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El Paso
Imagen portada de inmueble C-3197

Gran propiedad con dos viviendas y un anexo en El Paso

C-3197

Municipio

El Paso

superficie útil

247 m²

superficie construida

333 m²

terreno

2152 m²

Altura sobre el mar

800 m

salas de estar

2

cocina

1

cocina americana

1

dormitorios

6

baños

5

estudio

1

almacen

1

invernaderos

2

taller

1

A través de nuestra intermediación
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La propiedad ofrece mucho espacio para vivir, ser creativo y/o recibir invitados en medio de un paradisíaco jardín subtropical. Las siguientes edificaciones están disponibles para el futuro comprador:
Casa Canaria (A)
Una típica casa de campo canaria (143 m² de superficie construida, aprox. 104 m² de superficie útil), que le permitirá sentir las ventajas climáticas de este método de construcción tradicional con sus paredes de aprox. 60 cm de grosor hechas de basalto azul tallado a mano: Debido al muy buen efecto de almacenamiento de estos muros nunca hace demasiado calor en verano y nunca demasiado frío en invierno, sobre todo porque el efecto de calentamiento del jardín de invierno añadido más tarde puede ser utilizado bien. La casa fue construida alrededor de 1880 y fue completamente renovada y ampliada en 1995. Además del jardín de invierno con techo de tejas de madera, alberga una sala de estar, un comedor, tres dormitorios, una cocina y dos baños con luz natural, uno con bañera, el otro con ducha. La planta fue diseñada y ejecutada de tal manera que puede ser fácilmente dividida en dos áreas de vivienda completamente separadas. Por lo tanto, todas las líneas de suministro para una segunda zona de cocción ya han sido colocadas. Además, la casa tiene una azotea (aprox. 40 m²) con una maravillosa vista panorámica. Una terraza de unos 130 m² pertenece a la casa, que está agradablemente a la sombra de un gran pimentero.
Las cerchas y los techos con vigas del tejado canario proporcionan la comodidad típica del lugar.
En la casa hay un almacén de leña con una capacidad aproximada de 1,8 m³, al que se puede acceder desde el exterior y que es suficiente para un invierno.
Casa nueva (B)
La "Casa Nueva" (118 m² de superficie construida, 91 m² de superficie útil) se terminó en 2007 y consta de un jardín de invierno, una cocina-sala de estar, tres dormitorios y dos baños con luz natural, uno con bañera de hidromasaje, el otro con ducha. El jardín de invierno se puede utilizar muy bien como calefacción, por lo que las instalaciones de calefacción existentes apenas se utilizan. La casa fue construida de forma moderna con un techo plano y cuatro claraboyas integradas, que iluminan los baños así como la cocina con la luz del día. La hermosa zona de descanso bajo una gran palmera canaria ofrece sombra durante todo el año. En la casa hay un almacén de leña con una capacidad de aprox. 2 m³, al que se puede acceder desde el exterior.
Aexo (C)
El edificio contiene otro estudio para invitados y un baño con ducha con una superficie habitable de aprox. 19 m², así como un taller de aprox. 16 m² de superficie útil y un gran almacén de aprox. 14,5 m² de superficie útil. A la casa pertenece una terraza de aprox. 25 m², en parte sombreada por una pérgola de vino.
Jardín
El jardín, de 2.152 m², está formado por grandes árboles y palmeras, así como por numerosos árboles subtropicales ornamentales y frutales, cactus y plantas con flores, y cuenta con senderos y terrazas de jardín bien diseñados. Incluye dos cobertizos en el jardín (juntos aprox. 10,8 m² de superficie útil) y una pequeña piscina y está diseñado para ser fácil de mantener. Para los vehículos hay una cochera para dos coches disponible, así como una entrada asegurada por una puerta, que también puede ser utilizada por camiones. Alrededor del 80% de las plantas son regadas automáticamente por relojes de riego, hay una reserva de agua de unos 37 m³.
Posibles usos:
La propiedad ofrece espacio de vida para varias familias o grupos grandes, con alojamiento espacioso para 7 personas, máximo 11 personas pueden vivir en la finca. Los siguientes conceptos de vida y uso son concebibles:
o Trabajar con niños y jóvenes. Una casa como residencia para los cuidadores.
o Alquiler a largo plazo de una de las dos casas y vivir en la otra.
o Alquiler turístico a grupos de senderismo y ciclismo, con o sin catering.
o Alquiler turístico de la vieja casa para por ejemplo una familia y una pareja.
o Consulta médica en una de las dos casas.
o Para una guardería o escuela infantil, la casa también ofrece áreas interiores y exteriores adecuadas.
o Piso compartido para la tercera edad.
Las casas están en muy buen estado de conservación, están equipadas con chimeneas o estufas y sistemas de aire acondicionado con bomba de calor con función de calefacción. La propiedad está por supuesto conectada a la red pública de electricidad y agua potable, todas las zonas habitables tienen televisión por satélite, la conexión a Internet es por fibra óptica con 600 Mbit/s. Es accesible a través de un camino público bien asfaltado.
Urbanización
piscina
cocina funcional
bañera
ducha
baño con luz del día
parcialmente amueblada
espacio de invitados separado
aparcamiento
carport
árboles viejos
árboles frutales
azotea
casa invitados separado
Servicios técnicos

