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El Paso
Imagen portada de inmueble C-2952

Oportunidad económica: antigua casa canaria, bien reformada, con dos casas de invitados.

C-2952

Municipio

El Paso

superficie habitable

215 m²

superficie construida

382 m²

terreno

4034 m²

Altura sobre el mar

520 m

salas de estar

2

cocina

1

cocina americana

1

comedor

1

dormitorios

6

baños

4

trasteros

2

almacenes

3

invernaderos

1

taller

1

cocina con comedor

1

vestíbulos

2

A través de nuestra intermediación
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La propiedad está situada en Tajuya, por debajo de El Paso, en una zona tranquila con vistas al mar  y amplio jardín.
La casa canaria principal, consta de dos pisos (160 m² de espacio de piso, 119 m² espacio vital). En la planta baja alberga un jardín de invierno, una sala de estar, un comedor, una cocina, dos dormitorios, un vestidor y un cuarto de baño. En el semisótano hay otro dormitorio y un vestidor, que podría  convertirse en cuarto de baño. La expansión a un estudio con una entrada privada es concebible.
Antes de la planta baja se encuentra una gran terraza, a que que sigue otra terraza con hermosas vistas al mar, en la cual se encuentra una construccción equipada con un baño y una habitación para una cocina al aire libre. Seguidamente, otro pequeño edificio alberga dos salas de almacenamiento, las cuales, siempre se mantienen frías y, por lo tanto, son óptimas para el almacenamiento de conservas de los numerosos árboles frutales o productos similares. Existe un container o instrumento para crear estiércol, que no se encuentra alejado de la casa, pero sí a un nivel más bajo, no a la misma altura de ésta última. Sin embargo, los restos o residuos se podrán depositar en el container desde el nivel donde se encuentra la casa y para recogerlos u obtener el estiércol, se deberá bajar un nivel más abajo. Así podrá utilizar este método para enriquecer el suelo de forma barata y biológica.
Un poco más alejada se encuentra la casa de huéspedes 1 (47,7 m² superficie habitable, 38,5 m² espacio vital), que consta de una cocina-comedor, una sala de estar, un dormitorio, un baño y un pequeño cuarto de servicio, que se podrá usar para poner la lavadora. Tiene su propia terraza con muy buena privacidad.
Detrás de la casa principal, encontramos otro casa de huéspedes (72,8 m² superficie habitable, 57,5 ??m² de espacio de vida) con cocina normal, una pequeña habitación, un baño y un lavadero. Además, esta casa de huéspedes tiene su propia terraza, bien protegida.
También se encuentra en la parcela de 4.000 m² un garaje muy grande, con espacio para tres coches y con un taller. También, un cobertizo construido de piedra clásica natural, donde se puede guardar leña.
Un tanque de agua (13 m²) del que se podrá disponer, alquilando participaciones de agua, para regar el jardín. Dentro de la casa, tendrán agua corriente suministrada por el Ayuntamiento. Las edificaciones están, por supuesto, conectadas a la red eléctrica pública y la red telefónica, además de una posible conexión a Internet. También hay televisión por satélite disponible. Con su diseño clásico, con más de 60 cm de espesor de  piedras de basalto, la casa principal necesita poca calefacción, la cual, se podrá obtener a través de una estufa de chimenea danesa  o / y calefacción eléctrica de mármol. En las casas hay estufas de gas móvil disponibles.
La parcela está plantada con árboles frutales y decorativos, bien conectados por senderos y totalmente cercado.
La propiedad  está provista completamente de acciones privadas de agua y,  para casos de emergencia, también exista una conexión de agua pública. Por supuesto, está conectada a la red eléctrica pública y la red telefónica, la conexión a Internet es posiible. Durante la renovación sólo se utilizaron los colores orgánicos (ecológicos) y conservadores de madera. El jardín también se ha logrado mantener ecológicamente durante 20 años.
La propiedad se ofrece a un precio por debajo de su valor, dado que los propietarios tienen una cierta edad y desean venderla , por ello, el precio es ligeramente negociable.
Urbanización
cocina funcional
ducha
baño con luz del día
parcialmente amueblada
aparcamiento
garaje
árboles viejos
árboles frutales
terraza
casa invitados separado
Servicios técnicos

red eléctrica pública

derecho de agua

agua potable

teléfono fijo

internet

antena satélite

calefacción eléctrica marmol
estufa chimenea
calefacción de gas

aljibe

Localización

Zona muy tranquila entre Los Llanos y El Paso a 520 m sobre el nivel del mar. Al centro de El Paso con todas las tiendas y las instalaciones escolares  3,5 km, al centro de Los Llanos con todas las tiendas y las instalaciones escolares  4,5 km, a la playa de Tazacorte 9,5 km, hasta el aeropuerto internacional aproximadamente 21 km y a la siguiente planta de energía nuclear alrededor de 1650 kilómetros.

Haupthaus von Norden
Gästehaus 1
Gästehaus 2
Haupthaus von Süden
Haupthaus, Terrasse und Wintergarten
Haupthaus, Terrasse
Haupthaus von Norden
Haupthaus von Norden
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Dänischer Kaminofen
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Esszimmer
Haupthaus Esszimmer
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Bad
Haupthaus Ankleide
Haupthaus Ankleide
Haupthaus Schlafzimmer 2
Haupthaus Schlafzimmer 2
Haupthaus Terrasse 2
Haupthaus Terrasse 2, Meerblick
Haupthaus Terrasse 2, Meerblick
Haupthaus Terrasse 2, mögliche Aussenküche
Haupthaus Terrasse 2, mögliche Aussenküche
Haupthaus Bad der möglichen Aussenküche
Haupthaus Halbuntergeschoss
Haupthaus Halbuntergeschoss Schlafzimmer 3
Haupthaus Halbuntergeschoss Schlafzimmer 3
Haupthaus Halbuntergeschoss Ankleide 2
Lagerhäuschen
Lagerhäuschen
Gästehaus 1
Gästehaus 1
Gästehaus 1, Terrasse
Gästehaus 1
Gästehaus 1
Gästehaus 1, Essküche
Gästehaus 1, Essküche
Gästehaus 1, Wohnzimmer
Gästehaus 1, Wohnzimmer
Gästehaus 1, Schlafzimmer
Gästehaus 1, Hauswirtschaftsraum
Gästehaus 1, Flur
Gästehaus 2
Gästehaus 2
Gästehaus 2, Wohnküche
Gästehaus 2, Wohnküche
Gästehaus 2, Wohnküche
Gästehaus 2, Schlafzimmer 2
Gästehaus 2, Schlafzimmer 1
Gästehaus 2, Schlafzimmer 1
Gästehaus 2, Flur
Gästehaus 2, Hauswirtschaftsraum
Gästehaus 2, Terrasse
Holzschuppen
Garage
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Kompostieranlage
Garten
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
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