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El Paso 890.000 €
Titelbild Objekt C-3188

Amplio chalet con piscina y casa de huéspedes en una bella y aislada ubicación

C-3188

Municipio

El Paso

superficie habitable

461 m²

superficie ocupada

1533 m²

superficie construida

553 m²

terreno

33188 m²

Altura sobre el mar

890 m

habitaciones

9

salas de estar

2

cocinas

2

dormitorios

6

baños

5

despacho

1

almacenes

2

cuartos de servicios

3

1

Precio

890.000 Euro

RESERVADO  
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¿Le gustaría disfrutar del maravilloso clima de nuestra isla durante todo el año y seguir disfrutando del aire fresco del bosque, el maravilloso olor de los pinos, el sonido del viento en los árboles, la maravillosa vista del Océano Atlántico y la total libertad de los sonidos de la civilización?
¿Está acostumbrado a mucho espacio y le gustaría mantener una privacidad absoluta?
¿Quiere mantener su salud nadando, jugando al tenis, caminando por el bosque o haciendo senderismo en la montaña o en la playa en cualquier momento que le apetezca?
¿Le gustaría recibir a huéspedes que, como usted, dan mucha importancia a la paz y a la privacidad?
¡Entonces debería echar un vistazo a esta villa!
Se encuentra por encima de El Paso, en medio de un bosque de pinos al pie del Bejenado y al borde del Parque Nacional Caldera de Taburiente. Desde aquí se pueden realizar los paseos más bellos de La Palma a pie sin necesidad de subir al coche.
La villa dispone de aprox. 355 m² de superficie habitable (400,52 m² superficie construida) en la planta superior (a la que se puede acceder por la topología del terreno), un vestíbulo de entrada, un amplio salón con varios grupos de asientos, comedor también para mesas más grandes y ventana panorámica semicircular, una cocina muy bien equipada, tres dormitorios, una sala de TV con biblioteca, dos baños (uno de ellos en suite) y una amplia terraza con balcón.
En la planta baja hay una espaciosa piscina cubierta con baño con calefacción solar y deshumidificación, así como un salón para actividades de ocio con mesa de billar, bar y un vehículo histórico. La piscina cubierta puede abrirse completamente hacia el jardín y ofrece una suave transición a la zona exterior en verano.
A una distancia perfecta de la villa se encuentra la acogedora y rústica casa de huéspedes (aprox. 106 m² de superficie habitable, 152,47 m² de superficie construida) con también un gran salón-comedor, cocina semiabierta, vestíbulo, tres dormitorios y dos baños, terrazas cubiertas y descubiertas, así como su propia zona de césped.  
La propiedad de aprox. 33.000 m² garantiza la conservación de las vistas sin obstáculos y la privacidad única de esta propiedad. Está arbolado en gran parte con grandes pinos canarios, parcialmente aterrazado y abundantemente dispuesto con césped. En la propiedad hay también una pista de tenis de 625 m², un garaje muy grande con taller para hasta tres coches, varios depósitos de agua con agua compartida en la propiedad, así como otras edificaciones técnicas y un zoológico de mascotas.
Las casas tienen calefacción y, por supuesto, están conectados a la red pública eléctrica. Toda la instalación eléctrica y varios calefactores fueron renovados completamente en verano 2019. Teléfono fijo, SAT-TV e Internet - ADSL también están disponibles.
Ambas casas tienen licencia de alquiler, pero también pueden ser utilizadas como residencia permanente y desde 2017 se alquilan con éxito a los turistas.
La propiedad se ofrece totalmente amueblada, solamente el coche antiguo no está incluido en el precio.
La villa fue construida en 1979 y la casa de huéspedes en 1985 y ambas completamente renovadas en 2013.
Urbanización
cocina funcional
bañera
ducha
baño con luz del día
amueblada
habitaciones claras
aparcamiento
garaje
árboles viejos
árboles frutales
casita técnica
terraza tejada
terraza
casa invitados separado
piscina cubierta calentada
Servicios técnicos

red eléctrica pública

derecho de agua

internet

antena satélite

calefacción eléctrica central
chimenea abierta
licencia turística

Localización

En una ubicación absolutamente tranquila y aislada a 890 m sobre el nivel del mar en El Paso. Distancia al centro de El Paso con todas las posibilidades de compras y escuelas así como numerosos bares y restaurantes aprox. 4,5 km, a la capital secreta Los Llanos de Aridane aprox. 11 km, a la playa de arena con marina deportiva de Tazacorte aprox. 17 km, a Santa Cruz y al aeropuerto internacional aprox. 20 km y a la central de energía nuclear más cercana unos 1.660 km.

