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El Paso
Imagen portada de inmueble C-3078

Bonita y técnicamente muy bien restaurada finca canaria antigua en La Rosa, El Paso

C-3078

Municipio

El Paso

superficie útil

251 m²

superficie construida

153 m²

terreno

1374 m²

Altura sobre el mar

750 m

habitaciones

3

sala de estar

1

cocina

1

dormitorios

1

baños

2

servicio separado

1

estudio

1

trastero

1

almacen

1

invernaderos

3

A través de nuestra intermediación
Flecha derecha Màs fotos
The two houses have been renovated over the past 30 years and about 10 years ago were fitted with new roofs and very good insulation, they are in perfect condition and radiate the typical Canarian cosiness.
 
Both houses meet in a small courtyard with a partly covered terrace. You enter the main house (108,5 m² floor area) through the kitchen, so that the way with the coffee mug into the sun is as short as possible. The fitted kitchen manufactured by a carpenter is made of local, very high-quality teaholz. The rustic cosy room not only offers plenty of space for sophisticated menus, but also for four people to eat - if this is not to take place outside. The kitchen also has a small hallway with fitted wardrobes from where you can access the beautifully furnished bathroom, the utility room with storage facilities and the large living room.
 
It still has its original 200 year old Teaholz roof truss and also the original floor made of wide planks of the same wood. It is heated alternatively with a very beautiful, from Germany imported fireplace with soapstone lining or an electric radiator and has an exit on the second terrace as well as a door to the bedroom.
 
The guest house houses a spacious studio (the installations for  a kitchen are already in place) and a bathroom with massage shower. The roof, which has also been renewed, and the solid wood flooring ensure Canarian cosiness, just as a heat pump air conditioning system for always pleasant temperatures with low energy consumption.
 
The very affectionately arranged and maintained garden captivates by its variety of ornamental trees, palms and partly far over man-high cacti. It also houses the culturally indispensable Barbacoa (outdoor kitchen), a bodega (wine cellar made of natural stones with vaulted ceilings - not only for winepressing but also for enjoyment in style) and a guest toilet, as well as three greenhouses (in which the stately cacti were preferred at the time), and a garage. There are also three water tanks, which are fed by a water share owned by the company. The water share pours 250 g/min, which is sufficient for garden irrigation and is included in the purchase price.
 
The houses are of course connected to the public electricity, telephone and city water networks, Internet access and German satellite TV are available. Access is via a well asphalted public road. The property is completely enclosed and therefore also suitable for four-legged family members.
Urbanización
cocina funcional
bañera
ducha
baño con luz del día
parcialmente amueblada
garaje
árboles viejos
casa invitados separado
Servicios técnicos

red eléctrica pública

derecho de agua

agua potable

teléfono fijo

internet

antena satélite

calefacción por horno
aire acondicionado

aljibe

radiador eléctrico

Localización

Quietly situated above the village El Paso in the district "La Rosa". Distance to the centre with all school and shopping facilities approx. 2 km, to the secret capital Los Llanos approx. 5,5 km, to the sandy beach with sports boat harbour of Tazacorte approx. 13 km, to the international airport approx. 21 km and to the next NPP approx. 1,660 km.

Geschützter Innenhofgarten
Terrasse
Ansicht von Nordwesten
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Schlafzimmer
Haupthaus Schlafzimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Flur
Hauswirtschaftsraum
Terrasse
Holzbackofen
Terrasse
Holzbackofen
Terrasse unter Palmen
Terrasse unter Palmen
Innenhofgarten
Gästehaus Studio
Gästehaus Studio
Gästehaus Studio
Gästehaus Studio
Gästehaus Badezimmer
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön angelegter Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön angelegter Garten
Schön eingewachsener Garten
großer Kakteenbestand
Gewächshaus 1
Barbacoa (Außenküche)
Kakteen von beeindruckender Höhe
Bodega (Weinkeller)
Bodega (Weinkeller)
Bodega (Weinkeller)
Garage
Garage
Gewächshaus 2
Gewächshaus 2
Gewächshaus 3
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
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