habitable (ambos se pueden transformar fácilmente en un dormitorio grande de unos 20 m² eliminando la pared que las divide), un pequeño salón de 5,37 m² de superficie habitable y una cocina de 8,26 m². Este último puede combinarse fácilmente con una cocina-sala de estar de aprox. 14 m². Un baño con luz del día y ducha está disponible en 3,29 m².
A esta finca pertenece un edificio de almacenamiento separado de 19,87 m² y un depósito de agua de 11,75 m².
La casa A dispone de dos dormitorios (10,74 y 9,26 m² de superficie habitable), un salón (6,06 m² de superficie habitable), una cocina (8,81 m² de superficie habitable) y un comedor (7,93 m² de superficie habitable). También en este caso se podrían eliminar hasta tres paredes divisorias con un gasto reducido, de modo que se obtendría una cocina comedor de aprox. 17 m², un salón de 17 m² y un dormitorio de 9,26 m² o incluso una gran superficie habitable de aprox. 26 m².
Las casas son accesibles a través de una carretera pública bien asfaltada y, por supuesto, están conectadas a la red pública de electricidad y agua. Están completamente separadas en términos de derechos de propiedad, de modo que, si fuera necesario, una de las dos propiedades podría venderse de nuevo sin problemas.
En los 1.550 m² de la propiedad crecen grandes palmeras y algunos árboles, así como arbustos ornamentales. Todavía ofrece mucho espacio para poder obtener y conseguir el jardín de sus sueños.
Urbanización
ducha
baño con luz del día
sín muebles
aparcamiento
terraza
casa invitados separado
Servicios técnicos

red eléctrica pública

agua potable

aljibe

Localización

Un poco más arriba de El Paso, en Tenerra, a unos 680 m sobre el nivel del mar, en una tranquila zona residencial sin vista al mar. Distancia al centro del pueblo con todas las posibilidades de compras y escuela aprox. 400 m, a la playa de arena de Tazacorte aprox. 11 km, al aeropuerto internacional aprox. 23 km y a la siguiente central nuclear aprox. 1.640 km.

Haus A
Haus B
Haus A
Haus B
Haus B, Wohnzimmer
Haus B, Wohnzimmer
Haus B, Wohnzimmer
Haus B, Schlafzimmer 1
Haus B, Schlafzimmer 1
Haus B, Schlafzimmer 1
Haus B, Schlafzimmer 1
Haus B, Schlafzimmer 2
Haus B, Schlafzimmer 2
Haus B, Schlafzimmer 2
Haus B, Küche
Haus B, Küche
Haus B, Küche
Haus B, Küche
Haus B, Küche
Haus B, Badezimmer
Haus B, Badezimmer
Haus B, Außernküche (Barbacoa)
Haus B, Außernküche (Barbacoa)
Haus B, Ausgang zum Lagergebäude
Haus B, Lagergebäude
Haus B, Lagergebäude
Haus A von Westen
Haus A, Eingänge
Haus A von Südwesten
Haus A, Küche
Haus A, Küche
Haus A, Küche
Haus A, Küche
Haus A, Esszimmer
Haus A, Esszimmer
Haus A, Esszimmer
Haus A, Wohnzimmer
Haus A, Wohnzimmer
Haus A, Wohnzimmer
Haus A, Schlafzimmer 3
Haus A, Schlafzimmer 3
Haus A, Schlafzimmer 3
Haus A, Schlafzimmer 3
Haus A, Schlafzimmer 3
Haus A, Schlafzimmer 1
Haus A, Schlafzimmer 1
Haus A, Schlafzimmer 1
Haus A, Badezimmer
Haus A, Badezimmer
Haus A, Badezimmer
Haus A, Badezimmer
Historische Waschmaschine
Häuser A und B
Grundriss Häuser A und B
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
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