Terrasse der Villa mit fantastischem, unverbaubarem Ausblick
Hallenbad im EG der Villa
Zweigeschossige Ville in einmaliger Naturlage
Silvolles Wohnen mitten im Wald
Villa, repräsentatives Entrée im OG
Villa OG weitläufiger Salon
Villa OG weitläufiger Salon
Villa OG weitläufiger Salon
Villa OG weitläufiger Salon
Villa OG weitläufiger Salon
Villa OG  Salon Essbereich
Villa OG weitläufiger Salon mit Meerblick
Villa OG Diele
Villa OG gut ausgestattet Küche
Villa OG gut ausgestattet Küche
Villa OG Schlaf- oder Arbeitszimmer
Villa OG Badezimmer 1
Villa OG Badezimmer 1
Villa OG Master-Schlafzimmer
Villa OG Schlafzimmer 2
Villa OG Schlafzimmer 2
Villa OG Schlafzimmer 3
Villa OG Schlafzimmer 3
Villa OG Badezimmer 2
Villa EG 'leisure room' mit Billardtisch, Bar und …
… Oldtimer, gleich neben dem …
… großzügigen, beheizten Hallenbad
Villa, Hallenbad mit Meerblick
Villa, Hallenbad
Villa in der Abendstimmung
Villa von Westen
Villa in der Abendsonne
Villa von Südwesten
Villa mit großzügiger Rasenfläche …
…. und vielen Entspannungsbereichen
Ein auf La Palma einmaliges Objekt
Villa von Südwesten
Villa Terrasse mit fanstastischem Meer- und Waldblick
Solch ein sattes Grün sieht man selten auf unserer schönen Insel
Villa, OG sehr große Terrasse zum Relaxen
Villa, OG sehr große Terrasse zum Relaxen
Villa, OG sehr große Terrasse zum Relaxen
Den für La Palma typischen Spiralen der Ureinwohner nachempfundenes Detail
Villa, OG sehr große Terrasse zum Relaxen
Für Gesundheitsbewußte …
… der eigene Tennisplatz im Kiefernduft
Für Fremde völlig uneinsehbar gelegen
Voliere
Reichlich Platz in alle Richtungen
Villa von Westen
Viel Liebe zum Detail
Mächtige Kiefern sorgen für herrlich frische Luft
Stilvolles Gästehaus
Yukka-Palme in Blüte
Rustikal-kanarische Gemütlichkeit
Auch Geranien werden hier menschenhoch
Privatbereich des Gästehauses
Wäre das nicht der ideale Platz für Ihren Morgenkaffee?
Salon des Gästehauses
Salon des Gästehauses
Salon des Gästehauses
Salon des Gästehauses
Salon des Gästehauses
Salon des Gästehauses, Essplatz 2
Salon des Gästehauses, Essplätze 1 und 2, Küche
Gästehaus Küche
Gästehaus Küche
Gästehaus, Salon mit Essplätzen
Gästehaus Schlafzimmer 1
Gästehaus Badezimmer 1
Gästehaus Badezimmer 1
Gästehaus Schlafzimmer 2
Gästehaus Schlafzimmer 2
Gästehaus Schlafzimmer 2
Gästehaus von Süden
Gästehaus Ruhebereich
Endemische Steinrosen
Gästehaus Ruhebereich mit Bergblick
Streichelzoo
Auch Kakteen gedeihen mitten im Wald
Yukka in Blüte
Gästehaus von Süden
Grundrisse Villa
Grundrisse Gästehaus
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
Precio más comisión del comprador: 3% (más IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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