red eléctrica pública

derecho de agua

agua potable

teléfono fijo
internet

antena satélite

estufa chimenea

aire acondicionado con estufa

aljibe

derecho de agua alquilado
derecho de agua incluido

Localización

Tranquilamente a unos 800 m sobre el nivel del mar, un poco por encima de la ciudad de El Paso en el distrito de La Rosa. La distancia a la siguiente escuela es de unos 550 m, al centro de El Paso con todas las instalaciones comerciales y escolares unos 1,7 km, a la siguiente parada de autobús 350 m, a la playa de arena con el puerto deportivo de Tazacorte unos 14 km, al aeropuerto internacional unos 21 km y a la siguiente central nuclear unos 1.660 km.

Kanarisches Haus, Terrasse
Beide Häuser, Vorplatz
Neues Haus, Terrasse
Pool
Kanarisches Haus, Wintergarten
Kanarisches Haus, Wintergarten
Kanarisches Haus, Wintergarten
Kanarisches Haus, Wohnzimmer 1
Kanarisches Haus, Wohnzimmer 1
Kanarisches Haus, Küche
Kanarisches Haus, Küche
Kanarisches Haus, Küche
Kanarisches Haus, Esszimmer
Kanarisches Haus, Esszimmer
Kanarisches Haus, Schlaf- oder Arbeitszimmer 3
Kanarisches Haus, Schlaf- oder Arbeitszimmer 3
Kanarisches Haus, Schlaf- oder Arbeitszimmer 3
Kanarisches Haus, Badezimmer 2
Kanarisches Haus, Schlafzimmer 2
Kanarisches Haus, Schlafzimmer 1
Kanarisches Haus, Schlafzimmer 1
Kanarisches Haus, Badezimmer 1
Kanarisches Haus, Terrasse
Sehr schön eingewachsener Garten …
… mit gut angelegten Wegen und schattenspendenden Palmen
Neues Haus, Terrasse
Neues Haus, Wintergarten
Neues Haus, Wintergarten
Neues Haus, Wintergarten
Neues Haus, Wintergarten
Neues Haus, Wohnküche
Neues Haus, Wohnküche
Neues Haus, Wohnküche
Neues Haus, Wohnküche
Neues Haus, Schlafzimmer 1
Neues Haus, Schlafzimmer 2
Neues Haus, Schlafzimmer 3
Neues Haus, Schlafzimmer 3
Neues Haus, Duschbad
Neues Haus, Wannenbad
Herrlicher, alter Baumbestand
Nebengebäude mit Gästestudio
Nebengebäude, Gästestudio
Nebengebäude, Gästestudio
Nebengebäude, Gästestudio Badezimmer
Nebengebäude, Gästestudio Badezimmer
Blick über den Garten aus Süden
Blick über den Garten aus Süden
Blick über den Garten zum
Sehr gut angelegte Gartenwege
Blick über das Grundstück nach Südosten
Blick über das Grundstück auf den berühmten Wolkenfall an der Cumbre
Blick über das Grundstück auf den berühmten Wolkenfall an der Cumbre
Helle Natursteinplatten für kühle Füße
Blick über den Nutzgarten
Blick über den Nutzgarten
Subtropische Pflanzenvielfalt
Subtropische Pflanzenvielfalt
Gartenschuppen
Großer Palmenbestand
Beeindruckender Baumbestand
Beeindruckender Baumbestand
Beeindruckender Baumbestand
Avocados und
… und auch die Rosen kommen nicht zu kurz
Steingarten
Steingarten
Blütenpracht
Blütenpracht
Blütenpracht
Dachterrasse des kanarischen Hauses
Dachterrasse des kanarischen Hauses
Einfahrt mit beschattetem Parkplatz
Einfahrt mit beschattetem Parkplatz
Einfahrt mit beschattetem Parkplatz
Neues Haus, Beschattung für den Wintergarten im Sommer
Pool
Grundriss Kanarisches Haus
Grundriss Nebengebäude mit Studio, Werkstatt und Lagerraum
Grundriss Neues Haus
Vermessungsplan Finca
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

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